Čo je nákup slamy?
Slamený nákup je, keď jednotlivec uskutoční nákup v mene niekoho, kto by inak nemohol uskutočniť nákup, a tento kupujúci nemá v úmysle použiť alebo kontrolovať zakúpenú položku. V mnohých prípadoch je nákup slamy nezákonnou činnosťou.
Pokiaľ ide o hypotekárne podvody, kupujúci slamy sú žiadateľmi o pôžičku, ktoré páchatelia podvodov používajú na získanie hypotéky, a používajú sa na zamaskovanie skutočného kupujúceho alebo skutočnej povahy transakcie.
Kľúčové jedlá
- Slamený nákup je použitie iného jednotlivca alebo fiktívneho mena na nákup tovaru. Medzi vlastnosti, ktoré identifikovala Fannie Mae pre kupujúcich slamy, patria v celom spise nekonzistentné podpisy, tendencia zvoliť si pôžičky so skorým splácaním atď. Nákup slamy sa považuje za nezákonnú činnosť.
Pochopenie nákupu slamy
Slamený nákup sa môže uskutočniť v rôznych situáciách. Napríklad, ak sú osobe uložené zákonné obmedzenia, ktoré im bránia v kúpe konkrétnej triedy aktív alebo cenného papiera, môžu na uskutočnenie nákupu v ich mene zamestnať kupujúceho slamy. Napríklad, ak je čínsky občan obmedzený v nákupe nehnuteľností v zahraničí, môže si najať agenta, aby toto nariadenie obišiel.
Kupujúci slamky môžu tiež odkazovať na vytvorenie fiktívnej osoby, ktorá bude pravdepodobne nakupovať alebo získať pôžičku, napríklad v prípade takzvanej „leteckej pôžičky“, ak bezohľadný maklér získa hypotéku na slamu meno kupujúceho na neexistujúcom majetku s cieľom inkasovať úver pokračuje nezákonne.
Podľa spoločnosti Fannie Mae môžu kupujúci slamy, ktorí chcú uskutočniť hypotekárny podvod, mať tieto vlastnosti:
- Hypotekárne splátky poskytuje iná osoba ako dlžník. Úver je zvyčajne splátkový kalendár s časovým splátkovým splátkovým predajom. Prvýkrát kupujúci domov s podstatným zvýšením výdavkov na bývanieBuyer nemá v úmysle okupovať, nereálne dochádzať, veľkosť alebo stav majetku, atď. zamestnaný (transakcia nezávislá od trhu) Splnomocnenie sa môže použiť so zmluvou o platni kotla s obmedzenými vkladmi, ktoré neodrážajú skutočné vyjednávanie. Príjmy, úspory a / alebo úverové vzorce nie sú v súlade s celkovým profilom žiadateľaVysoký pomer pôžičky k hodnote (LTV), obmedzené rezervy a / alebo koncesie platené predajcomNedkonštantné podpisy nájdené v celom súborePoužitie darovacích prostriedkov na zálohové platby a / alebo náklady na zatváranie, minimálny príspevok dlžníkaNástka do majetku sa prevedie po uzavretí predaja.
Príklady nákupu slamy
Jeden typ nákupu slamy je forma hypotekárneho podvodu, pri ktorom „kupujúci slamy“ žiada o hypotéku na nehnuteľnosť, ktorú bude mať niekto iný pod kontrolou a bude bývať. Kupujúci slamy má zvyčajne lepší kredit, a preto predstavuje kupujúcim a je schválený na pôžičku. Kupujúcemu slamy sa obvykle poskytuje peňažná odmena výmenou za jeho účasť na podvode.
Slamený nákup sa používa aj na nákup automobilov. Jednotlivec, ktorý nie je schopný kúpiť auto z určitých dôvodov, napríklad zlý úver, využíva služby iného jednotlivca na uskutočnenie nákupu. Po predaji sa prvý jednotlivec stáva hlavným používateľom vozidla a je zodpovedný za vyplácanie pôžičiek.
Usporiadanie môže tiež nastať opačným spôsobom. Predajcovia môžu iniciovať nákup slamy tým, že presvedčia osobu so zlou úverovou schopnosťou prihlásiť sa na pôžičku prostredníctvom inej osoby. Predaj slamy iniciovaný predajcom môže viesť k podvodom, keď má kúpna zmluva vysoké úrokové sadzby. Takéto opatrenia sa všeobecne považujú za nezákonné, ale v niektorých prípadoch môžu byť legálne. Napríklad, ak je spolupodpisovateľ nákupu jednotlivec s dobrým úverom, dohoda sa považuje za legálnu.
![Definícia slamy Definícia slamy](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/636/straw-buying.jpg)