Hlavnými segmentmi sektora nehnuteľností sú rezidenčné nehnuteľnosti, komerčné nehnuteľnosti a priemyselné nehnuteľnosti. Rezidenčný sektor sa zameriava na nákup a predaj nehnuteľností používaných ako domácnosti alebo na neprofesionálne účely. Komerčný sektor pozostáva z nehnuteľností používaných na obchodné účely; Bežné typy zahŕňajú maloobchodné a kancelárske priestory. Priemyselné nehnuteľnosti pozostávajú z nehnuteľností používaných na výrobu a výrobu: továrne, závody atď.
Rôzne segmenty majú rôzne metriky, ktoré investori a analytici používajú na meranie zdravotného stavu v realitnom priemysle. Všetky tri segmenty obsahujú verejne obchodované investičné spoločnosti v oblasti nehnuteľností alebo REIT, portfóliá nehnuteľností, ktorých ceny akcií investori často používajú na určovanie a analýzu trendov v priemysle.
REIT v rezidenčnom sektore zahŕňajú Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) a National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Ceny domov tiež slúžia ako meradlo pre zdravie v tomto segmente.
V sektore komerčných nehnuteľností patria medzi najväčšie REIT spoločnosti Simon Property Group (NYSE: SPG) a Rouse Properties (NYSE: RSE). Investori v tomto sektore sa tiež zaoberajú údajmi o predaji kancelárskych budov a maloobchodného vývoja a vývojom cien prenájmu kancelárskych a obchodných priestorov.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) a PS Business Parks (NYSE: PSB) sú jedny z najznámejších REIT v segmente priemyselných nehnuteľností. Okrem REIT cien akcií patria medzi hlavné ukazovatele v sektore priemyselných nehnuteľností spotreba tovaru, priemyselná výroba, prístavná doprava a tonáž kamiónov.
(o nich v časti „Riziká fondov nehnuteľností“ a „Aké faktory zvyšujú ceny akcií v sektore nehnuteľností?“)
![Aké sú hlavné segmenty v oblasti nehnuteľností? Aké sú hlavné segmenty v oblasti nehnuteľností?](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/446/what-are-main-segments-real-estate-sector.jpg)