Čo je inventár nehnuteľností
Inventár majetku je písomný záznam všetkého osobného majetku daňovníka. V tomto súpise sa tiež uvedie, koľko sa zaplatilo za každú položku a kedy, spolu so súčasnou trhovou hodnotou každej položky. Zásoby majetku obvykle používajú daňovníci na výpočet zisku alebo straty z predaja majetku a na hlásenie strát majetku poisťovacím spoločnostiam.
BREAKING DOWN Property Inventory
Inventár nehnuteľností sa často nazýva zoznam nehnuteľností alebo skrátene RPI. Ak sú zásoby majetku príliš veľké na to, aby ich mohla spravovať jedna osoba, na sledovanie a údržbu inventára nehnuteľností sa môže použiť softvérový program alebo správca majetku tretej strany. Jednotlivci však môžu tiež iniciovať a sledovať svoj vlastný inventár majetku neformálnym alebo formálnejším spôsobom s vlastnou štruktúrou. Zásoby nehnuteľností môžu byť obzvlášť užitočné na sledovanie aktív, strát, nákladov a informácií v priebehu času na analýzu.
Inventár nehnuteľností je niečo, čo by každý daňovník mal múdre uchovávať, aby sa uľahčilo hlásenie daní a poistenia. Tento zoznam by sa mal pravidelne aktualizovať a uchovávať na bezpečnom mieste, napríklad v bankovej schránke. Udržiavanie online inventára je tiež pohodlný spôsob sledovania inventára nehnuteľností. Zásoby majetku by mali obsahovať dôležité aktualizácie, napríklad či je potrebné na majetku opraviť položky alebo štruktúry, aké aktualizácie je potrebné vykonať a aké aktíva alebo straty vlastní majetok. Napríklad, ak by došlo k poškodeniu majetku alebo prístavieb, je potrebné to uviesť ako súčasť celkovej hodnoty majetku.
Príklad inventára majetku
Majetok, ktorý je súčasťou inventáru nehnuteľností alebo RPI, by mohol zahŕňať pôdu a čokoľvek, čo je trvalo pripevnené k tejto pôde, ako sú budovy, inštalované systémy v rámci tejto budovy, akékoľvek systémy v samotnej krajine, ako sú zavlažovanie alebo kanály, a stavebné vybavenie. Inventár nehnuteľností môže zahŕňať aj cesty, parkovacie zariadenia, ploty, inžinierske siete alebo stavby.
Ak je inventár nehnuteľností spravovaný externou organizáciou alebo tímom správy majetku, sledujú informácie o majetku ako súčasť databázy a zahŕňajú identifikačné údaje, ako sú názov majetku, adresa, účtovná hodnota, prípadne kódy klasifikácie a popisy spolu s popisom predpovede budúceho výhľadu, ako sú odhady výmeny budov, predpokladané náklady na aktualizáciu a zoznam všetkých kritických opráv, ktoré je potrebné vykonať podľa úrovne priority. Ak inventár nehnuteľností obsahuje federálne vlastníctvo, musia sa tiež riadiť kódmi použitia Všeobecnej správy služieb (GSA).
