Čo je to miera obnovenia?
Miera resetovania je nová úroková sadzba, ktorú musí dlžník zaplatiť z istiny úveru s pohyblivou úrokovou sadzbou, keď dôjde k naplánovanému dátumu resetovania. Veriteľ poskytne v úverovej zmluve dlžníka podrobnosti o podmienkach resetovania úveru a výpočte úrokovej sadzby.
Rozdelenie obnovovacej frekvencie
Miera resetovania môže byť spojená so všetkými typmi pôžičiek s pohyblivou úrokovou sadzbou. Veľa pôžičiek s variabilnou úrokovou sadzbou má úrokové sadzby, ktoré sa vynulujú v stanovenom termíne. To je v rozpore s inými druhmi pôžičiek s pohyblivou úrokovou sadzbou, ktoré majú podmienky s pohyblivou úrokovou sadzbou.
Veriteľ môže štruktúrovať akýkoľvek typ pôžičky s pohyblivou úrokovou sadzbou s úrokom, ktorý sa vynuluje v stanovenom termíne. Osobné pôžičky s variabilnou úrokovou sadzbou však budú mať pohyblivú sadzbu, ktorá sa zmení vždy, keď sa podkladová indexovaná sadzba zvýši alebo zníži. Hypotekárne úvery s nastaviteľnou úrokovou sadzbou sú jedným typom produktu, ktorý je bežne štruktúrovaný so stanoveným harmonogramom nastavenia úrokovej sadzby.
Miera resetovania je nová úroková sadzba istiny úveru s pohyblivou úrokovou sadzbou, ak je naplánovaný dátum resetovania.
Úrok z variabilnej sadzby
Úrokové pôžičky s pohyblivou úrokovou sadzbou sú komplexným produktom, ktorý do výpočtu úrokovej sadzby zahŕňa indexovanú sadzbu aj maržu. Veritelia poskytujú pôžičku na základe stanovenej indexovanej sadzby, ktorá je zvyčajne hlavná sadzba, LIBOR alebo americká štátna pokladnica. V rámci upisovania veriteľ priradí marži dlžníkom, ktorí hľadajú úrokový úver s pohyblivou úrokovou sadzbou. Rozpätie je založené na úverovom profile dlžníka. Pre dlžníkov s nízkou úverovou kvalitou bude vyššia a pre kvalitných dlžníkov nižšia. Dlžník je potom zodpovedný za zaplatenie plne indexovanej sadzby, ktorá zahŕňa indexovanú sadzbu zvýšenú o maržu.
V prípade úverov s variabilnou úrokovou sadzbou sa plne indexovaná sadzba zmení vždy, keď sa podkladová indexovaná sadzba zvýši alebo zníži. V prípade pôžičky s variabilnou úrokovou sadzbou s plánovanými dátumami resetovania sa sadzba resetuje na základe plánu podrobne opísaného v úverových podmienkach. Pôžičky s variabilnou úrokovou sadzbou je možné resetovať podľa rôznych plánov, medzi ktoré môžu patriť mesačné, štvrťročné alebo ročné dátumy resetovania. Ak má pôžička naplánovaný dátum obnovenia, miera obnovenia sa v tento deň zmení na plne indexovanú sadzbu. Sadzba sa môže zvýšiť alebo znížiť na základe trhovej sadzby. Môže tiež zostať rovnaká.
Hypotekárne úvery s nastaviteľnou úrokovou sadzbou
Hypotekárne úvery s nastaviteľnou úrokovou sadzbou sú jedným z najbežnejších úverových produktov s plánovaným dátumom resetovania. Tieto pôžičky ponúkajú dlžníkom úver s pevnou aj variabilnou úrokovou sadzbou počas celej doby trvania úveru.
Dlžníci môžu identifikovať hypotekárny úver s nastaviteľnou úrokovou sadzbou s plánovaným dátumom obnovenia podľa jeho názvu. Napríklad pôžička ARM 5/1 by platila fixnú úrokovú sadzbu na päť rokov, po ktorej by nasledovala pohyblivá sadzba, ktorá sa každý rok vynuluje. Prvý dátum resetovania dlžníka by nastal na konci piateho roku, kedy by sa úrok vrátil na plne indexovanú sadzbu dlžníka. Plne indexovaná sadzba by sa potom obnovila podľa 12-mesačného plánu na zostávajúce obdobie trvania úveru.
![Vynulovať definíciu sadzby Vynulovať definíciu sadzby](https://img.icotokenfund.com/img/loan-basics/386/reset-rate-definition.jpg)