Čo je dobrovoľný záložník?
Dobrovoľné záložné právo je pohľadávka, ktorú má jedna osoba nad majetkom inej ako zábezpeka na zaplatenie dlhu. Zástavné právo je spojené s majetkom a nie s osobou. Dobrovoľné záložné právo je zmluvné alebo konsenzuálne, čo znamená, že záložné právo sa vytvára činnosťou dlžníka, napríklad hypotekárnym úverom na nákup nehnuteľností.
Dobrovoľný lien vysvetlil
Dobrovoľné záložné právo je druh záložného práva, ktorý existuje z dôvodu konania dlžníka. Ide o opak nedobrovoľného záložného práva, ktoré sa vyskytuje podľa zákona, ako napríklad daňového alebo osobitného záložného práva, ktoré ukladá regulačný orgán. Majiteľ nehnuteľnosti samozrejme nemôže legálne predať nehnuteľnosť, kým je záložné právo na mieste. Záložné právo by malo odrážať skutočnú hodnotu predmetnej nehnuteľnosti, ktorá sa používa ako kolaterál. Ak dôjde k omeškaniu so splácaním dlhu, držiteľ záložného práva môže prevziať vlastníctvo nehnuteľnosti - napríklad prostredníctvom konania o vylúčení nehnuteľnosti alebo prostredníctvom spätného prevzatia vozidiel.
Uplatňujú sa rôzne spôsoby dobrovoľného zadržania
Okrem toho prichádzajú do úvahy hypotéky na nehnuteľnosti, dobrovoľné záložné právo s financovaním iných transakcií, napríklad pôžičiek na autá. Fyzický majetok sa často stáva kolaterálom podľa záložného práva; Existujú však príklady, keď sa dobrovoľné záložné právo uplatňuje na obchodné pôžičky, osobné pôžičky s kolaterálom iným ako autá alebo domy, úverové zmluvy a dokonca aj nájomné prístroje na vlastné použitie.
Povaha záložného práva by mohla byť štruktúrovaná tak, aby bola umiestnená na niečo iné ako na majetok, ktorý sa získa prostredníctvom pôžičky, ktorá bola uzavretá. Namiesto toho sa nejaký druh majetku, ktorý je už vo vlastníctve, poskytuje ako kolaterál pre úverovú linku alebo zálohovú zálohu, ktorá sa použije na iné účely.
Napríklad, záložné právo by sa dalo použiť na cenný obraz, ktorý sa ponúka ako zábezpeka za hotovostnú zálohu na financovanie ďalšieho nákupu. Majiteľ domu, ktorý už vyplatil hypotéku, môže potrebovať viac hotovosti v ruke a požiadať o úverovú linku vlastného kapitálu. Rovnako ako v prípade hypotéky by aj tento dom slúžil ako zábezpeka, keď by mal záložný právo záujem. Podnik by navyše mohol mať dobrovoľné záložné právo, ak vlastník podniku uzavrie úverovú linku na pokrytie rôznych prevádzkových nákladov a projektov. V tomto prípade by sa podniku neuskutočnili. Namiesto toho by o to mali záujem o bezpečnosť.
![Dobrovoľné vymedzenie záložného práva Dobrovoľné vymedzenie záložného práva](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/377/voluntary-lien.jpg)