Aj keď realitní agenti často obsluhujú výlučne tých, ktorí sú na trhu pri kúpe alebo predaji domu, niektorí môžu byť tiež vynikajúcimi zdrojmi na pomoc nájomcom pri hľadaní ich vysnívaných bytov, bytových jednotiek alebo nájomných domov.
Skutočnosť, že realitný agent na veľkom, vysoko konkurenčnom trhu, napríklad v New Yorku, Los Angeles alebo Chicagu, môže prenajímateľovi pri jeho hľadaní poskytnúť obrovskú výhodu. Okrem zoznamov, ktoré sa dajú ľahko odhaliť jednoduchým internetovým vyhľadávaním, majú títo agenti tiež prístup k výpisom z prenájmu zahrnutým v databáze služieb viacerých zoznamov (MLS) a nekótovaným jednotkám prichádzajúcim na trh.
Realitní agenti ponúkajú výhody pri vyjednávaní
Okrem toho, že nájomníci získajú prehľad pri hľadaní, môžu byť realitnými agentmi tiež mocným prínosom pri rokovaniach s budúcimi prenajímateľmi o podmienkach. Agenti môžu s vami spolupracovať, aby vám zaistili čo najlepšie mesačné náklady na prenájom, a tiež vám pomôžu získať lepšie podmienky vrátane znížených bezpečnostných vkladov alebo kreditov za prácu, ktorú možno budete musieť dokončiť pred nasťahovaním.
Kľúčové jedlá
- Realitní agenti môžu byť veľkou pomocou pri hľadaní nájomnej nehnuteľnosti, najmä na konkurenčných trhoch ako New York alebo Chicago. Agenti ponúkajú nájomcom kľúčové výhody, napríklad prístup k nájomným v databáze MLS a jednotky, ktoré sa čoskoro uvedú na trh. Realitní agenti môžu tiež poskytnúť pomoc pri rokovaniach s prenajímateľmi vrátane termínov a bezpečnostných vkladov. Poplatky za používanie realitných agentov pri hľadaní nájomného môže hradiť vlastník nehnuteľnosti alebo nájomca.
Nájdenie realitných agentov
Najjednoduchší spôsob, ako nájsť realitného agenta, ktorý poskytuje služby aj nájomcom, je skontrolovať miestne výpisy z prenájmu online alebo v komunitných novinách. Dajte pozor na výpisy zverejnené realitnými spoločnosťami, a nie správcovskými spoločnosťami alebo jednotlivými prenajímateľmi. Akonáhle nájdete realitného agenta, ktorý uverejnil inzerát, ktorý vás osloví, spojte sa s ním telefonicky alebo e-mailom a požiadajte o výpis a porovnateľné záznamy, o ktorých sa môžu dozvedieť. Odtiaľ si môžete nechať svojho agenta nastaviť vystúpenia rovnako ako pri predaji nehnuteľnosti.
Aj keď agenti môžu byť pre budúcich nájomcov úžasným aktívom, nezabudnite o poplatkoch diskutovať vopred. Na niektorých trhoch je nájomca zodpovedný za krytie poplatkov agentovi, zatiaľ čo na iných sú poplatky hradené subjektom kótujúcim nehnuteľnosť.
![Môžu realitné kancelárie pomôcť nájomcom nájsť nájomnú nehnuteľnosť? Môžu realitné kancelárie pomôcť nájomcom nájsť nájomnú nehnuteľnosť?](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/272/can-real-estate-agents-help-renters-find-rental-property.jpg)