Na hodnotenie komerčnej investičnej spoločnosti sú potrebné určité metriky; investičný fond nehnuteľností alebo REIT; fond sektora nehnuteľností; alebo iba akcie jednej konkrétnej spoločnosti v oblasti nehnuteľností.
Špičkové metriky na hodnotenie majetkových účastí v sektore nehnuteľností
Celý sektor nehnuteľností je tiež citlivý na výkyvy úrokových sadzieb a všeobecné ekonomické zdravie. Prenájom je menej atraktívny a nákup je atraktívnejší, keď sú úrokové sadzby nízke; naopak, realitné spoločnosti sú devastujúco závislé od základnej hodnoty ich majetkových portfólií. Ak ceny nehnuteľností klesnú, spoločnosti zápasia.
Investovanie do nehnuteľností vs. investovanie do realitnej spoločnosti
Investovanie do akcií realitnej spoločnosti alebo REIT je veľmi odlišné. Musíte byť schopní čítať finančné výkazy a skúmať / zostavovať účtovné ukazovatele. Musíte si byť vedomí makroekonomických faktorov a nakoniec sa musíte zamerať na manažérske zručnosti niekoho iného, nie na svoje vlastné.