Spotrebitelia sa kvalifikujú na rôzne typy hypoték na základe svojich finančných profilov. Ľudia so zavedeným úverom, ktorí majú solídne finančné postavenie, majú zvyčajne nárok na bežné hypotéky. Tí, ktorí začínajú v živote len s trochu dlhším dlhom, ako je obvyklé, a skromný úverový rating, sa zvyčajne kvalifikujú na hypotéky poistené Federálnou správou bývania (FHA).
Konvenčné hypotéky
Bežné hypotéky predstavujú pre poskytovateľov úverov najrizikovejšie riziko, pretože ich federálna vláda nepoistí. Z tohto dôvodu veritelia rozširujú takéto hypotéky na žiadateľov, ktorí majú najsilnejší finančný profil. Bežné požiadavky na zálohu sa pohybujú od 3 do 20% v závislosti od hypotekárneho produktu. Spotrebitelia majú zvyčajne správy o hviezdnych úveroch bez výraznejších škôd a úverové skóre najmenej 680, aby sa kvalifikovali na bežné hypotéky. Konvenčné úrokové sadzby z úverov sa líšia v závislosti od výšky zálohy, výberu hypotekárneho produktu spotrebiteľa a aktuálnych trhových podmienok. Ľudia, ktorí majú konvenčné hypotéky a platia menej ako 20% akontácie, platia hypotekárne poistenie, až kým ich hodnota úveru nedosiahne 80%.
Hypotéky FHA
Hlavný rozdiel medzi požiadavkami FHA a konvenčnými požiadavkami na pôžičky spočíva v tom, že federálna vláda poistí hypotéky voľnejšími kvalifikačnými štandardmi, aby umožnili prvovýrobcom dosiahnuť americký sen - kúpiť si dom. Žiadatelia o hypotéku FHA nemusia mať hviezdny úver a môžu získať schválenie úveru s kreditným skóre už 580, ak priniesli 3, 5% akontáciu na záverečný stôl. Väčšina veriteľov požaduje od žiadateľov o hypotéku FHA, aby na schválenie mali úverové skóre medzi 620 a 640. Držitelia hypotéky FHA platia počas trvania úveru hypotekárne poistenie.
![Aký je rozdiel medzi fha a konvenčnými pôžičkami? Aký je rozdiel medzi fha a konvenčnými pôžičkami?](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/663/whats-difference-between-fha.jpg)