Obsah
- Kúpa domu na hlavnej ceste
- Pros
- Zápory
Aj keď by ste mohli predpokladať, že väčšina ľudí by sa chcela vyhnúť tomu, aby si kúpila dom na hlavnej ceste, je potrebné zvážiť spolu s nevýhodami výhody.
Kúpa domu na hlavnej ceste: Prehľad
Kľúčové jedlá
- Mali by ste porovnať výhody a nevýhody života na hlavnej ceste so svojimi osobnými preferenciami životného štýlu. Medzi výhody patrí dobrý prístup k doprave, viac nákupov a možností výberu do školy a vyššia bezpečnosť. Medzi nevýhody patrí hluk, nedostatok súkromia, znečistenie, a hodnota ďalšieho predaja.Ak sa rozhodnete, že bývanie na hlavnej ulici je pre vás, informujte svojho realitného agenta. Ak nájdete dom, ktorý sa vám páči, uistite sa, že ponúkaná cena zohľadňuje pravdepodobne menší počet kupujúcich, ktorí sú k dispozícii pri predaji.
Je to však naozaj zlá voľba? Jednou z hlavných výhod je, že domy na rušných uliciach majú tendenciu predávať so zľavou. Pozrime sa na výhody a nevýhody kúpy domu na rušnej ulici.
Výhody nákupu domu na hlavnej ceste
Je to tam, kde je akcia
Hlavná cesta v ktoromkoľvek meste bude zaneprázdnená. Znamená to veľa áut, ktoré idú okolo, a ľudí na chodníku. Ak máte radi zhonu, môže to byť veľké plus.
Ľahký prístup k doprave a rekreácii
Autobusové zastávky, vlakové stanice, cyklistické a turistické chodníky sa často nachádzajú blízko hlavných cestných komunikácií. Ak pre vás veľa znamená dopravný a rekreačný prístup, môže byť skutočnou výhodou centralizované bývanie.
Viac firiem, škôl a bezpečnosti
Hlavné cesty sú lepšie osvetlené a majú viac nákupných možností, výber škôl, požiarne stanice a často silnejšiu prítomnosť polície. Schopnosť chodiť do obchodov a cítiť sa bezpečnejšie sa zvyšuje v oblastiach, kde je viac ľudí.
Dobrá údržba na ulici
Cul-de-vaky a bočné ulice nedostávajú pozornosť hlavných ciest, pretože nedostanú premávku. Hlavné cesty sú orané ako prvé, keď je sneh. Najprv sa zaplnia chodníky a keď nastane čas na zmenu povrchu, rušné ulice dostanú prvé bábiky.
Zľava na ceny
Pretože väčšina ľudí dáva prednosť menšej premávke a hluku než na hlavnej ceste, domy na rušných uliciach majú tendenciu predávať so zľavou. Táto zľava môže byť podľa Wagnera 5 až 10%. To môže byť výhodou pre kupujúcich bez detí alebo domácich miláčikov, hovorí.
Majte na pamäti, že ste si vybrali miesto, kde budete bývať nasledujúcich niekoľko rokov, a malo by sa to cítiť ako doma, nie ako pasca.
Nevýhody kúpu domu na hlavnej ceste
Ak vám up-tempo životného štýlu nebude apelovať - alebo aj keď áno - tu uvedené nevýhody môžu stačiť, aby vás odradili.
Hluk
Hluk je pravdepodobne prvotnou námietkou, ktorú ľudia musia žiť na hlavnej ceste. Hoci dobre izolované okná a dvere môžu pomôcť, budete vedieť rozdiel. Ak je pre vás hluk veľmi dôležitý, rušná ulica nedáva zmysel.
Nedostatok súkromia
Všetci susedia, ktorí kráčajú okolo, a dokonca aj ľudia v automobiloch, budú vyzerať dobre, najmä keď bude tma, do vašich okien. Ak je súkromie hlavným problémom, bývanie na hlavnej ulici vás môže zdôrazniť.
Prach a znečistenie
Dom na rušnej ulici je bezpochyby vystavený väčšiemu množstvu prachu, automobilových výfukových plynov a iným formám znečistenia. Ak ste obzvlášť citliví na kvalitu vzduchu - najmä ak nemáte vo svojom dome dobrý systém filtrácie vzduchu - môže to byť problém.
Parkovisko
Ľudia žijúci na vedľajších uliciach môžu často parkovať na ulici ďalšie vozidlá. Toto nie je vždy prípad, keď bývate na hlavnej ceste. Ak máte viac automobilov, ako dokáže vaša garáž a príjazdová cesta zvládnuť, parkovanie môže byť problémom.
Hodnota opätovného predaja
Podľa Wagnera sa výhoda zľavy, ktorú máte ako kupujúci, pri predaji stáva nevýhodou. Ako hlavný dôvod potreby diskontovania predajnej ceny uvádza „menšiu skupinu dostupných kupujúcich“.
