Spoločnosť môže zaúčtovať zmeny trhovej hodnoty svojich rôznych fixných aktív vykonaním precenenia fixných aktív. Precenenie stálych aktív je účtovný proces zvyšovania alebo znižovania účtovnej hodnoty stálych aktív spoločnosti alebo skupiny stálych aktív s cieľom zohľadniť akékoľvek významné zmeny ich reálnej trhovej hodnoty.
Na začiatku sa investičný majetok alebo skupina fixných aktív zaznamenáva v súvahe spoločnosti v obstarávacej cene zaplatenej za tento majetok. Následne sa na účtovanie zmien hodnoty dlhodobého majetku alebo majetku používajú dve metódy.
Nákladový model
Najjednoduchší účtovný prístup je nákladový model. Pri nákladovom modeli sa dlhodobý majetok spoločnosti účtuje v historickej cene mínus akumulované odpisy a akumulované straty zo zníženia hodnoty spojené s týmto majetkom. Nákladový model neumožňuje úpravy hodnoty aktíva smerom nahor na základe objektívnej trhovej hodnoty.
Hlavným dôvodom, prečo si spoločnosti môžu zvoliť nákladový prístup k oceňovaniu, je to, že výsledný počet je oveľa jednoduchší výpočet s oveľa menšou subjektivitou. Tento prístup však neponúka spôsob, ako dospieť k presnej hodnote pre dlhodobý majetok, pretože ceny aktív sa pravdepodobne časom menia - a cena nie vždy klesá. Pomerne často idú hore. To platí najmä pre majetok, ako je majetok alebo nehnuteľnosť.
Model precenenia
Druhým účtovným prístupom je model precenenia. Pri preceňovacom modeli je investičný majetok pôvodne vykázaný v obstarávacej cene, ale účtovná hodnota tohto investičného majetku sa môže potom zvýšiť alebo znížiť v závislosti od objektívnej trhovej hodnoty investičného majetku, spravidla raz ročne. Ak hodnota majetku klesne, o údajnom odpise sa hovorí. Podľa Medzinárodných štandardov finančného výkazníctva (IFRS) sa aktíva, ktoré sú znížené na reálnu trhovú hodnotu, môžu stornovať, zatiaľ čo podľa všeobecne uznávaných účtovných zásad (GAAP) zostávajú znehodnotené aktíva znehodnotené a nemožno ich zrušiť.
Hlavnou výhodou tohto prístupu je skutočnosť, že dlhodobý majetok je v účtovnej závierke vykázaný v reálnej trhovej hodnote. V dôsledku toho predstavuje model precenenia presnejší finančný obraz spoločnosti ako nákladový model. Preceňovanie sa však musí opakovať v pravidelných intervaloch a manažment môže byť niekedy neobjektívny a môže priradiť vyššiu hodnotu, ako je primeraná pre trh.
Precenenie vs. cena: Ako si vyberiete?
Rozhodnutie o výbere medzi nákladovou metódou alebo metódou precenenia by malo byť na uvážení manažmentu. Účtovné štandardy akceptujú obidve metódy, preto by rozhodujúcim faktorom malo byť, ktorá metóda je najvhodnejšia pre jedinečné potreby príslušného podniku. Ak má podnik väčšiu časť cenných dlhodobých aktív, precenenie môže mať najväčší zmysel. Ak nie, potom bude pravdepodobne potrebné ísť hlbšie, aby odhalili faktory potrebné na dosiahnutie najlepšieho rozhodnutia.
Len nezabudnite, že pre správne fungovanie modelu precenenia musí byť možné dospieť k spoľahlivému odhadu trhovej hodnoty. Ak je možné spoľahlivé porovnanie s podobnými aktívami (napr. Predaj nehnuteľností v minulosti v susedstve), zníži sa subjektivita precenenia a zvýši sa spoľahlivosť precenenia.
![Účtovanie zmien trhovej hodnoty fixných aktív Účtovanie zmien trhovej hodnoty fixných aktív](https://img.icotokenfund.com/img/financial-analysis/793/how-account-changes-market-value-various-fixed-assets.jpg)