Čo je nariadenie č
Nariadenie N je nariadenie zriadené Úradom pre finančnú ochranu spotrebiteľa (CFPB) a Federálnou obchodnou komisiou (FTC) s cieľom implementovať požiadavky stanovené zákonom o zodpovednosti za kreditné karty a zákonom o zodpovednosti a zverejňovaní informácií z roku 2009 (zákon CARD) a Dodd-Frank. Wall Street reforma a zákon o finančnej ochrane spotrebiteľa z roku 2010 (zákon Dodd-Frank).
NARÁBANIE NARIADENIA N
Nariadenie N je známe aj ako pravidlo o hypotekárnych aktoch a postupoch inzercie alebo pravidlo MAP, pretože upravuje spôsob, akým môžu hypotekárni poskytovatelia hypoték, správcovia, makléri, reklamné agentúry a ďalší inzerovať hypotekárne služby. Pravidlo zakazuje klamlivé pohľadávky v hypotekárnej reklame a iných komerčných oznámeniach, ktoré spotrebiteľom zasielajú hypotekárni makléri, veritelia, služby a reklamné agentúry. Hypotekárni veritelia a inzerenti, o ktorých sa zistí, že porušujú nariadenie N, môžu čeliť občianskym sankciám.
Príklady klamlivých hypotekárnych pohľadávok zakázaných podľa nariadenia č
Predpis N je paralelný s oddielom 5 zákona o FTC, ktorý zakazuje klamlivú reklamu a zavádzajúce tvrdenia v reklame. Niektoré príklady klamlivých tvrdení zakázaných podľa nariadenia N zahŕňajú nepravdivé vyhlásenia:
- Povaha, výška alebo existencia spotrebiteľských poplatkov spojených s hypotekárnym produktom; Druh ponúkanej hypotéky; Podmienky, platby, sumy alebo iné požiadavky hypotekárnej zmluvy vrátane tých, ktoré sa týkajú poistenia a daní; Variabilita úrokových sadzieb, výšky splátok, lehôt splatnosti a ďalších hypotekárnych podmienok; pravdepodobnosť, že spotrebiteľ refinancuje alebo mení hypotéku alebo jej podmienky alebo schopnosť spotrebiteľa tak urobiť; zdroj komerčnej komunikácie alebo hypotekárnych produktov.
Napríklad klamlivý hypotekárny veriteľ môže inzerovať nízku fixnú úrokovú sadzbu bez toho, aby uviedol, že uvedená sadzba je uplatniteľná iba na úvodné obdobie a že toto úvodné obdobie môže byť také krátke ako 30 dní. Iné podvody môžu spájať platobné sadzby s úrokovými mierami alebo nepreukázať spotrebiteľovi, že platobné sadzby nemusia pokrývať úroky splatné každý mesiac, čo vedie k negatívnej amortizácii, čo je situácia, keď sa výška úveru v priebehu času zvyšuje, pretože sa mesačne neplatí úrok pripočítaný k čiastke istiny. Mnoho klamlivých hypoték nemusí diskutovať o významných úverových podmienkach. Niektorí môžu tiež naznačovať, že dotknutý hypotekárny veriteľ je prepojený s vládnou agentúrou, ak nie sú.
![Predpis č Predpis č](https://img.icotokenfund.com/img/2020-election-guide/832/regulation-n.jpg)