Čo je to predplatený finančný poplatok
Predplatený finančný poplatok je počiatočný poplatok spojený so zmluvou o pôžičke, ktorý sa vyžaduje okrem štandardných platieb za pôžičku. Predplatené finančné poplatky môžu zahŕňať také veci, ako sú správne poplatky, poplatky za založenie a poistenie úveru. Keďže tieto výdavky nie sú súčasťou „požadovanej sumy“, považujú sa za predplatené. Tieto náklady musí obvykle zaplatiť dlžník v čase uzavretia úveru.
BREAKING DOWN Predplatené finančné poplatky
Náklady na pôžičku zvyšujú predplatené finančné poplatky. Sú dôležitou protihodnotou pre dlžníkov a musia byť zaplatené navyše k stanoveným úrokom z pôžičky.
Mnoho dlžníkov používa analýzu nákladov na trenie na pochopenie celkových nákladov na pôžičku vrátane jej predplatených finančných poplatkov. Pri porovnávaní možností pôžičiek môže byť užitočná aj analýza nákladov na trenie.
Úverové platby
Ak je dlžník schválený na pôžičku, poskytovateľ pôžičky poskytne nominálnu úrokovú sadzbu. Nominálna úroková sadzba je úroková sadzba, ktorú upisovateľ vypočítal na základe mnohých faktorov vrátane referenčnej sadzby úverov, rizikových parametrov veriteľa a úverového profilu dlžníka.
Pôžičky môžu byť štruktúrované mnohými rôznymi spôsobmi, tiež s rôznymi druhmi úrokov. Dlžník bude vo všeobecnosti investovať do amortizačného alebo nemortalizovaného úveru s fixným, variabilným alebo hybridným úrokom. Dlžník dostane istinu v paušálnej sume a musí splácať istinu s úrokmi. Úrokové poplatky sú zvyčajne najvýznamnejšie náklady, s ktorými sa dlžník stretne pri pôžičke. Úrokové platby sa zvyčajne vyplácajú mesačne a zahŕňajú sa ako súčasť celkovej platby dlžníka.
Úvahy o predplatených finančných poplatkoch
Okrem úrokov bude veľa veriteľov účtovať predplatené poplatky nazývané predplatené finančné poplatky. Dlžník môže v analýze nákladov na trenie posúdiť celkové náklady na svoju pôžičku vrátane všetkých poplatkov za úroky a platby vopred, ako aj nepriamych nákladov.
Veritelia môžu účtovať rôzne typy predplatených finančných poplatkov, takže je dobré, aby dlžník porovnal rôzne alternatívy a ušetril poplatky. Predplatené finančné poplatky môžu zahŕňať administratívne poplatky, poplatky za upisovanie, poplatky za vznik, poistenie úveru a poplatky za program.
Niektorí veritelia môžu byť ochotní rokovať o poplatkoch s použitím prémií alebo zliav. K úrokovej sadzbe dlžníka sa môžu pripočítať prémie alebo zľavy, aby sa vytvorila upravená úroková sadzba dohodnutá s veriteľom. V hypotekárnych úveroch sú často bežné upravené úrokové sadzby.
Na uzatvorenie hypotekárneho úveru a rôznych ďalších druhov úverov získaných prostredníctvom tradičného veriteľa sa od dlžníka bude vyžadovať, aby podpísal záverečný výkaz a zmluvu o úvere. Od veriteľov sa podľa nariadení vyžaduje, aby vypracovali určité dokumenty na základe typu úveru, na ktorý je dlžník schválený. Dlžník všeobecne dostane záverečné vyhlásenie, ktoré obsahuje všetky podrobnosti o zmluve o pôžičke vrátane predplatených finančných poplatkov a úrokových nákladov. V prípade štandardných pôžičiek majú dlžníci tri dni na to, aby pred podpísaním zmluvy skontrolovali záverečné vyhlásenie. Reverzné hypotéky a refinancovanie budú obsahovať výpis zúčtovania HUD-1, ktorý sa musí dlžníkovi poskytnúť do jedného dňa po jeho uzavretí. Záverečné výkazy sú dôležitým aspektom úverového procesu, ktorý dlžníkom poskytuje podrobný prehľad všetkých finančných poplatkov, ktoré musia veriteľovi za úver zaplatiť.
![Predplatený finančný poplatok Predplatený finančný poplatok](https://img.icotokenfund.com/img/loan-basics/708/prepaid-finance-charge.jpg)