ČO JE Smithov manéver
Smith Maneuver je výkonná finančná stratégia, ktorá zvyšuje záujem o odpočet dane z hypotéky na bývanie v Kanade. Úroky z hypotéky v Kanade, na rozdiel od USA, nie sú odpočítateľné z daní a musia byť zaplatené dolármi po zdanení. Okrem toho majitelia domov dostávajú zvýšené ročné vrátenia daní, znižujú počet rokov na hypotéke a zvyšujú svoje čisté imanie, a to všetko pomocou právnych metód revidovaných Kanadskou daňovou agentúrou (CRA).
ROZDELENIE Smithov manéver
Smithov manéver bol vyvinutý a popularizovaný v knihe s rovnakým menom od Frasera Smitha, bývalého finančného plánovača so sídlom na kanadskom ostrove Vancouver. Smith nazýva svoj manéver skôr stratégiou konverzie dlhu ako pákovou taktikou, vzhľadom na jeho potenciál viesť k vráteniu daní, rýchlejšiemu splácaniu hypotéky a rastúcemu portfóliu dôchodkov.
Stratégia využíva skutočnosť, že zatiaľ čo úroky z hypotéky v Kanade nie sú odpočítateľné z daní, úroky platené z pôžičiek na investície sú odpočítateľné z daní. Upozorňujeme, že sa to nevzťahuje na pôžičky prijaté na investície do registrovaných programov, ako sú registrované dôchodkové sporiteľné plány (RRSP) a bezcolné účty, ktoré už majú svoje vlastné daňové úľavy.
Príkladom stratégie by bolo, ak by dlžník získal hypotéku s možnosťou opakovaného zloženia, ktorá pozostáva z hypotéky a úverovej linky zviazanej spolu. Každý mesiac, keď dlžník spláca hypotéku, sa suma istiny hypotéky splácaná v tom istom mesiaci súčasne požičiava pod úverovým limitom. Čistý dlh zostáva rovnaký, pretože každý dolár hypotekárneho úveru splácaný veriteľovi sa požičiava späť pod úverovým limitom.
Prostriedky v úverovej linke sa investujú pravdepodobne s vyššou mierou návratnosti, ako je úroková sadzba zaplatená z úverovej linky. Výhoda tu však spočíva v tom, že platby úrokov z úverovej linky sú odpočítateľné z dane a mali by mať za následok vrátenie dane, keď dlžník podáva dane v Kanade. Toto vrátenie dane sa môže použiť na splatenie hypotéky, čím sa urýchli splátkový kalendár hypotéky.
Riziká Smithovho manévru
Smithov manéver nesie riziká. Čistý dlh dlžníka zostáva po mnohých rokoch nezmenený a nie splácaný ako pri bežnej hypotéke, ktorá nemusí byť pre konzervatívnych investorov chutná. Úroková sadzba platená na úverovej linke môže byť tiež vyššia ako návratnosť vygenerovaná v investičnom portfóliu. Kanadská daňová agentúra môže so stratégiou nesúhlasiť. Okrem toho, ak hodnota domu prudko klesne, dlžník sa môže stať pod hypotékou, čo nastane, keď je výška úveru vyššia ako trhová hodnota domu.
![Kováčsky manéver Kováčsky manéver](https://img.icotokenfund.com/img/federal-income-tax-guide/415/smith-maneuver.jpg)