Čo je usmernené refinancovanie USDA
Efektívne refinancovanie USDA sa týka možnosti refinancovania hypotéky, ktorú ponúka Ministerstvo poľnohospodárstva USA (USDA). Zjednodušené refinancovanie USDA je pre majiteľov domov, ktorí si kúpili svoj domov pomocou pôžičky USDA. Príkladom tohto typu pôžičky by bola pôžička podľa oddielu 502, ktorá je pôžičkou pre osoby a domácnosti s nízkym príjmom vo vidieckych oblastiach.
BREAKING DOWN USDA Zjednodušené refinancovanie
Refinancovanie USDA je podobné iným federálnym racionalizovaným možnostiam refinancovania, ako je racionálne refinancovanie Federálnej správy bývania, VA racionálne refinancovanie z Ministerstva pre záležitosti veteránov a Program domáceho dostupného refinancovania (HARP) od vládnych podnikov Fannie Mae a Freddie Mac.
Požiadavky na oprávnenosť najobľúbenejšieho programu refinancovania USDA, známeho ako zjednodušená pomoc, sú jednoduché. Domov, ktorý sa má refinancovať, musí byť primárnym bydliskom dlžníka, aby mohol byť oprávnený; domov musí mať hypotéku z priameho domáceho úveru USDA alebo zaručeného domáceho úveru USDA; dlžník musí pred podaním žiadosti uhradiť 12 po sebe nasledujúcich platieb; a refinancovanie musí viesť k zníženiu platby dlžníkov o 50 dolárov mesačne.
Na rozdiel od typickej žiadosti o pôžičku neexistujú žiadne požiadavky na úverovú správu, hodnotenie domácnosti ani kontrolu majetku. Bežný príjem nie je kvalifikujúcim faktorom. Jediná požadovaná dokumentácia je dokumentácia, ktorá zaisťuje, že príjem dlžníka spadá pod súčasné limity USDA. Väčšina kreditných skóre je prijímaná do programu refinancovania USDA. Táto pôžička vám dokonca umožňuje zabaliť vaše zatváracie náklady a poplatky za úschovu do novej výšky úveru. To pomáha majiteľom domov získať nulovú hotovostnú refinanciu, za ktorú nie sú potrebné žiadne peniaze vopred.
Ďalšie typy zjednodušeného refinancovania USDA
Medzi ďalšie refinančné programy patrí USDA štandardný program zefektívnenia. Podobne ako v prípade zjednodušeného asistenčného programu nie je potrebné žiadne hodnotenie a vlastníci domu, ktorí sú pod hypotékou, sú oprávnení. sa spravidla riadi rovnakými pravidlami ako zjednodušená pôžička.
Majitelia domov však musia poskytnúť dôkaz o súčasnom príjme a splniť určité požiadavky na príjem z príjmu. Náklady na zatváranie sa nemôžu zahrnúť do novej pôžičky. Medzi výhody tejto konkrétnej možnosti patrí požiadavka na zníženie platby o 50 USD a existujúci dlžníci uvedení na zmenke môžu byť odstránení, pokiaľ jeden z pôvodných dlžníkov zostane v pôžičke. Toto môže byť prospešné v prípade rozvodu.
Ďalšou možnosťou je neefektívne refinancovanie ponúkané prostredníctvom Fannie Mae a Freddie Mac. Táto konkrétna pôžička si vyžaduje posúdenie. Maximálna výška úveru je tiež 100 percent súčasnej hodnoty domácnosti plus nový poplatok za záruku. Existujú aj požiadavky na kredit a príjem. Dlžník môže hľadať tento typ pôžičky, aby sa vyhli požiadavke na zníženie platby vo výške 50 USD pre racionálnejšiu možnosť, alebo aby vypustil zo zoznamu dlžníka. Táto možnosť bez zjednodušenia umožňuje aj zahrnutie uzatváracích nákladov do novej pôžičky.
![Usda zjednodušené refinancovanie Usda zjednodušené refinancovanie](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/467/usda-streamlined-refinancing.jpg)