Čo je nájomné za utrpenie?
Nájomné v čase bydliska je zmluva, v ktorej je nájomca nehnuteľnosti oprávnený žiť s majetkom po uplynutí doby nájmu, ale predtým, ako prenajímateľ požiada nájomcu o vypratanie nehnuteľnosti. Ak dôjde k nájomnému nájmu, musia byť splnené pôvodné podmienky prenájmu vrátane zaplatenia nájomného. V opačnom prípade môže byť nájomca vysťahovaný kedykoľvek bez predchádzajúceho upozornenia.
Môže to byť v rozpore s nájomným úmyslom, keď nájomca užíva nehnuteľnosť so súhlasom vlastníka, ale bez nevyhnutne písomnej zmluvy alebo nájmu.
Pochopenie nájomného pri utrpení
Nájomné pri utrpení (nazývané aj „dedičské vlastníctvo“ alebo „pozdržané nájomné“) vzniká, keď nájomca, ktorý má zákonné vlastníctvo majetku (napríklad nájom), zostane bez súhlasu vlastníka. Jediným rozdielom medzi držiteľom nájomného pri utrpení a správcom priestupku je to, že nájomca sa zmocnil legálnym spôsobom, ale teraz privítal jeho privítanie.
Každý štát môže mať rôzne právne definície a kritériá na určenie, či je cestujúci klasifikovaný ako priestupok, ak zostane na majetku, pre ktorý predtým mal nájomnú zmluvu.
Kľúčové jedlá
- Nájomné pri utrpení znamená zadržaných nájomcov s uplynutou nájomnou zmluvou, ktorí už nemajú povolenie prenajímateľa zostať v majetku, ale ešte neboli vysťahovaní. Termín „utrpenie“ znamená absenciu námietky bez skutočného súhlasu. môžu byť vysťahovaní a v závislosti od zákonov štátu môžu byť obvinení z priestupku.
Spôsoby, ako je možné uplatniť nájomný pomer
Okolnosť, ktorá môže viesť k nájmu utrpenia, môže zahŕňať konanie o vysťahovaní. Môže to tak byť v prípade, že sa nájomná zmluva nájomného ukončí, ale neobsadí priestory a prenajímateľ má v úmysle prenajať priestor novým obyvateľom. Prenajímateľ alebo vlastník nehnuteľnosti môžu iniciovať svoje zákonné možnosti na odstránenie nájomcu z nehnuteľnosti, ale nájomca naďalej býva na majetku a zvyčajne ho nemožno násilne odstrániť.
Počas procesu vysťahovania musí nájomca dodržiavať podmienky prenájmu alebo prenájmu. Ak nezaplatia nájomné, ako je stanovené v ich podmienkach predchádzajúceho prenájmu, môžu byť z majetku odstránené. Vysťahovanie môže trvať šesť mesiacov až jeden rok, kým sa dosiahne konečný výsledok. Vlastník nehnuteľnosti by musel počas celého tohto obdobia prijať nájomné miesto s trvalým pobytom, pokiaľ by nájomca naďalej plnil svoje povinnosti týkajúce sa prenájmu. Je možné, že majiteľ nehnuteľnosti ponúkne odkúpenie nájomcovi, aby ho videl opustiť nehnuteľnosť. Toto by mohla byť drahšia možnosť, ale urýchlilo by to vyriešenie situácie. Ak by sa takýto výkup akceptoval, skončil by sa nájemný pobyt a nájomník by musel opustiť priestory.
Majiteľ nehnuteľnosti môže tiež ponúknuť novú nájomnú zmluvu. Akceptovanie nového nájmu všetkými stranami by tiež skončilo nájomné obdobie s tým, že bude trpieť, a nájomca by bol viazaný podmienkami novej dohody.
![Nájomné pri utrpení Nájomné pri utrpení](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/806/tenancy-sufferance.jpg)