Čo je zvyškový záujem?
Zvyškový úrok je úrok, ktorý sa môže pripísať na úročený účet. Vo všeobecnosti sa jedná o úrokový poplatok, ktorý sa vyskytuje medzi zverejnením výkazu. Môže to byť aj druh výplaty úrokov, ktorú investori dostanú v rámci štruktúrovaného úverového investičného produktu.
Vysvetlenie zvyškového úroku
Zvyškový úrok je úrok, ktorý sa môže vyskytnúť na štandardnom úverovom účte. Je to tiež druh úroku, ktorý môžu investori získať, keď investujú do štruktúrovaných úverových produktov, ako sú hypotekárne investičné spoločnosti v oblasti nehnuteľností (REMIC).
Poplatky za zostatkové úroky
Zvyškový úrok na štandardných úverových účtoch sa často identifikuje, keď dlžník zaplatí zostatok na svojom účte v plnej výške. Môže to zmiasť zákazníkov, ktorí si myslia, že splatili svoje zostatky. Platba nesplateného zostatku na kreditnom účte, ktorý je kótovaný v mesačnom výpise dlžníka, môže byť dobrým finančným zvykom. Zatiaľ čo od dlžníkov sa vyžaduje len minimálna mesačná platba na revolvingových úverových účtoch, veľa dlžníkov sa rozhodne vyplatiť svoj nesplatený zostatok v plnej výške.
Väčšina úverových účtov počíta úroky zostatkov denne. Štandardný výpočet zvyčajne vydelí ročnú percentuálnu úrokovú sadzbu (APR) 365 dní, aby sa dospelo k dennej úrokovej sadzbe. Aj keď sa dlžník môže rozhodnúť vyplatiť emitentovi úveru nezaplatený zostatok na ich mesačnom výpise, musí pochopiť, že úrok bude pravdepodobne účtovaný každý deň až do dňa, keď dostane platbu. Vo všeobecnosti platí, že dlžník nemôže dostať svoje vyjadrenie skôr ako jeden alebo dva dni po dátume uzávierky. Môžu tiež trvať štyri až päť dní, kým zaplatia citovaný zostatok. To môže ponechať približne týždeň denného nahromadenia úrokov z ich kreditného zostatku, ktorý je známy ako zvyškový úrok. Zákazník s kreditným účtom tak môže splatiť svoj zostatok, ale stále mu bude účtovaný malý úrokový poplatok pri nasledujúcom výpise z dôvodu denného prírastku úrokov až do okamihu uskutočnenia platby.
Niektoré spoločnosti vydávajúce kreditné karty môžu povoliť dobu odkladu, ktorá majiteľom účtov poskytuje určený čas na vyplatenie zostatku bez časového rozlíšenia. Doby odkladu sú často spojené s účtami, ktoré sa vyplácajú v plnej výške každý mesiac. Podmienky odkladu budú podrobne uvedené v dohode o účte držiteľa karty.
Vedenie hypotéky s nehnuteľnosťami
REMIC je jeden typ štruktúrovaného hypotekárneho produktu, ktorý môže združovať rezidenčné alebo komerčné hypotéky v účelovom nástroji pre investorov. REMIC sú zvyčajne štruktúrované tak, že viaceré tranže platia investorom rôzne úrokové sadzby. V niektorých prípadoch môže byť tranža REMIC štruktúrovaná tak, aby vyplácala nešpecifikovanú výšku úroku, ktorá je založená na peňažnom toku, ktorý je k dispozícii po zaplatení tranží s vyššou senioritou. Niektorí investori REMIC tak môžu dostať zostatkové úrokové platby po tom, ako boli investorom vyplatené všetky požadované pravidelné úroky v tranžiach s vyššou prioritou. Zostatkové úroky fungujú podobne ako bežné akcie v tom, že prednostní akcionári dostanú všetky požadované dividendy skôr, ako sa akákoľvek zvyšná suma rozdelí medzi bežných akcionárov.
![Definícia zvyškového úroku Definícia zvyškového úroku](https://img.icotokenfund.com/img/loan-basics/626/residual-interest.jpg)