Čo je to dividenda za nehnuteľnosť?
Majetková dividenda je alternatívou k peňažným alebo akciovým dividendám. Majetková dividenda môže zahŕňať akcie dcérskej spoločnosti alebo akýkoľvek hmotný majetok vlastnený spoločnosťou, napríklad zásoby, zariadenie alebo nehnuteľný majetok. Dividenda sa zaznamenáva v trhovej hodnote poskytnutého aktíva, hoci akcionár môže držať aktívum kvôli možnosti ďalších dlhodobých kapitálových výnosov.
Ako funguje dividenda z majetku
Tento typ štruktúry výplaty je menej bežný ako bežný systém výplaty akcií alebo hotovosti. Z podnikového hľadiska sa dividendy z majetku môžu rozdeliť, ak materská spoločnosť nechce oslabiť svoju súčasnú pozíciu na akciách alebo ak nemá k dispozícii dostatok hotovosti na distribúciu zdravých platieb.
Dividendy z majetku majú peňažnú hodnotu, aj keď sa považujú za nepeňažný typ dividend.
Naturálna dividenda, ako je majetková dividenda, môže byť výhodná pre investorov, ktorí sa môžu snažiť znížiť alebo odložiť svoje dane, pretože ich môžu držať v držbe po určitú dobu bez likvidácie aktíva. Pre akcionára môže priame získanie oceneného majetku tiež viesť k nižšiemu daňovému výmeru, než k predaju majetku a získaniu hodnoty majetku v hotovosti.
Pre spoločnosť môžu byť dividendy z nehnuteľností uprednostňovanou metódou rozdelenia, ak je reálna trhová hodnota aktíva značne odlišná od účtovnej hodnoty. Táto odchýlka umožní spoločnosti flexibilitu pri vykazovaní zdaniteľného príjmu.
Kľúčové jedlá
- Majetková dividenda je alternatívou k peňažným alebo akciovým dividendám, keď spoločnosť dáva akcionárom majetok (fyzický alebo finančný) namiesto peňažných prostriedkov alebo peňažných ekvivalentov. Dividendy z majetku majú peňažnú hodnotu, aj keď sa považujú za nepeňažný typ dividendy. Naturálna dividenda, ako je napríklad majetková dividenda, môže byť výhodná pre investorov, ktorí sa môžu snažiť znížiť alebo odložiť svoje dane.
Ako sa dividendy bežne vydávajú
Dividendy sa vydávajú oprávneným prednostným a spoločným akcionárom predstavujúcim časť ziskov spoločnosti, ktoré sa vyplácajú štvrťročne alebo ročne. Spoločnosti v USA zvyčajne vyplácajú štvrťročné dividendy, zatiaľ čo spoločnosti mimo USA vo všeobecnosti vyplácajú ročné alebo polročné dividendy. Dividendy sa obvykle vyplácajú na základe počtu akcií, ktoré vlastníte, známe tiež ako základný podiel na akciu.
Dividenda musí byť schválená predstavenstvom spoločnosti. Dividendy z majetku sú známe aj ako „dividendy v naturáliách“, čo znamená, že sa jedná o dividendy vyplácané v inej forme ako v hotovosti.
Príklad majetkovej dividendy
Napríklad predstavenstvo spoločnosti A schvaľuje dividendu z majetku, ktorú vydáva svojim 10 000 akcionárom. Aktíva, ktoré spoločnosť A distribuuje, majú hodnotu 500 USD pre každého akcionára. Reálna trhová hodnota aktív vyplatených akcionárom je päť miliónov dolárov. Každý z akcionárov spoločnosti A sa potom môže rozhodnúť predať alebo držať aktívum.