Ak ste súčasný alebo čoskoro bývalý dôchodca, pravdepodobne hľadáte kreatívne spôsoby, ako zvýšiť počet vajíčok hniezd a získať budúci príjem.
Mnoho dôchodcov sa rozhodlo investovať do prenájmu nehnuteľností v oblasti, ktorá sa práve pripravuje. Tento druh realitného podniku však nesie zodpovednosť za správu nehnuteľností vrátane neustálych volaní tých, ktorí otravujú nájomcov, o netesných faucetoch a závesných dverových závesoch. Z tohto dôvodu sa niektorí dôchodcovia namiesto toho rozhodnú investovať do neobsadenej pôdy.
Kúpa pôdy, ktorá nie je známa ako špekulácie s pôdou, predstavuje potenciálny budúci zisk a predstavuje vysoko rizikovú investíciu. Tajomstvom je nájsť lacnú pôdu v momentálne nerozvinutých oblastiach, ktoré by mali v blízkej budúcnosti zaznamenať stavebný boom. Pri výbere toho správneho miesta môže byť komplikovaný problém, ak pri hraní kariet správne, môžete svoj pozemok nakoniec predať komerčnej realitnej spoločnosti alebo developerovi za významný výnos.
Uvažujete o umiestnení stávok na voľné miesto? Tu je päť štátov USA, v ktorých si môžete kúpiť pôdu lacnú - a kde by sa vaša investícia mohla z dlhodobého hľadiska vyplatiť.
Tennessee
Tento vnútrozemský južný štát je najznámejší pre hlavné mesto Nashvillu. Srdcom scény country hudby je Nashville domov Grand Ole Opry, Sieň slávy country hudby a legendárny úsek honky-toniek a tanečných sál. Memphis, ktorý sa nachádza v juhozápadnom Tennessee, je ďalším horúcim miestom, kde sa turisti hrnú, aby videli Graceland Elvisa Presleyho. Veľké dymové hory vo východnej časti Tennessee, ktoré sa nachádzajú pozdĺž hranice Severnej Karolíny, ponúkajú pokojnú oblasť na rybolov, pešiu turistiku a nádherný výhľad na hory. Tennessee ponúka aj ďalšiu veľkú výhodu: žiadna štátna daň z príjmu.
Aj s takou rozmanitou atrakciou je krajina v Tennessee pomerne lacná. Napríklad v okrese Unicoi, ktorý sa nachádza v hornatom severovýchodnom štáte, je priemerná predajná cena za pozemok s rozlohou 251 911 štvorcových stôp 59 408 dolárov. To je iba 0, 37 dolárov za štvorcový stopa. Ako Tennessee neustále rastie, mohli by ste potenciálne profitovať z kúpy pôdy v štáte Dobrovoľník.
Arkansas
Arkansas, známy ako prírodný štát, hraničí s riekou Mississippi a je dobre známy pre svoje množstvo príležitostí na rekreáciu v prírode, od rybolovu, poľovníctva a pešej turistiky po horské bicykle, golf a člnkovanie. Rozmanitá geografia štátu zahŕňa hory, husté lesy, nížiny a nespočetné množstvo jazier, riek, nádrží a potokov.
Arkansas má tiež nízke životné náklady, rastúcu ekonomiku a rastúcu populáciu. Najlacnejšia pôda v prírodnom štáte sa nachádza v okrese Clay, uhnízdenom v severovýchodnom rohu Arkansasu, kde pôda dosahuje iba 0, 07 dolára na štvorcový stopu, s priemernou predajnou cenou iba 43 083 dolárov za pozemok s rozlohou 830 617 štvorcových stôp.
Západná Virgínia
Niet divu, že Západná Virgínia je známa ako Mountain State. Nachádza sa úplne v oblasti Appalachian a je takmer úplne hornatý. Harpers Ferry, ktorý sa nachádza v severovýchodnej časti štátu, kde sa rieka Shenandoah stretáva s Potomac, je obľúbenou turistickou destináciou. Miesto slávneho nájazdu pred občianskou vojnou od Johna Browna, je mesto obklopené národným historickým parkom, s mnohými budovami prístupnými verejnosti ako múzeá histórie života.
Západná Virgínia je tiež domovom jednej z najrýchlejšie rastúcich ekonomík v krajine. Hrubý domáci produkt (HDP) štátu vzrástol v roku 2017 o 6, 84%, najvyšší v krajine. Najväčší priemysel v horskom štáte je stále ťažba uhlia, ktoré predstavovalo 98% rastu Západnej Virgínie. Aj keď štátna ekonomika rastie, v Západnej Virgínii nájdete stále veľmi dostupnú pôdu. V Morgan County, len hodinu pred prístavom Harpers Ferry, vás bude stáť štvorcová stopa voľnej pôdy iba 0, 44 dolárov. S priemernou veľkosťou pozemku 277 623 štvorcových stôp, to vyjde na 29 450 dolárov.
Nové Mexiko
Nové Mexiko sa často nazýva krajinou okúzľovania a môže sa pochváliť množstvom pozoruhodných krajín, od púšte Chihuahuan po horu Sangre de Cristo. Hlavné mesto juhozápadného štátu Santa Fe je obľúbenou turistickou destináciou známou svojimi luxusnými kúpeľmi, veľkolepou španielskou koloniálnou architektúrou a živou kultúrnou scénou. Toto prosperujúce mesto je domovom gruzínskeho múzea O'Keeffe a opery Santa Fe pod holým nebom.
Okrem toho populácia a hospodárstvo Nového Mexika stúpajú. Inými slovami, krajina Enchantment by mohla byť aj krajinou príležitostí pre dôchodcov, ktorí chcú kúpiť hodnotnú neobsadenú krajinu. V Quay County stojí krajina v priemere 1, 96 dolárov za štvorcový stopa a priemerná suma predaja pozemku je 55 918 dolárov.
Arizona
Arizona, ktorá je známa svojim večne slnečným počasím a samozrejme Grand Canyon, je pre turistov túžiacich po juhozápade horúcim miestom. Je to tiež šiesty najväčší štát v USA s rýchlo rastúcou populáciou. Trh práce v Arizone je v porovnaní s mnohými inými štátmi celkom zdravý.
Aj s týmito číslami môžete v štáte Grand Canyon stále hodnotiť lacnú krajinu. V okrese Santa Cruz, ktorý sa nachádza v južnej Arizone pozdĺž mexickej hranice, je priemerná cena pozemku 1, 77 dolárov, s priemernou predajnou cenou 45 420 dolárov za 91 088 štvorcových stôp.
Spodný riadok
Aj keď v jednom z týchto piatich štátov narazíte na lacnú pôdu, majte na pamäti, že akýkoľvek nákup pôdy je mimoriadne rizikovou investíciou - najmä pre menej skúsených, krátkodobých investorov. Keďže surová pôda je najviac nelikvidným typom investícií do nehnuteľností, môže trvať mnoho rokov, kým sa predajú niektoré pozemky. Predtým, ako si kúpite pozemok, starostlivo zvážte očakávaný rast v oblasti, ako aj všetky požiadavky na územné plánovanie, topografiu a daňové povinnosti spojené s vlastníctvom pôdy. A ak máte nádej na jeho rozvoj, uistite sa, že má vodu a možný prístup k inžinierskym sieťam.
![Top 5 štátov pre dôchodcov kúpiť lacné nehnuteľnosti Top 5 štátov pre dôchodcov kúpiť lacné nehnuteľnosti](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/561/top-5-states-retirees-buy-cheap-property.jpg)