Čo je nehnuteľnosť?
Majetok je všetko, ktoré pozostáva z čistého majetku jednotlivca, vrátane všetkého pozemku a nehnuteľností, majetku, finančných cenných papierov, hotovosti a iného majetku, v ktorom jednotlivec vlastní alebo má kontrolný podiel.
Kľúčové jedlá
- Majetok je ekonomické ocenenie všetkých investícií, majetku a záujmov jednotlivca. Majetok preto zahŕňa: majetok jednotlivca; hmotný a nehmotný majetok; pozemky a nehnuteľnosti; investície do akcií, dlhopisov a iných cenných papierov; umenie, zberateľské predmety a zariadenie; atď.Estate plánovanie sa týka riadenia spôsobu, akým budú aktíva prevedené na príjemcov, keď jednotlivec zomrel. Dane z majetku sa môžu vyberať z hodnoty majetku pri smrti.
Pochopenie stavov
Slovo dedičstvo sa hovorovo používa na označenie celej krajiny a vylepšenia rozsiahleho majetku, často farmy alebo usadlosti alebo historického domu prominentnej rodiny. Vo finančnom a právnom zmysle tohto pojmu sa však nehnuteľnosť vzťahuje na všetko, čo jednotlivec vlastní - nehnuteľnosť, umelecké zbierky, starožitné predmety, investície, poistenie a akýkoľvek iný majetok a nároky - a používa sa tiež ako zastrešujúci spôsob, ako poukázať na čisté bohatstvo osoby. Z právneho hľadiska sa majetok človeka vzťahuje na celkové aktíva jednotlivca mínus všetky záväzky.
Hodnota osobného majetku má osobitný význam v dvoch prípadoch: ak jednotlivec vyhlási bankrot a ak zomrie. Ak individuálny dlžník vyhlási konkurz, posúdi sa jeho majetok, aby sa určilo, z ktorého dlhu sa dá primerane očakávať, že zaplatí. Konkurzné konanie zahŕňa rovnaké prísne právne posúdenie dedičstva, ktoré nastane aj po smrti jednotlivca.
Stavoviská sú najrelevantnejšie po smrti jednotlivca. Plánovanie nehnuteľností je úkon riadenia rozdelenia a dedičstva vášho osobného majetku a pravdepodobne predstavuje najdôležitejšie finančné plánovanie života jednotlivca. Vo všeobecnosti jednotlivec zostaví závet, ktorý vysvetľuje úmysel poručiteľa o rozdelení svojho majetku po jeho smrti. Osoba, ktorá prijíma majetok na základe dedičstva, sa nazýva oprávnená osoba.
Ako sú majetky spravované
V takmer všetkých prípadoch sú majetky rozdelené medzi rodinných príslušníkov zosnulého. Tento prechod bohatstva z jednej generácie na druhú má tendenciu upevňovať príjem v určitých sociálnych triedach alebo rodinách. Dedičstvo predstavuje veľkú časť celkového bohatstva v Spojených štátoch a na celom svete a je čiastočne zodpovedné za pretrvávajúcu nerovnosť v príjmoch (aj keď, samozrejme, existuje mnoho ďalších faktorov).
Čiastočne ako reakcia na stagnáciu pohybu majetku v dôsledku dedičstva, väčšina vlád požaduje, aby tie, ktoré sú v súlade s dedičstvom, zaplatili dedičskú daň (daň z nehnuteľností) z dedičstva. Táto daň môže byť veľmi veľká a niekedy si od príjemcu vyžaduje, aby predal niektoré zdedené aktíva, aby zaplatil daňový doklad. V Spojených štátoch, ak je väčšina dedičstva ponechaná na manžela / manželku alebo na charitu, je daň z nehnuteľností spravidla zrušená.
Vo všeobecnosti sa odporúča, aby jednotlivci, ktorí vypracúvajú vôľu, ako aj príjemcovia dedičstva, využívali služby právnikov. Dedičské dane sú známe svojou zložitosťou a prehnanosťou a použitie právneho zástupcu pomáha zaistiť správne zaplatenie dedičských daní. Na konci návrhu je možné prijať niekoľko opatrení na minimalizáciu sumy, ktorú musia príjemcovia dane zaplatiť, napríklad zriadenie trustov.
Písanie vôle
Vôľa je právny dokument vytvorený s cieľom poskytnúť pokyny o tom, ako by sa malo zaobchádzať s majetkom a opatrovaním maloletých detí jednotlivca po smrti, ak nejaké existujú. Prostredníctvom dokumentu jednotlivec vyjadruje svoje želania a vymenúva poručníka alebo exekútora, ktorému dôveruje pri plnení uvedených zámerov. Vôľa tiež naznačuje, či by sa po smrti mala vytvoriť dôvera. V závislosti od zámerov vlastníka nehnuteľnosti sa môže dôvera prejaviť počas jej života (Living Trust) alebo po smrti jednotlivca (Testamentary Trust).
Autentickosť závetu sa určuje prostredníctvom právneho procesu známeho ako dedičstvo. Probate je prvý krok pri správe dedičstva zosnulého a pri distribúcii majetku príjemcom. Keď jednotlivec zomrie, opatrovník závetu musí vziať závet na dedičský súd alebo na exekútora uvedeného v závete do 30 dní od smrti poručiteľa.
Probatné konanie je súdnym dohľadom, v ktorom sa pravosť závetov, ktoré zostali, preukáže ako platná a akceptovaná ako skutočný posledný závet zosnulého. Súd oficiálne vymenuje exekútora uvedeného v závete, ktorý následne dáva exekútorovi zákonnú právomoc konať v mene zosnulého.
![Čo je to majetok? Čo je to majetok?](https://img.icotokenfund.com/img/retirement-planning-guide/402/estate.jpg)