Čo je minimálna úroková sadzba?
Minimálna úroková sadzba je dohodnutá sadzba v nižšom rozsahu sadzieb spojených s produktom úveru s pohyblivou úrokovou sadzbou. Úrokové stropy sa využívajú v derivátových zmluvách a úverových zmluvách. Toto je v rozpore so stropom úrokovej sadzby (alebo stropom).
Úrokové sadzby sa často používajú na trhu hypoték s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM). Toto minimum je často určené na pokrytie všetkých nákladov spojených so spracovaním a údržbou úveru. Minimálna úroková sadzba sa často vyskytuje prostredníctvom vydania ARM, pretože bráni úprave úrokových sadzieb pod vopred stanovenú úroveň.
Kľúčové jedlá
- Zmluvy a zmluvy o pôžičke často zahŕňajú úrokové sadzby. Úrokové stropy sú na rozdiel od stropov alebo stropov úrokových mier. Existujú tri spoločné zmluvy o derivátoch úrokových sadzieb, pričom minimálna úroková sadzba je len jedna.
Pochopenie úrokových sadzieb
Úrokové stropy a stropy úrokových sadzieb sú úrovne používané rôznymi účastníkmi trhu na zaistenie rizík spojených s úverovými produktmi s pohyblivou úrokovou sadzbou. V oboch produktoch sa kupujúci zmluvy snaží získať výplatu na základe dohodnutej sadzby. V prípade minimálnej úrokovej sadzby žiada kupujúci zmluvy o minimálnej úrokovej sadzbe kompenzáciu, keď pohyblivá úroková sadzba klesne pod spodnú hranicu zmluvy. Tento kupujúci kupujú ochranu pred stratou úrokových výnosov zaplatených dlžníkom pri poklese pohyblivej úrokovej sadzby.
Zmluvy o minimálnej úrokovej sadzbe sú jednou z troch bežných zmlúv o derivátoch úrokovej sadzby, ďalšie dve sú úrokové stropy a úrokové swapy. Zmluvy o minimálnej úrokovej sadzbe a zmluvy o obmedzení úrokovej sadzby sú derivátové produkty, ktoré sa zvyčajne nakupujú na trhových burzách podobných predajným a predajným opciám. Úrokové swapy vyžadujú, aby sa na výmene aktíva dohodli dva samostatné subjekty, zvyčajne zahŕňajúce výmenu dlhu s pevnou úrokovou sadzbou za dlh s pohyblivou úrokovou sadzbou. Úrokové stropy a zmluvy o úrokových stropoch môžu poskytnúť inú alternatívu k výmene súvahových aktív v rámci úrokového swapu.
Príklad reálneho sveta úrokovej sadzby
Ako hypotetický príklad predpokladajme, že veriteľ zabezpečuje pôžičku s pohyblivou úrokovou sadzbou a hľadá ochranu pred stratou príjmu, ktorá by vznikla, ak by úrokové sadzby klesli. Predpokladajme, že veriteľ kúpi zmluvu o úrokovej sadzbe s úrokovou sadzbou 8%. Pohyblivá sadzba dohodnutej pôžičky vo výške 1 milión dolárov potom klesne na 7%. Zmluva o deriváte s minimálnou úrokovou sadzbou zakúpená poskytovateľom pôžičky má za následok výplatu 10 000 USD = ((1 milión dolárov * 0, 08 - - 1 milión dolárov * 0, 07)).
Výplata držiteľovi zmluvy sa tiež upravuje na základe dní do splatnosti alebo dní na vynulovanie, ktoré sú určené podrobnosťami zmluvy.
Využitie podláh v úverových zmluvách s nastaviteľnou sadzbou
Minimálna úroková sadzba môže byť dohodnutá aj na sadzbe v zmluve o pôžičke s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, ako je nastaviteľná hypotéka. Úverové podmienky požičiavateľa štruktúrujú zmluvu s ustanovením minimálnej úrokovej sadzby, čo znamená, že úroková sadzba je nastaviteľná na základe dohodnutej trhovej sadzby, až kým nedosiahne minimálnu úrokovú sadzbu. Pôžička s minimálnou úrokovou sadzbou má minimálnu úrokovú sadzbu, ktorú musí dlžník zaplatiť, aby chránil príjem veriteľa.
![Definícia minimálnej úrokovej sadzby Definícia minimálnej úrokovej sadzby](https://img.icotokenfund.com/img/loan-basics/361/interest-rate-floor-definition.jpg)