Čo je to daň ad valorem?
Daň ad valorem je daň založená na odhadovanej hodnote položky, ako je nehnuteľnosť alebo osobný majetok. Najbežnejšie dane ad valorem sú dane z nehnuteľností vyberané z nehnuteľností. Dane ad valorem sa však môžu vzťahovať aj na niekoľko daňových aplikácií, ako napríklad dane z dovozných ciel na tovar zo zahraničia.
Kľúčové jedlá
- Daň ad valorem je daň založená na odhadovanej hodnote položky, napríklad nehnuteľnosti alebo osobného majetku. Najbežnejšou daňou ad valorem sú dane z nehnuteľností vyberané z nehnuteľnosti. Latinská fráza ad valorem znamená „podľa hodnoty“. Takže všetky dane ad valorem sú založené na odhadovanej hodnote zdanenej položky. Dane z majetku ad valorem - tj dane z majetku - sa obvykle vyberajú miestnymi jurisdikciami, ako sú okresy alebo školské obvody. (pozemky, budovy a iné stavby) a hlavný osobný majetok, napríklad auto alebo loď.
Ako funguje daň Ad Valorem
Latinská fráza ad valorem znamená „podľa hodnoty“. Všetky dane ad valorem sa vyberajú na základe stanovenej hodnoty zdanenej položky. Pri najbežnejšom uplatňovaní daní ad valorem, ktoré sú obecnými daňami z majetku, nehnuteľnosť vlastníkov nehnuteľností pravidelne posudzuje verejný daňový odhadca, aby určil jeho súčasnú hodnotu. Stanovená hodnota nehnuteľnosti sa používa na výpočet dane, ktorá sa každoročne vyberá od majiteľa nehnuteľnosti vlastníkom obce alebo iného štátneho subjektu.
Dane ad valorem, ktoré sú založené na vlastníctve skutočného majetku, možno posudzovať na rozdiel od daní z transakcií, ako sú dane z obratu. Kým sa dane ad valorem určujú a vyberajú ročne, dane z transakcií sa vyberajú iba v čase transakcie.
Ako sa vyberajú dane ad valorem
Dane z nehnuteľností sú obvykle vyberané obcou, ale môžu ich vyberať aj iné subjekty miestnej samosprávy, ako sú okresy, školské obvody alebo špeciálne daňové oblasti, známe tiež ako okresy zvláštneho určenia. Majitelia nehnuteľností môžu podliehať daniam ad valorem vyberaným viac ako jedným subjektom; napríklad obec a kraj.
Dane z nehnuteľností ad valorem sú zvyčajne hlavným, ak nie hlavným zdrojom príjmov pre štátnu správu a samosprávu a dane z majetku mesta sa obyčajne označujú ako „dane z majetku“.
Daň Ad Valorem
Stanovenie daňových hodnôt
Daňové výmery na účely stanovenia ad valorem daní sa zvyčajne počítajú od 1. januára každého roka. Dane ad valorem predstavujú percentuálny podiel z odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti, čo je obvykle reálna trhová hodnota nehnuteľnosti. Reálna trhová hodnota je odhadovaná predajná cena nehnuteľnosti za predpokladu, že ide o transakciu medzi ochotným kupujúcim a ochotným predávajúcim, ktorí sú obaja primerane oboznámení so všetkými súvisiacimi skutočnosťami o nehnuteľnosti, av situácii, keď žiadna zo strán nemá povinnosť dokončiť transakciu., Reálnu trhovú hodnotu možno jednoduchšie chápať ako iba primeranú cenu.
Majetok podlieha daniam ad valorem
Dane ad valorem sa všeobecne vyberajú za nehnuteľný aj osobný majetok. Nehnuteľnosti zahŕňajú pozemky, budovy a iné stavby a akékoľvek vylepšenia majetku. Príkladom vylepšenia je garáž pridaná do rodinného domu alebo cesta postavená na parcele. Dane z osobného majetku ad valorem sa najčastejšie vyberajú iba na veľkých majetkoch osobného majetku, ako je napríklad auto alebo loď. Náhodný osobný majetok, napríklad domáce spotrebiče alebo odev, obvykle nepodlieha dani z osobného majetku.
![Daň z ad valorem Daň z ad valorem](https://img.icotokenfund.com/img/android/982/ad-valorem-tax.jpg)