Čo je listina o prepustení?
Prepustenie je právny dokument, ktorý odstraňuje predchádzajúci nárok na majetok. Poskytuje dokumentáciu o uvoľnení zo záväznej dohody. Zmluva o prepustení môže byť zahrnutá, keď veriteľ prevedie vlastnícke právo k nehnuteľnosti na uspokojenie hypotéky. Listina o prepustení doslova oslobodzuje strany od predchádzajúcich záväzkov.
Ako funguje listina o vydaní
Väčšina jednotlivcov nakupuje svoje domovy pomocou hypotéky poskytnutej finančnou inštitúciou. Banka, ktorá poskytuje finančné prostriedky na hypotéku, nielen požičiava peniaze v dobrej viere, ale až do splatenia úveru trvá proti zákonu ako zábezpeka právny nárok.
Hypotekárna zmluva o uvoľnení sa potom vytvorí, keď dlžník splní všetky podmienky hypotekárneho splácania alebo vykoná úplnú zálohu na uspokojenie úveru. Poskytovateľ vlastnícke právo na nehnuteľnosť dovtedy vlastní a formálne je držiteľom záznamu o nehnuteľnosti až do úplného zaplatenia a konečnej platby. Titul poskytuje zabezpečený kolaterál na splátky úveru počas životnosti úveru, čím sa znižuje riziko zlyhania veriteľa.
Listinu o prepustení spravidla vytvára právny zástupca požičiavajúcej inštitúcie, keď bola pôžička uspokojená. Uvádza sa v ňom, že pôžička bola vyplatená v plnej výške za požadovaných podmienok. Tiež sa v ňom uvádza, že záložné právo bolo odstránené a celý titul bol prevedený na majiteľa domu.
Majiteľ domu vlastní majetok bezplatne a zreteľne po tom, čo jej bol poskytnutý titul a listina o prepustení. Už viac nepodlieha žiadnym podmienkam alebo povinnostiam veriteľa. Úverový účet je uzavretý.
Uistite sa, že listina o prepustení bola zaznamenaná u tej istej agentúry, ktorá zaznamenala pôvodnú hypotéku, takže si môžete byť úplne istí, že všetky záložné práva sú odstránené.
Druhy listín o prepustení
Pracovné zmluvy sú ďalším scenárom, v ktorom možno použiť listinu o prepustení. Dokument môže oslobodiť zamestnávateľa aj zamestnanca od akýchkoľvek povinností, ktoré im vyplývajú z pracovnej zmluvy. V niektorých prípadoch môže listina o prepustení zamestnancovi poskytnúť určenú platbu. Môže k tomu dôjsť v prípade odchodného.
Zmluva o prepustení môže obsahovať podmienky odstupného vrátane platby a dĺžku trvania platieb, ktoré budú nasledovať po prepustení. Môže tiež identifikovať dôverné informácie, ktoré zamestnanec nemôže po ukončení podniku zdieľať, alebo doložky o obmedzení, ktoré bránia odchádzajúcemu zamestnancovi vo vytváraní podobného podnikania alebo získavaní zákazníkov alebo klientov.
Kľúčové jedlá
- Listina o prepustení doslova oslobodzuje zmluvné strany od predchádzajúcich záväzkov, ako sú platby v rámci hypotéky, pretože pôžička bola vyplatená. Veriteľ je držiteľom práv k nehnuteľnostiam, pokiaľ nie sú splnené podmienky hypotéky pri bežnom uzavretí zmluvy o uvoľnení. Listina o prepustení môže tiež oslobodiť zamestnávateľa a zamestnanca od akýchkoľvek povinností, ktoré mali na základe pracovnej zmluvy, napríklad v prípade odchodného.
Osobitné úvahy
Ak ste nedostali dokument o prepustení, pretože vaša úverová banka zlyhala a prešla do nútenej správy FDIC, kontaktujte FDIC. FDIC naznačuje, že problém zvyčajne vyrieši.
Regulátor ponúka interaktívny vyhľadávací nástroj, pomocou ktorého môžete zistiť, či bola vaša banka získaná vládou prostredníctvom nútenej správy.
![Definícia zmluvy o vydaní Definícia zmluvy o vydaní](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/195/deed-release.jpg)