Čo je to rýchlosť spracovania?
Millage rate je daňová sadzba použitá na výpočet miestnych daní z nehnuteľností. Millage rate predstavuje sumu za každých 1 000 dolárov odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti. Priradené sadzby millage sa vynásobia celkovou zdaniteľnou hodnotou majetku, aby sa dospelo k dani z majetku.
Millage dostane svoje meno z latinského slova „millesimum“ alebo „mill“ v skratke, čo znamená „tisícina dielu“ (1/1000). Pojem millage rate sa označuje aj ako mlynská sadzba alebo efektívna daň z nehnuteľnosti.
Rôzne agentúry v rámci obce môžu mať svoje vlastné sadzby na mlyny, ktoré sa započítavajú do výpočtu dane z nehnuteľnosti vlastníka domu. Napríklad školské rady používajú sadzbu millage na výpočet miestnych školských daní na základe odvodenia celkovej hodnoty majetku v rámci hraníc školských obvodov.
Kľúčové jedlá
- Sadzby dane sú sadzby daní, ktoré sa používajú na výpočet miestnych daní z nehnuteľností. Táto sadzba predstavuje sumu, ktorú musí majiteľ domu zaplatiť za každých 1 000 USD odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti. Majitelia domov môžu vypočítať ročné dane z nehnuteľností pomocou daňovej hodnoty a celkovej pridelenej millage sadzby.
Pochopenie sadzieb Millage
Dane z nehnuteľností sú stanovené miestnymi vládami a platia majitelia domov. Tieto dane sú založené na hodnote nehnuteľnosti, ktorá zodpovedá štruktúre a pozemkom, na ktorých je umiestnená. Sadzby poplatkov za jednotlivé nehnuteľnosti sa zvyčajne nachádzajú na samotnej listine o vlastníctve.
Niektoré obce používajú termín millage rate alebo mill rate, keď sa vzťahujú na sadzbu dane z nehnuteľností. Jeden mlyn sa rovná jednej jednej tisícine dolára - alebo 1 dolár za každých 1 000 dolárov - hodnoty majetku. Sadzby za mletie sa často vyjadrujú matematicky so symbolom% o, ako v 1% o, čo je jedna časť na tisíc, alebo 0, 1%. 30 mlynov je teda ekvivalentom 30 dolárov za každých 1 000 dolárov odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti.
Ako je uvedené vyššie, suma dane, ktorú platí majiteľ domu, je založená na odhadovanej hodnote nehnuteľnosti. Hodnotiteľ vymenovaný miestnou samosprávou hodnotí majetok každých jeden alebo päť rokov - v závislosti od obce - a určuje jeho odhadovanú hodnotu. Táto hodnota sa používa iba na výpočet majetkových daní.
Výpočet sadzieb mlynu
Ročné dane z nehnuteľností majiteľa domu sa vypočítavajú na základe daňovej hodnoty nehnuteľnosti a celkovej pridelenej millage sadzby. Daňová hodnota domácnosti je percentuálna hodnota jej trhovej hodnoty. V niektorých lokalitách je daňová sadzba na 100% trhovej hodnoty, zatiaľ čo daňové sadzby sa môžu rovnať až 10% alebo menej trhovej hodnoty v iných obciach. Millage ovplyvňuje aj daňovú hodnotu majetku, pretože obec prideľuje mlyny.
Vezmite napríklad do úvahy dom s trhovou hodnotou 200 000 dolárov v oblasti, v ktorej sa daňová hodnota rovná 20% trhovej hodnoty. Výsledkom je, že daň z nehnuteľnosti vlastníka domu má základ 40 000 dolárov. Povedzme, že celková sadzba mlynov v domácnosti je 70 mil. (70/1000), čo znamená, že za každých 1 000 odhadovaných hodnôt je splatných 70 dolárov z daní z nehnuteľností. Preto majiteľ domu dlhuje 2 800 dolárov z daní z nehnuteľností - 40 000 dolárov x 0, 07.
Odkiaľ pochádzajú sadzby Millage
Millage čiastočne závisí od úrovne služieb, ktoré nehnuteľnosť využíva od mesta alebo obce. Každá verejná služba účtuje majiteľom nehnuteľností určité množstvo daňového mýta za využívanie ich služieb.
Niekoľko daňových úradov - každý s millage sadzbami - kombinuje svoje sadzby na výpočet celkového daňového záväzku z nehnuteľnosti. Medzi tieto subjekty patria okresy, obce, okresy záchranných služieb, obecné školy a školské rady.
Ak použijeme uvedený príklad, sadzba millage je pravdepodobne kombináciou niekoľkých millage sadzieb uložených rôznymi daňovými úradmi. Napríklad kraj účtuje 20 mil., Obec účtuje 15 mil., Okres pohotovostných služieb účtuje desať mil., Miestna vysoká škola obce účtuje desať mil. A školská rada účtuje 15 mil. So súčtom sadzieb celkom 70 mil.
![Definícia rýchlosti toku Definícia rýchlosti toku](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/251/millage-rate.jpg)