Čo je pešia premávka?
Pešia premávka je prítomnosť a pohyb ľudí, ktorí chodia po určitom priestore. Je dôležité pre mnoho druhov podnikov, najmä pre maloobchodné podniky, pretože vyššia pešia premávka môže viesť k vyššiemu predaju. Prenajímatelia sa starajú aj o objem pešej dopravy z dôvodu prepojení medzi vlastným bohatstvom a úspechom maloobchodných nájomcov.
Pochopenie pešej premávky
Predtým, ako sa podnik dokonca rozhodne založiť obchod v určitej oblasti, zhromaždí prieskum o množstve pešej premávky počas rôznych segmentov dňa. Ak ide o firmu typu „mama a pop“, možno bude majiteľ sedieť na stoličke s ceruzkou a zápisníkom a počítať celý deň počet ľudí, ktorí kráčajú po konkrétnom mieste. Ak ide o väčší podnik, ktorý vlastní reťazec a zaujíma sa o oblasť, zadá prácu mimo práce, ak sa rozhodne robiť fyzické počty, alebo si najme konzultanta, ktorý vykoná prieskum a analýzu vzorcov pešej premávky cez víkendy a víkendy. v rôznych obdobiach roka.
Maloobchodné zariadenia na úrovni ulíc samozrejme závisia vo veľkej miere od pešej premávky, ale podniky v druhom alebo treťom poschodí budovy považujú pešiu premávku za prospešnú. Kancelárie pre malé právnické firmy, finanční poradcovia, účtovníci a iní odborníci sú bežní tesne nad úrovňou ulíc.
Oblasť s väčším množstvom pešej premávky má tendenciu ovládať vyššie nájomné. Každé dané mesto alebo prímestské mesto má obľúbenú oblasť, v ktorej je rušná pešia doprava. Toto sú žiaduce miesta pre obchody a reštaurácie, ale akonáhle tam začnú fungovať, musia navzájom súťažiť o pešiu dopravu. Veľké množstvo ľudí nezaručuje ziskovosť pre týchto maloobchodníkov a reštaurátorov. Po prvé, ako už bolo spomenuté, nájomné bude vysoké a po druhé, konkurencia na prilákanie zákazníkov bude tvrdá.
V mestskom plánovaní je dôležitým faktorom aj pešia premávka. Ak sa oblasť stane alebo sa očakáva, že sa stane populárnou pre chodcov, plánovači budú chcieť zaistiť správny estetický dizajn a umiestnenie budov spolu s bezpečnostnými faktormi na ochranu chodcov pred vozidlami. Pouličné stromy, prechody pre chodcov a predĺžené obrubníky sú integrované do územného plánovania. Mestskí plánovači môžu hrať úlohu pri určovaní, či bude oblasť obľúbená u nakupujúcich.
Oblasti s vyššou pešou premávkou majú často vyššie nájomné.
Osobitné úvahy: Trendy v pešej premávke
Pešia doprava v nákupných strediskách a pásových nákupných strediskách v USA klesá, čo vedie k vlnám obchodov a obchodov, najmä v sekundárnych a terciárnych lokalitách. Príčinou je podľa rozšíreného presvedčenia nárast elektronického obchodu, ktorý ponúka pohodlie, dostatok výberu a konkurencieschopné ceny. Prenajímatelia sa snažia držať krok so zmenami. Maloobchodníci a prenajímatelia spolupracujú pri hľadaní spôsobov, ako bojovať proti klesajúcim trendom v pešej premávke. Kľúčom je prísť s plánom dať ľuďom dôvod chodiť a užívať si zážitok z nakupovania namiesto toho, aby zostali doma a klepali na tlačidlá kúpiť na pohovke.
Kľúčové jedlá
- Pešia premávka je počet ľudí, ktorí sa pohybujú v určitom priestore. Na miestach, ako sú maloobchodné podniky, môže byť vyššia pešia premávka vyššími ziskami.
