ČO je názov zombie
Titul zombie je nehnuteľný titul, ktorý zostáva u majiteľa domu, ktorý je pod dojmom, že stratil majetok na zabavenie a tento titul prešiel na veriteľa. Tituly zombie sú výsledkom veriteľov, ktorí začali konanie o zabránení prístupu na trh vydaním oznámenia o vylúčení a následným neočakávaným zamietnutím.
Ak majiteľ domu nebude vedieť o vylúčení zo zamestnania, bude držať zombie titul. Veriteľ sa môže rozhodnúť o zamietnutí vylúčenia z rôznych dôvodov vrátane prebytku zásob alebo neoprávnených nákladov.
BREAKING DOWN Zombie Title
Tituly zombie sú často výsledkom nejasností týkajúcich sa pravidiel vylúčenia. Veritelia a banky nie sú povinní vylúčiť majetok a získať právny nárok na nehnuteľnosť, a to ani v prípade, že majiteľ domu nesplatil úver. Veriteľ sa môže rozhodnúť odísť, namiesto toho, aby prevzal vlastnícke právo k nehnuteľnosti, splatil dlh. Ak veriteľ začal proces vylúčenia, majiteľ domu zostane zombie.
Od veriteľov sa tiež nevyžaduje, aby informovali majiteľa domu, ak sa rozhodli vylúčenie vylúčiť. Majiteľ domu sa mohol odsťahovať, zatiaľ čo nevedomky stále vlastnícke právo k nehnuteľnosti, spolu so všetkými súvisiacimi nákladmi a zodpovednosťami vyplývajúcimi z vlastníctva domu. Vlastníctvo sa nemení, kým sa v názve nenachádza meno niekoho iného.
Kríza hypotekárnych úverov v rokoch 2007 - 2008 spôsobila, že milióny majiteľov domov čelia vylúčeniu. Zatiaľ čo väčšina týchto zabavení bola vykonaná, mnoho z nich zostalo visieť v strede procesu alebo nečakane prepustené, čo viedlo k tomu, že veľký počet majiteľov domov nevedomky držal zombie tituly.
Finančné dôsledky titulov zombie na majiteľov domov
Zombie tituly môžu viesť k katastrofickým finančným problémom pre majiteľov domov, ktorí si mysleli, že sa odtiahli a presunuli ďalej. Napríklad neobývaný dom sa môže ľahko rozpadnúť. Majiteľ domu nielenže zostáva zodpovedný za dane z majetku, ale môže byť tiež zodpovedný za miestnu správu za údržbu a opravy majetku.
Ak tieto náklady zostanú nezaplatené, majiteľovi domu by mohli byť uložené pokuty a poplatky, a dokonca by mohli čeliť právnemu konaniu. Okrem toho môžu mať držitelia titulov zombie ozdobenú mzdu a vrátenie daní a zničiť ich kredit, čo môže v budúcnosti viesť k ďalším finančným problémom. Mnoho majiteľov domov si neuvedomuje, že držia tituly zombie, kým sa nestanú prenasledovanými hypotekárnymi správcami, dlžníkmi a miestnymi vládami.
Majitelia domov sa môžu chrániť pred titulom zombie tým, že uvidia proces uzavretia trhu až do konca, ako aj zabezpečia, aby sa titul do ich domu legálne preniesol na niekoho iného.
![Názov zombie Názov zombie](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/746/zombie-title.jpg)