Čo je redukčný certifikát
Osvedčenie o znížení je dokument poskytnutý veriteľom, ktorý jasne načrtáva a rozdeľuje zostávajúci zostatok na hypotekárnom úvere.
BREAKING DOWN Reduction Certificate
Osvedčenie o znížení, známe tiež ako vyhlásenie o výplate, sa všeobecne vyžaduje, keď sa dlžník pokúša splácať svoj hypotekárny dlh. Osvedčenie sa získava priamo od správcu úveru a často si ho musí vyžiadať dlžník alebo zástupca tretej strany, ktorý koná v jeho mene. Informácie, ktoré sú uvedené vo výkaze ziskov, sa považujú za pravdivé všetkými stranami transakcie a použijú sa na zabezpečenie presného zostatku.
Vo väčšine prípadov budú tieto osvedčenia obsahovať aj informácie týkajúce sa pôvodnej výšky úveru, aktuálneho splatného zostatku vrátane akýchkoľvek poplatkov alebo výdavkov, ktoré sa musia zaplatiť pred uzavretím úveru. Tieto poplatky sa môžu líšiť od minimálnych nákladov na spracovanie osvedčenia až po nákladnejšie poplatky za predplatenie. Osvedčenie bude obsahovať aj všetky právne poplatky, ktoré mohli vzniknúť počas trvania úveru.
Dodatočné náklady a poplatky spojené s splácaním úveru by sa neobjavili v úverovej správe dlžníka, a preto je tu uvedená suma nevhodná na určenie výšky návratnosti. V certifikáte sa často uvedú podmienky úveru vrátane úrokovej sadzby a dátumu, ku ktorému je výpis dobrý. Mnoho veriteľov poskytuje aj úrokovú sadzbu za deň, takže zostatok je možné presne vypočítať až do dnešného dňa.
Používa sa na osvedčenie o znížení
V prípade hypotéky je možné požadovať osvedčenia o znížení, aby sa určil existujúci zostatok na hypotéke, ktorá sa vyplatí prostredníctvom refinancovania. Veriteľ, ktorý pracuje s dlžníkom na ich refinancovaní, by dostal kópiu osvedčenia v rámci overenia, či má dlžník kapitál vo svojej domácnosti na refinancovanie nehnuteľnosti. Nová výška úveru by musela pokryť nesplatený zostatok na hypotéke, alebo by dlžník musel poskytnúť ďalšie prostriedky pri ukončení.
Dlžník môže dokonca požiadať o vyhlásenie sám, ak hľadal presnú sumu, ktorá by bola potrebná na splatenie hypotéky v plnej výške.
V niektorých prípadoch, napríklad pri predpokladanej hypotéke FHA, môže potenciálny dlžník hľadať dôkaz o zostávajúcich podmienkach hypotéky skôr, ako prevezme vlastníctvo dlhu.
Pôžičky na auto a iné účty s vysokým zostatkom poskytujú na požiadanie výkazy výplaty, aby sa ubezpečil, že všetky včasné platby, ktoré sa uskutočňujú na dlh, sú v plnom rozsahu.
![Osvedčenie o znížení Osvedčenie o znížení](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/189/reduction-certificate.jpg)