Zložitosť procesu financovania môže spôsobiť, že kúpa vášho prvého domu bude komplikovanou a skúsenou skúsenosťou. Existuje toľko vecí, ktoré musíte zvážiť, vrátane toho, ako financovať svoje zálohové platby, koľko si môžete dovoliť platiť každý mesiac, a udržiavanie núdzového fondu pre prípad, že sa situácia zhorší. Ale je tu aj problém s hľadaním veriteľa - taký, ktorý vyhovuje vašim potrebám a situácii. Pri výskume potenciálnych veriteľov vám pomôže vybrať hypotekárnu spoločnosť, ktorá sa špecializuje na typ financovania, ktoré potrebujete, najmä ak sa vaša pôžička použije na výstavbu úplne nového domu. Tento článok sa zaoberá hypotékou NVR, ktorá sa zameriava na financovanie projektov v oblasti výstavby nových domov a umožňuje majiteľom domov pracovať počas celého procesu ruka v ruke so staviteľmi a veriteľmi. Čítajte ďalej a zistite viac o spoločnosti, o tom, čo robí a čo o nej hovoria spotrebitelia.
Kľúčové jedlá
- Hypotéka NVR je 100% dcérska spoločnosť NVR - jeden z najväčších staviteľov domov v USA. Spoločnosť NVR Hypotéka funguje výlučne pre kupujúcich dcérskych spoločností NVR a hypotéky mimo týchto vzťahov. Spoločnosť ponúka rôzne možnosti hypotéky vrátane fixných hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, ako aj programy sponzorované vládou. Spoločnosť NVR získala rating A + od Better Business Bureau.
O spoločnosti NVR
NVR Hypotéka je 100% dcérskou spoločnosťou NVR (NVR) - jedného z najväčších staviteľov domov v Spojených štátoch. Akcie spoločnosti sa obchodujú na burze v New Yorku. K 13. novembru 2019 bola trhová kapitalizácia spoločnosti NVR 13, 27 miliárd dolárov. NVR bola založená v roku 1980 a má sídlo v Restone vo Virgínii. Podľa webových stránok spoločnosti poskytuje služby pre domácnosti vo viac ako 30 mestách v 14 štátoch pozdĺž východného pobrežia vrátane New Yorku, Pensylvánie, Floridy, Delaware, Ohia a New Jersey.
NVR vyrába a predáva domov pod nasledujúcimi značkami:
- Ryan Homes: Spoločnosť Ryan Homes, ktorá bola založená v roku 1948 v Pittsburghu, ponúka spotrebiteľom rodinné domy, mestské domy a záhradné byty. Táto spoločnosť vyrobila viac ako 400 000 domov. NVR získala spoločnosť Ryan Homes v roku 1986. NVHomes: Táto spoločnosť bola založená v Severnej Virgínii v roku 1980 a poskytuje luxusné domy vo Washingtone DC, Maryland, Pennsylvania, New Jersey, Virgínia, Severná Karolína, Delaware. Heartland Homes: NVR získala Heartland Homes v roku 2012 so sídlom v Pittsburghu. Spoločnosť Heartland, založená v roku 1984, stavia aj luxusné domy v Pittsburghu a na Morgantown v Západnej Virgínii.
NVR vykázala svoj zisk v treťom štvrťroku 18. októbra 2019. Spoločnosť vykázala konsolidované tržby vo výške 1, 911 milióna dolárov, čo je o 3% nárast oproti rovnakému obdobiu v roku 2018. Čistý zisk dosiahol 223, 8 milióna dolárov alebo 56, 11 dolárov na akciu, čo predstavuje nárast o 14% % a 16% od tretieho štvrťroka 2018.
NVR zamestnáva približne 5 600 ľudí a má aktíva v celkovej hodnote viac ako 3, 16 miliárd dolárov. Od roku 2009 je na zozname Fortune 500.
Hypotéka NVR
Spoločnosť NVR Hypotéka má priame spojenie so servisom všetkých značiek budov v rámci svojej materskej spoločnosti a poskytla pôžičkové služby viac ako 300 000 kupujúcim domov. NVR Hypotéka je výhradným veriteľom pre kupujúcich jej dcérskych spoločností, ako aj pre hypotéky mimo týchto vzťahov.
Ponuka hypotekárnych produktov
Hypotekárna spoločnosť NVR má k dispozícii celý rad rôznych programov hypotekárnych úverov, ktoré zodpovedajú potrebám domácností vrátane hypotéky s fixnou úrokovou sadzbou a hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM). Spotrebitelia sa môžu kvalifikovať na poskytovanie úverov zabezpečených Federálnou národnou asociáciou hypoték a Federálnou asociáciou hypotekárnych úverov na bývanie alebo jumbo pôžičky vo výške viac ako 484 350 dolárov. NVR bude tiež pomáhať majiteľom domov v domácnosti, ktorí ponúknu domov za posledné tri roky pôžičky, ktoré si vyžadujú nižšiu zálohu.
NVR tiež pomáha vlastníkom domov kvalifikovať sa na rôzne vládne sponzorované programy vrátane miestnych, štátnych a federálnych agentúrnych programov. Kupujúci môžu nájsť pôžičky prostredníctvom Federálnej správy bývania (FHA), Veteran Affairs a USDA. S úvermi na bývanie FHA a nízkymi splátkami môžete byť schopní prejsť na domovskú stránku NVR.
Hypotekárne sadzby
Keďže sa obchodná spoločnosť NVR Mortgage zaoberá predovšetkým poskytovaním pôžičiek na nové stavby, spoločnosť neuzatvára úrokové sadzby z úverov na nehnuteľnosti najskôr 45 až 60 dní pred dokončením a uzavretím domu. Ako kupujúci je dôležité, aby ste spolupracovali s NVR, aby ste držali krok s aktuálnymi úrokovými sadzbami, aby ste sa uistili, že v tomto dvojmesačnom období dostanete najlepšiu ponuku. Úrokové sadzby hypotéky NVR nie sú zverejňované online, čo znamená, že musíte získať informácie o aktuálnych úrokových sadzbách z úverov na bývanie.
NVR Hypotéka nezablokuje úrokové sadzby najmenej 45 až 60 dní pred dokončením a uzavretím domu.
Čo hovoria spotrebitelia
Better Business Bureau (BBB) neposkytla rating pre hypotéku NVR. Od novembra 2019 však dáva materskej spoločnosti NVR rating A +. Toto je najvyššie hodnotenie agentúry. Aj keď spoločnosť má sťažnosti podané na BBB, väčšina z nich sa zaoberá skôr hotovým produktom domácnosti ako procesom hypotéky spoločnosti NVR Mortgage. V skutočnosti veľa spotrebiteľov oceňuje spoločnosť za služby zákazníkom, proces schvaľovania pôžičiek a rýchle odpovede na otázky. Väčšina spotrebiteľov uvádza, že sú spokojní so svojimi interakciami s NVR. Ak teda hľadáte hypotekárneho úveru typu all-in-one na východnom pobreží, hypotekárna spoločnosť NVR by mohla byť životaschopnou možnosťou vďaka svojim osvedčeným záznamom a spoľahlivosti.
