Čo je to hodnota príspevku
Príspevková hodnota je hodnota alebo hodnota, ktorú jednotlivá zložka alebo časť poskytuje vo vzťahu k celkovej hodnote celku.
BREAKING DOWN Príspevková hodnota
Príspevková hodnota sa najčastejšie používa v súvislosti s nehnuteľnosťami, konkrétne vo vzťahu k hodnotám nehnuteľností. V takom prípade sa odvoláva na príspevok konkrétneho znaku alebo komponentu k celkovej hodnote celého majetku. Tento výraz sa často diskutuje v súvislosti s renováciou alebo zlepšením, ktoré sa môže urobiť v domácnosti. Mohlo by to zahŕňať širokú škálu vylepšení alebo doplnkov, vrátane garáže, paluby, svrbenia alebo garáže. Mohlo by sa tiež zmieniť o rozšírení veľkosti pozemku zakúpením priľahlého majetku alebo zlepšením existujúceho pozemku prostredníctvom terénnych úprav alebo vyčistenia využiteľnejšieho priestoru.
Koncept príspevkovej hodnoty pochádza z oblasti teórie hodnoty. Všeobecne povedané to znamená, že škola myslenia skúma, ako si ľudia vážia alebo oceňujú veci.
Prispievateľská hodnota môže byť subjektívna
Rôzne črty v oblasti nehnuteľností môžu mať výrazne odlišné príspevkové hodnoty. Prispievateľná hodnota záhradnej paluby môže byť výrazne nižšia ako hodnota sekundárneho apartmánu s kompletnou kuchyňou. Príspevkové hodnoty môžu tiež závisieť od preferencií kupujúcich a od stavu hospodárstva.
Napríklad bazén na záhrade môže mať prispievateľskú hodnotu 10 000 dolárov pre rodinu s mladistvými deťmi, ale môže mať iba malú prispievateľskú hodnotu pre rodinu s batoľatami. Podobne vylepšenia, ako sú žulové dosky v kuchyni a najmodernejšie spotrebiče, môžu významne prispieť k hodnotám na red-hot realitnom trhu, ale ich prispievajúca hodnota sa môže znížiť na zdĺhavom trhu s nehnuteľnosťami.
V niektorých prípadoch môže strana alebo subjekt potrebovať vypočítať prispievateľskú hodnotu určitej časti majetku alebo pozemku alebo jedinú štruktúru umiestnenú v rámci väčšej časti majetku. Napríklad, ak je prístavba poškodená alebo zničená, môže byť potrebné určiť hodnotu, aby sa určilo príjmy z poistenia alebo aby sa určila nová hodnota zostávajúcej existujúcej nehnuteľnosti. V niektorých situáciách sa to môže prerokovať aj v súvislosti s daňovými výmermi, najmä v určitých obciach, kde sa na určité štruktúry môžu na daňové účely pozerať samostatne alebo odlišne ako na bydlisko alebo iné časti majetku. Napríklad farmy a iné štruktúry súvisiace s prevádzkou poľnohospodárskeho podniku niekedy spadajú do tejto kategórie.