Obsah
- Čo je to byt?
- Vyhľadávanie správneho bytu
- Nad rámec kúpnej zmluvy na byt
- Prečo si vybrať byt alebo byt alebo dom?
- Condos ako dovolenkové domy
- Spodný riadok
Ak hľadáte kúpu domu, máte k dispozícii veľa možností. Jedným z nich je byt - viaczložková nehnuteľnosť, ktorá je rozdelená a predaná v jednotlivých jednotkách. V porovnaní s obydliami s jednou rodinou zahŕňa vlastníctvo v byte čiastočné vlastníctvo v spoločnom „spoločnom vlastníctve“. Tento aspekt bytu predstavuje pre kupujúcich jedinečné výzvy. Ak uvažujete o kúpe bytu, prečítajte si viac, aby ste sa dozvedeli niečo viac o tomto type majetku ao tom, čo to znamená vlastníctvo.
Čo je to byt?
V byte (bežne známom ako byt) sú niektoré časti - napríklad bydlisko - vo vlastníctve súkromného sektora, zatiaľ čo iné - napríklad spoločné priestory - sú vlastníctvom všetkých vlastníkov tohto bytu. Menej technický spôsob myslenia na byt je ako byt, ktorý vlastníte.
Kľúčové jedlá
- Kondómy prichádzajú v mnohých formách - mestských domoch, bytoch a dokonca aj malých domoch v rámci väčšieho rozvoja alebo v susedstve. Cenovo dostupný byt je obľúbenou voľbou pre dovolenkový dom na plážových miestach, ako sú Florida, Bermuda alebo Havaj, a má vysokú majetkovú hodnotu. ako sú New York a Los Angeles. Pred zakúpením bytového domu je vhodné si vyžiadať a prečítať si všetky pravidlá bytového komplexu. Mnoho bytov ponúka vybavenie ako sú bazény, klubovne, tenisové kurty a golfové ihriská.
V praxi majú byty často formu bytu alebo podobného zdieľaného komplexu, napríklad radových mestských domov. Teoreticky by mohol byt byt fyzicky akákoľvek spoločná budova.
Condos sú obzvlášť populárne na miestach s vysokými hodnotami nehnuteľností - dovolenkové hotspoty a mestské prostredie sú miesta, kde môžete veľa nájsť. Je to hlavne preto, že kúpa rodinného domu môže byť neúmerne drahá v mestách a mestách, kde môže byť nedostatok ďalších stavebných priestorov. Preto môžu byt byty otvorené pre celé nové skupiny ľudí.
Vyhľadávanie správneho bytu
Hľadanie bytu zahŕňa rovnaký proces ako nakupovanie rodinného domu. Ak máte všeobecnú predstavu o tom, čo vás zaujíma, návšteva realitného agenta môže byť skvelým spôsobom, ako zistiť informácie o nehnuteľnostiach, ktoré by ste sami neboli schopní nájsť.
Ak ste pripravení vlastniť si svoje vlastné miesto, ale nemôžete si úplne dovoliť celý dom, byt by mohol byť spôsob, ako sa dostať na realitný trh.
Ak ste skôr do-it-sami, môžete hľadať nehnuteľnosti stránky a výpisy pre byty v oblasti, ktorá vás zaujíma. Ak máte na mysli konkrétnu budovu alebo komplex, mnoho z nich ponúka predajné miesta priamo na mieste, kde sa môžete dozvedieť viac o kondomínii a možno si dokonca pozrieť ukážkovú súpravu.
Nad rámec kúpnej zmluvy na byt
Keď kupujete byt, musíte premýšľať nielen o kúpnej zmluve. Existuje aj dohoda alebo vyhlásenie, ktoré určuje, ako kondomínium funguje a ako sa riadi. Pred nákupom by ste si mali vyžiadať a prečítať si dokumenty, ktoré sa týkajú správy komplexu.
Tu je čo si treba všimnúť: Aké sú horúce problémy tohto komplexu? Aký veľký je rezervný fond kondomínia? Ako rieši manažment požiadavky a sťažnosti vlastníkov? Predstavuje bytová rada prísne pravidlá a pokyny pre majiteľov, vďaka ktorým by ste boli nešťastní?
Je nevyhnutné zistiť, či je byt, o ktorom uvažujete, dobre vedený a či vám pravidlá a obmedzenia umožnia žiť v životnom štýle, ktorý hľadáte v komunite s bytmi. Je tiež dôležité zistiť, či v budove alebo komplexe bytového domu sa vyskytujú nejaké problémy, ktoré by mohli v budúcnosti poškodiť hodnotu vášho podielu vlastníctva.
Prečo si vybrať byt alebo byt alebo dom?
Existuje veľa dôvodov, prečo by byt mohol byť vhodnejší ako byt alebo jediný dom, a peniaze sú nepochybne jedným z nich. Podľa časopisu Real Estate Journal majú bytové ceny tendenciu zhodnocovať sa pomalšie ako rodinné domy, čo ich robí dostupnejšou voľbou na trhoch, na ktorých ceny stúpajú. A v porovnaní s prenájmom bytu, pretože vlastníte byt, môžete využiť daňové odpočty, napríklad úrok z hypotéky.
Je pravda, že to nie je všetko o peniazoch. Condos tiež ponúka atraktívne voľby životného štýlu pre mnohých potenciálnych kupcov. Obzvlášť sú obľúbení pre dôchodcov, ktorí chcú mať možnosť stýkať sa alebo využívať služby v komunitách, ktoré sa starajú osobitne o seniorov. Život v byte vás môže oslobodzovať od niektorých obvyklých prác v domácnosti, ako sú údržba záhrady a exteriéru. Môžu mať tiež požadované spoločné vybavenie, ako sú bazény, fitnes miestnosti alebo tenisové kurty.
Condos ako dovolenkové domy
A konečne, byty môžu zvýšiť cenu za vlastnenie dovolenkového domu. V Spojených štátoch sa byty stali populárnejšou ako primeranejší spôsob, ako si kúpiť kúsok raja na miestach ako Florida a Havaj. Ak si chcete oddýchnuť na pláži, ale pri pomyslení na kúpu drahého domu dole na slnku, byty ponúkajú trochu lacnejšiu alternatívu.
Výhodou je aj to, že keď sa vrátite do práce pár kilometrov od pláže, má to výhodu, že ju sleduje niekto iný. V závislosti od pravidiel a umiestnenia vám môže tiež pomôcť zaplatiť tento prázdninový byt tak, že si ho prenajmete, keď tam nie ste.
Spodný riadok
Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti - či už ako investor, dovolenkár alebo celoročný rezident - byty sú radarom. To platí najmä, ak hľadáte oblasť, kde je nehnuteľnosť drahá. Condos nie sú vo svojej podstate lepšie alebo horšie ako akýkoľvek iný typ pobytu, ale v závislosti od vašej situácie by mohol byť byt pre vás ako domáceho kupujúceho tou pravou voľbou.