Obsah
- Čo je stavebný dlhopis?
- Ako funguje stavebný dlhopis
- Osobitné úvahy
- Požiadavky na stavebné dlhopisy
- Druhy stavebných dlhopisov
Čo je stavebný dlhopis?
Stavebný dlhopis je druh záručného listu, ktorý investori používajú v stavebných projektoch. Stavebné dlhopisy sú typom ručiteľského dlhopisu, ktorý chráni pred prerušeniami alebo finančnými stratami v dôsledku zlyhania dodávateľa pri dokončení projektu alebo nedodržania zmluvných podmienok. Tieto dlhopisy zabezpečujú vyplatenie účtov za stavebné projekty.
Kľúčové jedlá
- Stavebný dlhopis je druh záručného listu, ktorý investori používajú v stavebných projektoch. Dlhopis chráni pred narušeniami alebo finančnými stratami v dôsledku zlyhania dodávateľa pri dokončení projektu alebo nesplnenia špecifikácií projektu. Po predložení stavebného dlhopisu strana, ktorá riadi v stavebných prácach sa uvádza, že môže dokončiť prácu v súlade so zmluvnou politikou.Keď dodávateľ nedodrží niektorú z podmienok zmluvy, ručenie a dodávateľ sú zodpovední. Tri hlavné typy stavebných dlhopisov sú ponuka, plnenie, a platba.
Ako funguje stavebný dlhopis
Stavebný dlhopis, tiež známy ako licenčný dlhopis dodávateľa, je požadovaný dlhopis pre stavebný projekt. Od dodávateľa sa vyžaduje, aby mal stavebné dlhopisy pre takmer všetky vládne a verejné práce. Od dodávateľa, ktorý súťaží o stavebnú prácu, sa spravidla vyžaduje, aby zložil zmluvný alebo stavebný dlhopis.
Stavebný dlhopis poskytuje majiteľovi projektu záruku, že dodávateľ bude vykonávať svoju činnosť v súlade s podmienkami uvedenými v zmluve. Stavebné dlhopisy sa môžu vyskytovať v dvoch častiach pri väčších projektoch: jedna na ochranu pred celkovým neúplným zamestnaním a druhá na ochranu pred neplatením materiálov od dodávateľov a práce od subdodávateľov.
Vo všeobecnosti sú do stavebného dlhopisu zapojené tri strany:
- Investor / vlastníci projektu, známy tiež ako dlžník. Strana alebo strany, ktoré projekt budujú.
Vlastníkom alebo investorom projektu je zvyčajne vládna agentúra, ktorá uvádza zmluvnú prácu, ktorú chce vykonať. Aby sa znížila pravdepodobnosť finančnej straty, povinná strana vyžaduje, aby všetci dodávatelia zložili obligáciu. Dodávateľom zvoleným pre danú prácu je obvykle dodávateľ s najnižšou ponukovou cenou, pretože investori chcú za každú zmluvu zaplatiť najnižšiu možnú sumu.
Zásadou - to je strana, ktorá riadi stavebné práce - je, že zadaním stavebného dlhopisu sa uvádza, že môže dokončiť prácu podľa zmluvnej politiky. Príkazca poskytuje finančné zabezpečenie a zabezpečenie kvality príjemcovi, že nielenže má finančné prostriedky na riadenie projektu, ale aj to, že výstavba bude vykonaná v najvyššej špecifikovanej kvalite. Dodávateľ kúpi stavebný dlhopis od záruky, ktorá vykonáva rozsiahle zázemie a finančné kontroly dodávateľa pred schválením dlhopisu.
Ak ručiteľ a dodávateľ nedodrží niektorú z podmienok zmluvy, ručí ručiteľ aj ručiteľ.
Osobitné úvahy
Ak dodávateľ nedodrží niektorú z podmienok zmluvy, ručí ručiteľ aj ručiteľ. Majiteľ môže uplatniť nárok voči stavebnému dlhopisu, aby mu nahradil akúkoľvek finančnú stratu, ktorá vznikne, ak príkazca nedodá projekt podľa dohody, alebo náklady spôsobené poškodenou alebo chybnou prácou príkazcu. V prípade, že dodávateľ zlyhá alebo vyhlási bankrot, ručí za ručenie za náhradu finančnej straty vlastníka projektu. Zábezpeka, ktorá preberá zodpovednosť za pohľadávku, môže žalovať dodávateľa za sumu zaplatenú majiteľovi, ak to podmienky stavebného dlhopisu umožňujú.
Požiadavky na stavebné dlhopisy
Spoločnosti, ktoré získajú stavebné dlhopisy, spravidla nasledujú tieto kroky:
- Preskúmanie požiadaviek na zamestnanie, aby sa zistilo, či je potrebný stavebný alebo zmluvný dlhopis. Získanie cenového papiera od obchodného zástupcu a jeho predloženie s návrhom.Ak ste uzavreli zmluvu, obrátite sa na agenta za výkonný cenný papier. Dokončenie úlohy., ak je to potrebné, po dokončení úlohy vykonať akékoľvek opravy.
Väčšina vládnych úloh si vyžaduje použitie stavebného dlhopisu. Existujú však určité oblasti práce, ktoré nespĺňajú podmienky na získanie stavebných dlhopisov od amerických spoločností, aj keď túto prácu môže zverejniť vláda. Projekty, ktoré sa uskutočňujú v zámorí alebo v indických rezervách, projekty týkajúce sa prestavby súkromných domov alebo dokonca viacročné stavebné projekty, nedostanú stavebné dlhopisy.
Mnoho bezpečnostných spoločností so sídlom v USA môže tieto projekty považovať za príliš riskantné na poistenie. Zákony, pravidlá a predpisy sa môžu líšiť v medzinárodnom meradle alebo na domácich rezerváciách, čím sa spoločnosť s ručením obmedzeným nachádza v koľaji, ak dodávateľ buď prácu nedokončí alebo poruší podmienky zmluvy. Dodávatelia sa nemusia kvalifikovať na vykonávanie uvedených prác po určitom časovom období, čo sťažuje spojenie dlhodobého projektu.
Druhy stavebných dlhopisov
Ručiteľský dlhopis je finančný ručiteľ stavebného dlhopisu, ktorý ručí za to, že dodávateľ bude konať v súlade s podmienkami stanovenými dlhopisom. Zaisťovacie spoločnosti vyhodnotia finančné výhody hlavného staviteľa a účtujú prémiu podľa vypočítanej pravdepodobnosti výskytu nepriaznivej udalosti.
Zábezpeka môže dodávateľovi pomôcť pri riešení problémov s peňažnými tokmi a môže tiež nahradiť dodávateľa, ktorý sa vzdá projektu. Záruka obsahuje tri hlavné typy stavebných dlhopisov:
Bid Bond
Na predloženie ponuky v rámci konkurenčného procesu je potrebný cenový papier. Každý uchádzajúci sa dodávateľ musí spolu so svojimi ponukami predložiť záruku na ponuku, aby chránil vlastníka projektu v prípade, že dodávateľ odstúpi od zmluvy po víťazstve v ponuke alebo neposkytne ponuku na plnenie, ktorá je potrebná na začatie práce na projekte.
Výkonnostný dlhopis
Ak ponuka prijme ponuku a pokračuje v práci na projekte, cenný papier je nahradený cenným papierom. Výkonnostná zábezpeka chráni vlastníka pred finančnou stratou, ak je práca dodávateľa neúplná, chybná a nie je v súlade s podmienkami stanovenými v dohodnutej zmluve.
Platobný dlhopis
Tento dlhopis sa nazýva aj dlhopis na prácu a materiál, čo je záruka, že víťazný dodávateľ má finančné prostriedky na kompenzáciu svojich pracovníkov, subdodávateľov a dodávateľov materiálu.
![Definícia stavebných dlhopisov Definícia stavebných dlhopisov](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/584/construction-bond.jpg)