Z generácie na generáciu rodičia často pomáhali svojim potomkom pri kúpe domu a pri realizácii amerického sna. Koniec koncov, mnoho milénií môže použiť ruku v súčasnom ekonomickom prostredí charakterizovanom náročným pracovným prostredím a kopami dlhov študentských pôžičiek. Podľa nedávnej štúdie, ktorú uskutočnil loandDepot, 17% rodičov s deťmi vo veku 18 až 35 rokov plánuje pomôcť im kúpiť dom v nasledujúcich piatich rokoch. To je o 13% viac ako v predchádzajúcich piatich rokoch. Zatiaľ čo kúpa domu priamo pre vaše dospelé dieťa by bola dokonalým darčekom, mnoho rodín si to nemôže dovoliť. To však neznamená, že nemôžu pomôcť dieťaťu pri kúpe domu. Od vyzdvihnutia zálohy až po spoluúčasť na hypotéke sa pozrieme na päť spôsobov, ako rodičia nemôžu pomôcť svojim deťom dosiahnuť cieľ vlastníctva domu. (tu: Stručný sprievodca pri kúpe domu pre vaše dieťa .)
Uistite sa, že si to môžete dovoliť
Predtým, ako sa budete môcť správne rozhodnúť, ako pomôžete dieťaťu alebo deťom kúpiť si dom, musíte si ho najprv zabezpečiť. Posledná vec, ktorú by mal niekto urobiť, je obetovať svoje dôchodkové úspory, aby pomohlo ich dieťaťu pri kúpe domu. Ak na tento účel nie sú vyčlenené peniaze navyše alebo to znamená, že si chcete pomôcť pri odchode do dôchodkového účtu, mali by ste povedať nie a prísť s iným spôsobom, ako podporiť svoje dieťa pri hľadaní vlastníctva domu. Nakoniec, vlastníctvo domu sa môže oneskoriť, ale nedostatok dôchodku nie je niečo ľahko napraviteľné. (, tu: Ako chrániť dôchodok a pomáhať dospelým deťom .)
Krytie zálohy
Jedným z najbežnejších spôsobov, ako rodičia pomáhajú svojim deťom pri kúpe domu, je krytie zálohovej platby. S najbežnejšou hypotékou vyžadujúcou 20% akontáciu, ktorá sa blíži sume 40 000 dolárov, môže byť nákup domu v hodnote 200 000 dolárov ťažký pre všetky druhy majiteľov domov, čo je dôvod, prečo rodičia často vstúpia. PôžičkaDepot vo svojom nedávnom prieskume zistil, že polovica respondentov plánujte pomoc tým, že pokryjete časť zálohy 8% ochotnými zaplatiť 90% alebo viac. Rodičia, ktorí idú touto cestou, sa často rozhodnú darovať peniaze svojmu dieťaťu na daňové účely, aby dostali daňovú úľavu. Budete musieť preukázať, že ide o dar, takže sa uistite, že sa jedná o skutočný darček a dodržujte príslušnú dokumentáciu. (tu: Čo sú to darčekové dane? )
Základy hypotéky
Pomôžte im ušetriť krytím výdavkov
Prichádzať s 50 000 dolárov sa môže zdať ako fajkový sen, ale ak rodičia pomôžu svojim deťom s inými výdavkami, úspory pridelené na kúpu domu sa môžu rýchlo spočítať. Povedzme, že vaše dieťa chce kúpiť dom a nájomné a energie v terajšej rezidencii stoja 2 000 dolárov mesačne. Ak súhlasíte s pokrytím polovice z toho na dva roky, ušetrí sa to 24 000 dolárov. Môžete tiež úplne vylúčiť nájom tým, že sa budete môcť vrátiť späť domov. Určite to bude úprava pre každého, kto bude opäť žiť pod jednou strechou, ale to zníži výdavky vášho dieťaťa tým, že sa uvoľní viac peňazí, ktoré sa dajú ušetriť pri kúpe domu. (, tu: Presťahovanie sa späť domov: situácia výhodná pre všetkých .)
Kúpiť dom a prenajať ho
Stať sa majiteľom možno nebolo v plánoch, ale môže to byť životaschopný spôsob, ako pomôcť dieťaťu von a zároveň sa nezúčastniť na peniazoch, ktoré budete potrebovať na dôchodok. Mnoho rodičov sa rozhodlo kúpiť si domovy pre svoje deti a potom nechať zaplatiť nájom ako spôsob, ako pomôcť. V niektorých prípadoch vyberajú nájomné a ukladajú ho, aby ich dieťa nakoniec použilo na kúpu domu.
Cosign Hypotéka
Pre niektorých kupujúcich domov to nie je záloha, ktorá im bráni v kúpe domu, je to ich tienistá úverová história. Ak si vaše dieťa môže dovoliť domov, má peniaze uložené na zálohu, ale narazilo na nejaké kreditné zásahy, ktoré mu uškodia jeho šance na získanie hypotéky. V takom prípade môžete pomôcť podpísaním hypotéky pre vaše dieťa. Túto možnosť by ste mali vykonať iba v prípade, že máte maximálnu istotu, že vaše dieťa bude platiť mesačné splátky hypotéky, ako aj dane a poistenie majiteľov domov. Ak to vaše dieťa nemôže švihnúť alebo nie je zaň zodpovedné a omeškanie s pôžičkou, budete na to klepnutí.
Spodný riadok
Kúpa domu by mala byť cenovo dostupná pre všetkých, ale to už neplatí pre vysoké platby a prísne požiadavky na poskytovanie pôžičiek. Pre rodičov, ktorí ju môžu hojdať, existuje mnoho spôsobov, ako pomôcť dieťaťu vlastniť dom. Pokrytie zálohovej platby, pomoc pri zrýchlení ich miery úspor, nákup a prenájom domu pre nich a spoluúčasť na hypotéke sú životaschopné spôsoby, ako môžu rodičia pomôcť pri kúpe domu za predpokladu, že si to môžu dovoliť bez toho, aby spôsobili finančné zaťaženie.
![Ako môžu rodičia pomôcť dospelým deťom pri kúpe domu Ako môžu rodičia pomôcť dospelým deťom pri kúpe domu](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/995/how-parents-can-help-adult-children-buy-home.jpg)