Akonáhle agent alebo maklér prijme úprimný vklad peňazí, stáva sa viazaným agentom. To znamená, že vo väčšine prípadov nemožno seriózne peniaze uvoľniť, kým obidve strany nedajú písomné povolenie, a to buď prostredníctvom kúpnej zmluvy, alebo z dôvodu nepredvídaných okolností. Jediným ďalším prijateľným dôvodom na uvoľnenie prostriedkov zo serióznych peňazí je príkaz súdu.
Skorý vklad peňazí
Pravidlá, ktorými sa riadia vklady s vážnymi peniazmi pri transakciách s nehnuteľnosťami, sa v jednotlivých štátoch líšia. Je bežné, že potenciálny kupujúci stanoví zálohu vo výške 1 až 3% z kúpnej ceny, čím predajcovi prejaví záujem tým, že do hry vloží „kožu“.
Skutočné peniaze sú takmer vždy vedené u realitného makléra alebo spoločnosti s titulmi v závislosti od štátu. Po poskytnutí sú finančné prostriedky držané v úschove až tesne pred dokončením predaja. Vo väčšine prípadov sa seriózne peniaze po uvoľnení použijú ako súčasť zálohy.
Vydávanie serióznych peňazí
Pokiaľ ide o zaobchádzanie so skutočnými peniazmi, existuje veľmi málo univerzálnych pravidiel. Namiesto toho sú pravidlá stanovené v kúpno-predajnej zmluve. Zmluva sa vzťahuje na to, ako sa vybavuje vrátenie peňazí, ak existuje storno poplatok, ak kupujúci odstúpi a za akých parametrov určí maklér alebo titulná spoločnosť, či sa peniaze vrátia.
Je vždy dobré, aby maklér požiadal obe strany o písomné prepustenie skôr, ako uvoľní úprimný vklad peňazí. Ak obidve strany požadujú vklad, maklér by nemal uvoľniť finančné prostriedky, kým sa obe strany nevyrovnajú alebo kým sa nepodá súdny príkaz.
![Kedy by mal realitný maklér uvoľniť prostriedky na vklad peňazí? Kedy by mal realitný maklér uvoľniť prostriedky na vklad peňazí?](https://img.icotokenfund.com/img/complete-homebuying-guide/128/when-should-real-estate-broker-release-earnest-money-deposit-funds.jpg)