Čo je to úverový dôstojník?
Úverový úradník je zástupca banky, družstevnej záložne alebo inej finančnej inštitúcie, ktorá pomáha dlžníkom v procese žiadosti. Úveroví úradníci sa často nazývajú úradníci hypotekárnych úverov, pretože ide o najzložitejší a najnákladnejší typ úveru, s ktorým sa väčšina spotrebiteľov stretne. Väčšina úradníkov pre pôžičky však pomáha spotrebiteľom a majiteľom malých podnikov so širokou škálou zabezpečených a nezabezpečených pôžičiek.
Úverovníci musia mať komplexné vedomosti o úverových produktoch, pravidlách a predpisoch bankového priemyslu a požadovanej dokumentácii na získanie úveru.
Ako funguje úverový úradník
Úverový úradník je priamym kontaktom pre väčšinu dlžníkov, ktorí žiadajú o pôžičku od finančnej inštitúcie. Celý proces je možné zvládnuť cez internet, ale väčšina spotrebiteľov pravdepodobne stále uprednostňuje dobre informovaného človeka na druhej strane o tom, čo je napokon nákladná a zložitá transakcia. V skutočnosti je jedným z dôvodov, prečo majú banky stále toľko pobočiek, to, že musia priviesť úverových úradníkov tvárou v tvár potenciálnym dlžníkom.
Kľúčové jedlá
- Úverový úradník pomáha spotrebiteľom a podnikateľom pri výbere úverového produktu a pri podávaní žiadosti. Táto osoba je hlavným kontaktom s finančnou inštitúciou prostredníctvom uzavretia úveru. Väčšina pôžičiek vyžaduje hromadu papierovania a hypotéky sú najhoršie.
Úverovníci sú oboznámení so všetkými rôznymi typmi pôžičiek ponúkaných finančnými inštitúciami, ktoré zastupujú, a môžu dlžníkom poskytovať poradenstvo o najlepších možnostiach podľa ich potrieb.
Môžu tiež informovať potenciálneho dlžníka o tom, aký typ pôžičky by mohol získať. Úverový úradník je zodpovedný za počiatočný skríningový proces a je nepravdepodobné, že bude pokračovať v žiadosti niekoho, kto nespĺňa kvalifikáciu veriteľa.
Proces žiadosti
Keď sa dlžník a úverový úradník dohodnú na pokračovaní, úverový úradník pomôže pripraviť žiadosť. Úverový úradník potom žiadosť postúpi upisovateľovi inštitúcie, ktorý posudzuje úverovú bonitu potenciálneho dlžníka.
Ak je pôžička schválená, zodpovedný za vypracovanie príslušnej dokumentácie a dokumentov o ukončení úveru je zodpovedný za poskytnutie úveru.
Úverový úradník je zodpovedný za zhromaždenie príslušných záverečných dokumentov pre hypotéku alebo inú pôžičku.
Niektoré pôžičky sú viac práce ako iné. Zabezpečené pôžičky vo všeobecnosti vyžadujú viac dokumentácie ako nezabezpečené pôžičky. Hypotekárne úvery si vyžadujú veľa dokumentácie kvôli mnohým federálnym, štátnym a miestnym predpisom, ktoré sa ich týkajú. Reverzné hypotéky a refinancovanie hypotéky vyžadujú, aby dlžník dostal pred uzávierkou výpis zúčtovania HUD-1.
Niektorí správcovia úverov sú odmeňovaní prostredníctvom provízií. Táto provízia predstavuje predplatený poplatok a je často predmetom dohody. Poplatky za provízie sú zvyčajne najvyššie pri hypotekárnych úveroch.
![Definícia úverového dôstojníka Definícia úverového dôstojníka](https://img.icotokenfund.com/img/loan-basics/791/loan-officer.jpg)