Čo je to hypotéka pre mladých?
Pomocná hypotéka je hypotéka, ktorá je podriadená prvej alebo predchádzajúcej (staršej) hypotéke. Pomocná hypotéka sa často vzťahuje na druhú hypotéku, ale môže to byť aj tretia alebo štvrtá hypotéka. V prípade uzavretia trhu bude prvá splátka hypotéky vyplatená skôr.
Pochopenie hypotéky pre mladých
Medzi bežné použitia hypoték na juniorov patria hypotéky na prasiatko (hypotéky 80 - 10 - 10) a pôžičky na nehnuteľnosti. Hypotéky typu Piggy-back poskytujú dlžníkom spôsob, ako splátku splácať menej ako 20%, aby sa vyhli nákladnému súkromnému hypotekárnemu poisteniu. Úvery na bývanie sa často používajú na získanie vlastného kapitálu pre domácnosti na splatenie iných dlhov alebo na vykonanie ďalších nákupov. Každý scenár pôžičiek by sa mal dôkladne a dôkladne analyzovať.
Obmedzenia a limity týkajúce sa vykonávania hypoték pre mladých
Držiteľ počiatočnej hypotéky nemusí povoliť pomocnú hypotéku. Ak existujú v hypotéke podmienky, ktoré umožňujú založenie hypotéky pre mladých, môžu existovať požiadavky, ktoré musí dlžník splniť pred tým. Napríklad, určitú sumu hypotéky pre seniorov bude možno potrebné splatiť skôr, ako bude možné uzavrieť hypotéku pre mladých. Veriteľ by tiež mohol obmedziť počet hypotekárnych záložiek, ktoré môže dlžník prijať.
Zvýšené riziko zlyhania je často spojené s hypotékami pre mladých. To viedlo k tomu, že veritelia účtujú vyššie úrokové sadzby za hypotéky pre juniorov v porovnaní s hypotékami pre seniorov. Zavedenie väčšieho dlhu prostredníctvom hypotéky typu junior by mohlo znamenať, že dlžník dlhuje viac peňazí za svoj dom, ako sa oceňuje na trhu.
Ak dlžník nie je schopný držať krok so svojimi platbami a dom prepadne vylúčeniu, veriteľovi, ktorý poskytol pomocnú hypotéku, môže byť vystavené riziku, že svoje prostriedky nedostane späť. Napríklad výplata držiteľovi hypotéky pre seniorov by mohla vynaložiť všetky alebo väčšinu aktív. To by znamenalo, že by poskytovateľ pôžičky pre juniorskú hypotéku mohol byť nezaplatený.
Dlžníci môžu hľadať hypotéky na splácanie dlhu na kreditnej karte alebo na pokrytie nákupu automobilu. Napríklad, dlžník by mohol hľadať pomocnú hypotéku s 15-ročným obdobím, aby mal prostriedky na splatenie pôžičky na auto, ktorá má päťročné obdobie. Keďže sa nový dlh zavádza prostredníctvom hypotéky pre mladých, je možné, že dlžník nebude schopný splácať svoje zvyšujúce sa povinnosti. Keďže domov slúži ako kolaterál, aj keď splácajú hypotéky pre starších, mohli by dlžníci čeliť vylúčeniu z hypotéky pre mladých, ktorá zanikla v omeškaní.
![Hypotéka pre mladých Hypotéka pre mladých](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/960/junior-mortgage.jpg)