Čo je hlavná súkromná rezidencia (Kanada)
Hlavné súkromné bydlisko je dom, v ktorom si kanadský daňový poplatník alebo rodina zachováva svoje hlavné bydlisko. Rodinná jednotka môže mať kedykoľvek len jedno hlavné súkromné bydlisko. Na to, aby bol dom oprávnený, musí byť vo vlastníctve daňovníka alebo páru alebo v osobnej dôvere.
BREAKING DOWN Hlavná súkromná rezidencia (Kanada)
Hlavné súkromné bydlisko je oslobodené od dane z kapitálových výnosov. Kvalifikuje sa prakticky akýkoľvek typ fyzického bydliska vrátane domov, bytov, duplexov, chát, obytných člnov, prívesov alebo mobilných domov. Pôda, na ktorej je obydlie usadená, je tiež v určitých medziach oprávnená na vylúčenie.
Daňové pravidlá pre hlavné súkromné bývanie v Kanade
V Kanade môže byť domov určený ako hlavné súkromné bydlisko pre každý rok, v ktorom kanadský daňový poplatník, jeho manžel / manželka alebo partner podľa zákona a / alebo ich deti boli rezidentmi v Kanade a žili v ňom počas daného roka. Kanadský daňový poplatník môže povoliť označiť iba jeden dom za svoje hlavné súkromné bydlisko na určitý rok. Ak niekto nie je schopný označiť dom za svoje hlavné bydlisko počas všetkých rokov, ktoré vlastní, môže byť časť zisku získaná z predaja predmetom dane z kapitálového zisku. Časť zisku podliehajúca dani je založená na vzorci, ktorý zohľadňuje počet rokov, ktoré daňovník vlastnil dom, a koľko z týchto rokov bol označený za hlavné súkromné bydlisko.
Napríklad predpokladajme, že manželský pár vlastní dve rezidencie, domov v meste a chalupu na vidieku. Iba jeden z týchto domovov môže byť určený každý rok ako hlavné bydlisko. Pred rokom 1982 mohol každý z manželov určiť osobitný majetok ako hlavné bydlisko na konkrétny rok za predpokladu, že majetok nebol spoluvlastníkom. Táto medzera však bola uzavretá. Od roku 1981 môžu páry a ich nezosobášené maloleté deti každoročne určiť ako svoje hlavné súkromné bydlisko iba jeden dom.
Od daňového roku 2016 boli kanadskí daňoví poplatníci / majitelia domov povinní vykazovať základné informácie o svojich hlavných súkromných bydliskách, ako sú dátum nadobudnutia, dátum predaja, výnosy z predaja a popis nehnuteľnosti o vašej dani z príjmu a vrátenie výhod v aby sa naň mohla vzťahovať výnimka pre hlavné súkromné bydlisko.
Táto požiadavka na podávanie správ sa uplatňuje na všetky nehnuteľnosti predávané v Kanade od roku 2016, a to aj v prípade, že je celý zisk úplne chránený výnimkou pre hlavné súkromné bydlisko.
![Hlavné súkromné bydlisko (Kanada) Hlavné súkromné bydlisko (Kanada)](https://img.icotokenfund.com/img/2020-election-guide/635/principal-private-residence.jpg)