Čo je daň za vyzdvihnutie
Daň za vyzdvihnutie bola vytvorená s cieľom umožniť štátom podieľať sa na výnosoch federálnej dane z nehnuteľností bez osobitného registračného procesu. Daň z preberania sa postupne zrušila prijatím zákona o zmierení v oblasti zmierňovania daní z hospodárskeho rastu (EGTRRA) z roku 2001. Niektoré štáty ju nahradili vlastnou daňou z nových nehnuteľností.
Rozdelenie dane z príjmu
Federálne dane z nehnuteľností sa pohybujú od roku 1916 a sú splatné iba za pozemky určitej veľkosti. Limit v roku 2017 bol 5, 49 milióna dolárov, čo znamená, že nehnuteľnosť s hodnotou nižšou ako táto suma nie je povinná platiť žiadnu daň z nehnuteľností. Pred začiatkom jeho postupného ukončenia v roku 2001, keď boli prijaté nové daňové zákony, bola pickupová daň pre štáty pohodlným spôsobom, ako sa jednoducho podieľať na federálnych daniach z nehnuteľností bez toho, aby museli vytvárať svoje vlastné usmernenia a preskočiť legislatívne obruče.
Daň za vyzdvihnutie neposúdila dodatočnú povinnosť zaplatiť majetok, ale skôr predstavovala dohodu o rozdelení dane z nehnuteľností vyberanú na federálnej úrovni medzi štátmi a federálnou vládou. Náklady na výber dane z nehnuteľností sú neprimerane vysoké vzhľadom na to, že nie je veľa ľudí, ktorých majetky spĺňajú minimálnu hranicu. Pri urovnávaní nehnuteľností je veľa auditov a administratívy, takže daň z príjmu zanechala bremeno na federálnej vláde a zároveň umožnila štátom podieľať sa na výnosoch.
Keď v roku 2001 čelilo zrušeniu dane z príjmu, niekoľko štátov prijalo nové zákony, ktoré im umožňujú pokračovať vo výbere dane z nehnuteľností. Od roku 2018 existuje štrnásť štátov plus okres Columbia, ktoré vyberajú dane z nehnuteľností, ktoré sa pohybujú od minima tesne pod 1 percento až 16%. Niektoré štáty vyberajú dane z dedičstva, ktoré sa líšia od dane z nehnuteľností tým, že za registráciu štátu platia jednotlivci, ktorí dostávajú príjmy z majetku, a nie samotný majetok.
Umrie daň z nehnuteľností?
S vydaním zákona o daňových úľavách a pracovných miestach z decembra 2017 prichádza k daňovej dani z nehnuteľností ďalšie zmeny. S účinnosťou od januára 2018 sa prahová hodnota dane z nehnuteľností zdvojnásobí na 11 180 000 dolárov pre jednotlivého spisovateľa alebo 22 360 000 USD pre manželské páry, ktoré podávajú spoločné priznania. Vzhľadom na nepriaznivý vplyv na výšku amerického dlhu, ktorý v roku 2018 dosiahol 21 biliónov dolárov, sa tieto nové oslobodenia od dane z nehnuteľností majú prehodnotiť alebo vrátiť na predchádzajúcu úroveň v roku 2026.
Tieto nové vyššie prahy znamenajú, že sa bude zbierať menej peňazí na zdaňovanie majetku a menej ľudí sa bude musieť zaregistrovať. Ak federálna vláda nakoniec úplne zruší federálnu daň z nehnuteľností, nechajú tieto štáty stále vyberať daň s niekoľkými ťažkými rozhodnutiami. Administratívne náklady na audit a výber dane z nehnuteľností na úrovni štátu od menšieho počtu ľudí nemusia stáť za potenciálnymi príjmami. Štáty sa spoliehali na federálnu vládu pre väčšinu administratívnych nákladov na daň z nehnuteľností, ako je to vidieť na koncepcii dane z príjmu. V súčasnom stave dane z nehnuteľností poskytujú menej ako 1 percento všetkých štátnych príjmov, takže veľa štátov sa môže rozhodnúť vylúčiť aj svoje dane z nehnuteľností.
Existujú dôkazy, že daň z nehnuteľností funguje ako prekážka medzi vlastníkmi malých podnikov, ktorí by inak mohli investovať do strojov a ľudí. Vzhľadom na trendy v oblasti dane z nehnuteľností od roku 2001 sa nezdá byť vylúčené, že samotná daň z nehnuteľností by v nie tak vzdialenej budúcnosti odumrela.
![Vyzdvihnúť Vyzdvihnúť](https://img.icotokenfund.com/img/tax-laws/192/pick-up-tax.jpg)