Pokiaľ ide o nehnuteľnosti, ideálny čas na predaj domu často spadá do jarných mesiacov. Koniec koncov, veľa ľudí sa hromadí počas zimných mesiacov alebo sú príliš zaneprázdnení sviatkami, aby premýšľali o kúpe nového domu. Nehovoriac o tom, že ľudia radi začínajú nakupovať na jar, aby sa ubezpečili, že sú usadení vo svojom dome pred začiatkom nového školského roka. Ale uvedenie vášho domu do predaja okolo sviatkov má svoje výhody, zaručilo vám umiestnenie vášho domu v poriadku. Určite sa nemusíte dostať do ponukovej vojny, ale budete rokovať s vážnymi kupujúcimi, ktorí sú pripravení stlačiť spúšť.
Existuje menej zásob
Konvenčná múdrosť hovorí, že ľudia by mali počkať do jari, aby získali čo najviac z predaja domov. Štúdie však ukázali, že domy uvedené okolo prázdnin nemôžu mať iba viac peňazí, ale môžu sa predávať aj rýchlejšie ako domy uvedené na jar. Jedným z dôvodov je, že počas prázdnin je menšia konkurencia. Z mnohých dôvodov ľudia nedajú svoje domy na predaj, keď sa blížia sviatky, a preto tí, ktorí nakupujú, nebudú mať na výber desiatky domov. Na jar sa zásoby zvyčajne zdvihnú a v prestížnych štvrtiach vypuknú cenové vojny. Počas prázdnin však bude existovať obmedzený výber, čo znamená, že majiteľ domu môže mať vyššiu požadovanú cenu.
Kupujúci sú vážnejší
Každý, kto nakupuje nový domov v okolí Deň vďakyvzdania, Vianoc alebo Nového roka, bude nepochybne vážnym kupcom. Zatiaľ čo biť otvorené domy je obľúbenou zábavou pre mnoho Američanov, nestrávia svoj drahocenný čas okolo sviatkov, keď vidia, ako druhá polovica života žije. Na jar, keď sú otvorené domy pravidelným javom, ľudia môžu skontrolovať domy bez jasného plánu nákupu. Ak je váš dom v zime na predaj a niekto sa naň pozerá, je pravdepodobné, že osoba je vážna a je pripravená stlačiť spúšť. To môže často viesť k rýchlejšiemu predajnému procesu.
Môžete si urobiť doma teplým a útulným
Prázdniny sú často časom, keď sa ľudia zhromažďujú okolo krbu, majú horúcu čokoládu a pekne zapáchajú koláče a koláče. Pre majiteľov domov, ktorí svoje domy predávajú počas zimných mesiacov, môžu svoj dom postaviť a vydať pohodlnú a domácku atmosféru, ktorá oslovuje mnohých kupujúcich domov. Niektorí ľudia môžu tvrdiť, že predvádzanie domu v zime je ťažké urobiť, pretože na zemi je sneh, dom je drastický a chýba mu chodník.
Ale udržiavanie horúčavy, pečenie koláča v peci, ktoré vydáva príjemnú vôňu a udržiavanie chodníku a príjazdovej cesty bez snehu a ľadu, môže zvýšiť domácu príťažlivosť. Nehovoriac o tom, že kupujúci majú počas sviatkov tendenciu byť emocionálnejší a budú sa rozhodovať na základe pocitu, ktorý dom vyvoláva. Na jar je v domovoch, ktoré sú na predaj, oveľa viac pešej premávky. Kupujúci nemusia byť schopní vykonať dôkladnú prehliadku, môžu byť frustrovaní z dôvodu počtu ľudí, ktorí sa na to pozerajú a môžu odchádzať so zlým pocitom o domácnosti.
Načasovanie je ideálne pre prevody
Koniec roka je zvyčajne obdobím, keď ľudia dostanú upozornenie, že sa budú sťahovať z dôvodu presunu zamestnania. Títo ľudia budú potrebovať dom skôr ako neskôr, a preto počas prázdnin budú hľadať nový dom. Títo kupujúci nemôžu čakať na jar, čo je dôvod, prečo sa zoznamom počas sviatkov môže predať a predať domov rýchlo.
Vaše susedstvo môže vyzerať príťažlivejšie
Jedným z hlavných prvkov sviatočných mesiacov, najmä okolo Vianoc, je to, že mnohí ľudia zdobia svoje domovy slávnostnými svetlami a dekoráciami. Platí to aj pre miestne spoločenstvá, kde na osvetlených stožiaroch a na hlavných uliciach sa nachádzajú osvetlené snehové vločky a vence. Ľudia, ktorí si v tom čase kúpili dom, môžu vidieť okolie v inom svetle a môžu byť ochotnejší zvážiť oblasť, o ktorej asi boli na plote.
Daňové úľavy na konci roka
Zníženie daňového výmeru nie je hlavným dôvodom, prečo kupujúci kupujú nový dom, ale môže to byť dôvod, prečo si vážni kupujúci počas prázdnin robia krok. Je to preto, že ak domáci predaj, ktorý sa končí 31. decembra alebo skôr, môžu kupujúci odpočítať hypotekárny úrok, dane z nehnuteľností a úrokové náklady úveru. Daňové odpočty môžu byť značné a mohli by prinútiť domáceho kupujúceho, aby sa počas sviatkov pohyboval namiesto čakania do jari.
Spodný riadok
Nikto nechce, aby sa ich domov trhal na trhu, ani nechcú znížiť cenu, ktorú požadujú. A hoci sa mnohí obávajú, že k tomu dôjde, keď počas sviatkov uvedú zoznam svojich domov, často tomu tak nie je. Ak počas prázdnin predáte svoj domov, budete čeliť menšej konkurencii, vážnejším kupujúcim a rýchlejšiemu predajnému procesu. Predstavuje tiež jedinečnú príležitosť vytvoriť teplé a útulné prostredie, ktoré nemôžete mať v jarných alebo letných mesiacoch.
![Prečo sú prázdniny vhodný čas na predaj domu Prečo sú prázdniny vhodný čas na predaj domu](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/832/why-holidays-are-good-time-sell-house.jpg)