Čo sú emblements?
Emblementy sú jednoročné plodiny pestované nájomcom na pôde niekoho iného. S plodinami sa zaobchádza ako s osobným majetkom nájomcu, a nie s vlastníkom pôdy. Ak nájomca akýmkoľvek spôsobom stratí vlastníctvo pôdy, na ktorej plodiny rastú, je nájomca oprávnený ešte stále obrábať plodiny a zbierať ich. Ak pôda prechádza na niekoho iného kvôli smrti nájomcu, plodiny prechádzajú na dedičov nájomcu. Ak sú plodiny jednoročné, ale nevyžadujú si prácu zo strany nájomcu, nepovažujú sa za emblémy.
Kľúčové jedlá
- Emblementy sú jednoročné plodiny pestované nájomcom na inej pôde, ktoré sa považujú za osobný majetok nájomcu.Ak sa napríklad pôda predá alebo bude čeliť vylúčeniu, nájomca má stále právo dokončiť pestovanie plodín a zbierať ich. plodiny sú jednoročné, ale nevyžadovali si prácu nájomcu, nepovažujú sa za emblémy.
Ako fungujú emblémy
Vlastníctvo plodín vo všeobecnosti vlastní majiteľ pôdy, pokiaľ sa pôda neprenajala nájomcovi. Toto je prípad emblémov. Emblementy, plodiny sa považujú za osobný majetok, čo znamená, že sa pohybujú s nájomcom. Plodiny, ktoré boli vysadené nájomcom s úmyslom ťažby, sa preto považujú za osobný majetok nájomcu, hoci pôda patrí niekomu inému. Emblements poskytujú právnu ochranu nájomným poľnohospodárom, ktorým hrozí, že budú negatívne ovplyvnení zmenami týkajúcimi sa vlastníctva alebo finančnej situácie s majetkom, ktorý obhospodarujú. Farma môže napríklad zmeniť ruky alebo majetok a pozemky môžu čeliť vylúčeniu. Emblémy tiež vstupujú do hry, ak pôda prechádza na niekoho iného kvôli smrti nájomcu. V tomto prípade plodiny prechádzajú na dedičov nájomcu.
Existuje veľa situácií, v ktorých by sa uplatňovalo právo na emblémy. Napríklad poľnohospodár si prenajíma pozemok od suseda niekoľko rokov, aby pestoval kukuricu a sóju. Nájomné je medziročné a automaticky sa obnovuje každý júl. Jedného mája sused informuje poľnohospodára, že nájom sa skončí v lete, pretože sused plánuje nehnuteľnosť predať. Pri zbere úrody si poľnohospodár ponecháva právo pracovať na zemi pádom.
Emblémy sa môžu vzťahovať na nákup alebo predaj domu. Kupujúci si napríklad nemusia byť vedomí, že plodiny pestované na majetku, ktorý kupujú, patria niekomu inému.
Zvláštne úvahy pre emblements
Emblementy sa tiež nazývajú „ fructus industriales“, čo znamená „plodiny vyrobené ručnou prácou“, na rozdiel od prírodných plodín alebo plodiny, ktoré rastú prirodzene. Plodiny, ktoré sa nezberajú ročne, alebo ktoré si nevyžadujú prácu, sa nepovažujú za odrezky. Napríklad divé huby, ktoré rastú na pôde obhospodarovanej nájomcom, sa nepovažujú za emblémy. Plodiny, ktoré sú ročným produktom trvalých rastlín, ako sú jablká a iné ovocie, sa považujú za úrodu až do prvej úrody po ukončení nájmu pestovateľa. Okrem toho, ak sa nájomné právo pestovateľa končí vlastným konaním nájomcu, právo na vkladanie sa stráca.
![Emblements Emblements](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/506/emblements.jpg)