Čo je možnosť nákupu za primeranú trhovú hodnotu
Nákupná opcia reálnej trhovej hodnoty (FMV) je právo, ale nie povinnosť, kúpiť si na konci doby lízingu prenajaté aktívum za cenu, ktorá predstavuje aktuálnu hodnotu položky. Možnosť nákupu v reálnej trhovej hodnote neposkytuje kúpnu cenu vopred, ale pokiaľ je odhadnutá reálna trhová hodnota presná, spotrebiteľ nezaplatí preplatok a prenajímateľ nedostane menej, než je hodnota majetku.
ROZDELENIE Možnosť nákupu za primeranú trhovú cenu
Typy aktív, ktoré môžu prísť s možnosťou nákupu za primeranú trhovú hodnotu, zahŕňajú automobily, nehnuteľnosti a ťažké zariadenia. Reálna výkupná hodnota umožňuje zákazníkovi používať zariadenie na určený počet mesiacov s možnosťou ukončenia lízingu, aby pokračovalo v prenájme zariadenia, vrátení vybavenia a upgrade na nové zariadenie alebo nákup vybavenia na vtedy určenom veľtrhu. trhová cena zariadenia. Lízing FMV je známy aj ako operatívny lízing.
Fakty o lízingu za objektívnu trhovú cenu
- Prenájom za primeranú trhovú hodnotu je často najdostupnejším prenájmom. Spoločnosti bežne využívajú lízingy FMV na získavanie operačných aktív, ktoré majú tendenciu rýchlo zastarávať, napríklad vybavenie IT vrátane počítačov a tabletov, serverov, softvéru, bezpečnostných systémov, GPS alebo iných technológií - zariadenia založené na spoločnostiach. Spoločnosti sa rozhodnú pre FMV, keď budú potrebovať vybavenie z určitého dôvodu, ale nechcú si ho ponechať dlhšie ako v lízingovom období. Lízingy MFF pomáhajú spoločnostiam spravovať kapitálové náklady a zároveň predchádzať problémom s neefektívnosťou a údržbou súvisiacimi so starnutím a zastaranosťou. technológia.Zvyčajný termín pre nájom FMV sa pohybuje v rozmedzí od 12 do 60 mesiacov.Finančné nájomné zmluvy majú pevnú mesačnú splátku. Pretože nájomca nevlastní zariadenie, neobjavuje sa v súvahe spoločnosti, čo umožňuje nájomcovi odpočítať mesačný poplatok. lízingové splátky ako prevádzkové náklady. Aby sa uchádzač mohol uchádzať o nájom FMV, musí mať dobré kreditné skóre.
Alternatívy k možnosti nákupu za primeranú trhovú hodnotu
Bežnou alternatívou k nákupu za reálnu trhovú hodnotu je možnosť nákupu za fixnú cenu, ktorá umožňuje nájomcovi vedieť, aké budú náklady na kúpu nehnuteľnosti na konci doby prenájmu. Pretože nie je možné určiť reálnu trhovú hodnotu položky pred dátumom nákupu, nie je možné vopred stanoviť nákupnú cenu s možnosťou nákupu za objektívnu trhovú hodnotu.
Ďalšou alternatívou k možnosti nákupu za objektívnu trhovú hodnotu je lízingová splátka vo výške 1 USD, ktorá sa tiež nazýva kapitálový lízing. Je to podobné ako nákup vybavenia s pôžičkou. Obvykle je vyššia mesačná platba v porovnaní s nájmom FMV, ale na konci doby prenájmu si nájomca zakúpi vybavenie za 1 USD. Keďže je veľmi podobný úveru na zariadenie, tento druh lízingu sa často používa, keď podnik plánuje zariadenie ponechať na dlhú dobu alebo ak zastaranie zariadenia nie je predmetom záujmu.