Obsah
- Čo je to formulár 1098 - Vyhlásenie o hypotekárnych úrokoch?
- Kto môže podať formulár 1098 - Výpis hypotekárnych úrokov?
- Formulár 1098 - Výpis hypotekárnych úrokov a dane
- Ako podať formulár 1098 - Výpis hypotekárnych úrokov
- Ostatné typy formulára 1098
Čo je to formulár 1098 - Vyhlásenie o hypotekárnych úrokoch?
Formulár 1098 je formulár podaný na Internal Revenue Service (IRS), v ktorom sú uvedené podrobnosti o úrokoch a súvisiacich nákladoch zaplatených na hypotéku počas daňového roka. Tieto výdavky sa môžu použiť ako odpočty na americkom formulári o dani z príjmu, dodatok A, ktorý znižuje zdaniteľný príjem a celkovú sumu dlhovanú IRS.
Formulár 1098 sa používa na hlásenie úrokov vyplatených jednotlivcom alebo jediným vlastníkom vláde na daňové účely. Formulár vydáva veriteľ alebo iný subjekt prijímajúci úrok dlžníkovi, ktorý môže pomocou týchto informácií odpočítať úrok zaplatený zo svojho zdaniteľného príjmu.
kľúčové jedlá
- Formulár 1098 - Vyhlásenie o úrokoch z hypotéky sa používa na hlásenie platieb úrokov uskutočnených jednotlivcom alebo jediným vlastníkom vlády na daňové účely. Na odpočítanie dane sa môžu uchádzať iba držitelia hypotéky, ktorí zaplatili úroky vo výške najmenej 600 USD. Výška 1098 je jednou zo štyroch foriem s číslom 1098 na ňom.
Kto môže podať formulár 1098 - Výpis hypotekárnych úrokov?
Hypotéka je pôžička vzatá na nákup a zabezpečenie nehnuteľnosti, obvykle domu. Dlžník je zvyčajne poverený uskutočňovať mesačné platby veriteľovi; mesačné platby zvyčajne zahŕňajú istinu a úrok z úveru. Celková suma úrokových splátok z hypotéky sa každý rok vykazuje na tlačive s názvom Formulár 1098 - Výpis hypotekárnych úrokov.
Od poskytovateľa hypotekárnych úverov sa vyžaduje, aby poskytovateľovi hypotéky poskytol tento formulár dlžníkom, ak sa nehnuteľnosť, ktorá zabezpečuje hypotéku, považuje za nehnuteľnosť, tj pôdu a čokoľvek, na čom je postavená, pestovaná alebo pripojená k zemi., Domov, za ktorý sa splácajú úroky z hypotéky, musí byť kvalifikovaný podľa noriem IRS. IRS definuje domov ako priestor, ktorý má základné občianske vybavenie vrátane zariadení na varenie, kúpeľne a priestoru na spanie. Medzi príklady patrí dom, byt, mobilný dom, jachta, družstvo, ranč a čln. Aj samotná hypotéka musí byť kvalifikovaná; kvalifikované hypotéky podľa IRS zahŕňajú prvé a druhé hypotéky, úvery na bývanie a refinancované hypotéky.
Formulár 1098 - Výpis hypotekárnych úrokov a dane
Suma vykázaná vo formulári 1098 sa môže uplatniť ako odpočet dane na federálnom daňovom priznaní dlžníka, ktoré pomáha znížiť jeho zdaniteľný príjem za daný rok. Napríklad jeden daňovník, ktorý v danom daňovom roku zarobil 65 000 dolárov a má nárok na odpočet dane vo výške 5 000 dolárov, by sa namiesto 65 000 dolárov účinne zdaňoval zo 60 000 dolárov (65 000 - 5 000 dolárov).
Majiteľ hypotéky je okrem úrokov schopný odpočítať body zaplatené pri kúpe nehnuteľnosti. Body sa vzťahujú na úroky zaplatené vopred alebo jednoducho na predplatené úroky z úveru na bývanie, aby sa zvýšila úroková sadzba hypotéky poskytovaná požičiavajúcou inštitúciou.
Samozrejme je dôležité, aby sa suma vo formulári 1098 a nárokovaná odpočet dane zhodovali. Tu je odkaz na formulár 1098 na stiahnutie.
Ako podať formulár 1098 - Výpis hypotekárnych úrokov
Jednotlivec alebo jediný majiteľ s viac ako jednou hypotékou dostane od svojej požičiavajúcej inštitúcie viac 1098 formulárov, ktoré ukazujú celkový úrok zaplatený za každú nehnuteľnosť. Aj keď veriteľ môže poskytnúť formulár 1098 všetkým majiteľom hypotéky s nehnuteľnosťami, na odpočítanie dane sa vzťahujú iba držitelia hypoték, ktorí zaplatili úroky vo výške najmenej 600 dolárov. To znamená, že aj keď majiteľ domu zarobí viac ako 600 dolárov z celkových úrokov z viacerých hypoték, vo formulári 1098 sa nebude vyplácať žiadna platba úrokov pod 600 dolárov z jednej hypotéky.
Napríklad jednotlivec s dvoma domami, ktorý zaplatí úrok 550 USD za jeden a 1 250 $ úrok za druhý, zaplatí spolu 1 800 dolárov úrok. Formulár 1098 však bude podaný iba na hlásenie výplaty úroku z druhého domu. Úrok vo výške 550 dolárov, ktorý sa získal v prvom dome, je stále možné vyplniť prostredníctvom tohto formulára, ale toto je voliteľné. Výplaty úrokov uskutočnené správcovskou spoločnosťou, majetkom, spoločnosťou alebo partnerstvom sa nemusia vyplňovať.
Daňovníci, ktorí posielajú papierové verzie svojich daňových priznaní, by mali k formuláru 1098 priložiť formulár 1096.
Daňovníci, ktorí odpočítajú splátky hypotekárnych úrokov, si musia odpočítať svoje položky. Celková výška hypotekárneho úroku zaplateného za rok sa môže odpočítať podľa harmonogramu A. Odpočty podrobne uvedené sú prospešné iba vtedy, ak je ich celková hodnota vyššia ako štandardná zrážka. Napríklad v daňovom roku 2018 by mohol byť jeden vlastník domu, ktorého odpočty na jednotlivé položky vrátane splátok hypotekárnych úrokov sa rovnalo 10 500 USD, mohol radšej uplatniť štandardný odpočet vo výške 12 000 dolárov (IRS vyžaduje, aby si daňovník zvolil jednu alebo druhú metódu),
Ostatné typy formulára 1098
Formulár 1098 je jedným zo štyroch formulárov s číslom 1098. Všetky sa zaoberajú odpočty. Medzi ďalšie tri verzie formulára 1098 patria:
1, 108 ° C
Podrobnosti o daroch automobilov, lodí a lietadiel pre charitatívne organizácie, ktoré dodávajú vozidlá potrebným alebo ich predávajú za nižšiu ako trhovú cenu. Formulár 1098-C je vyplnený a nahlásený prijímajúcou organizáciou a obsahuje dátum darovania, typ vozidla, identifikačné číslo vozidla (VIN) a hodnotu vozidla.
2. 1098-E
Uvádza úroky zaplatené za kvalifikované študentské pôžičky počas daňového roka. Zaplatený úrok si môže odpočítať daňovník, ktorý dostane formulár 1098-E, v ktorom uvedie, koľko úroku bol v danom roku zaplatený. Formulár je zasielaný požičiavajúcou inštitúciou, ak bolo zaplatených úrokov najmenej 600 dolárov, aj keď daňovník stále môže dostať formulár za sumy nižšie ako 600 dolárov.
3. 1098-T
Poskytuje informácie o postsekundárnom štúdiu a súvisiacich poplatkoch počas roka. Formulár 1098-T vyplňuje vzdelávacia inštitúcia a môže sa použiť na výpočet daňových odpočtov a kreditov súvisiacich so vzdelávaním, ako je americký daňový úver pre americké príležitosti (AOTC) a kredit za celoživotné vzdelávanie (LLC). Formulár tiež uvádza všetky štipendiá a granty získané prostredníctvom školy, ktoré môžu znížiť prípustný odpočet alebo kredit daňovníka.