Čo je to syntetický leasing
Syntetický lízing nastane, keď subjekt špeciálneho účelu zriadený materskou spoločnosťou nakúpi majetok a potom ho prenajme späť materskej spoločnosti. Výsledkom je, že majetok je vykázaný v súvahe subjektu na špeciálne účely, ktorý zaobchádza s lízingom ako s kapitálovým lízingom a účtuje odpisové náklady oproti jeho výnosom. Aktíva sa však v súvahe materskej spoločnosti nezobrazujú. Namiesto toho materská spoločnosť zaobchádza s lízingom ako s operatívnym lízingom. Pri operatívnom lízingu sa nájomná platba odpočíta ako náklad vo výkaze ziskov a strát.
BREAKING DOWN Synthetic Lease
Syntetický lízing umožňuje spoločnosti prenajať si aktívum sám a považuje sa za kapitálový lízing na daňové účely a za operatívny lízing na účtovné účely. Štruktúra syntetického lízingu umožňuje spoločnosti ovládať nehnuteľnosť bez toho, aby bolo potrebné vykázať nehnuteľnosť ako majetok v účtovnej závierke. Po kríze v Enrone sa sprísnili zákony a prevalencia syntetických lízingov klesla. Robia však návrat pre subjekty, ktoré majú zdroje na navigáciu v novom regulačnom prostredí.