Čo je vylúčenie zombie
Zabránenie prístupu do Zombie je situácia, ktorá nastane, keď majitelia domov, ktorí sa nesprávne domnievajú, že sa po prijatí oznámenia o vylúčení z trhu musia opustiť domov, sa domnievajú, že veriteľ je v súčasnosti zodpovedný za tento majetok. Ak veriteľ nedokončí proces uzavretia trhu a nepredá nehnuteľnosť, nikto neobýva nehnuteľnosť alebo sa o ňu nestará, takže neobsadená nehnuteľnosť často upadá do bezvedomia, čo vyvoláva obavy o bezpečnosť a má za následok vzhľad, ktorý môže znížiť hodnoty nehnuteľností v okolí. komunita. Z tohto dôvodu je domov uvoľnený domov známy aj ako vylúčenie zombie.
Hypotekárne záložné právo
Členenie Zombie Foreclosure
Zabránenie prístupu zombie je výsledkom nepochopenia procesu vylúčenia zo strany majiteľov domov. Počas normálneho procesu uzavretia trhu dostanú majitelia domov oznámenie od inštitúcie, ktorá má v držbe zlyhanú hypotéku, že dom vstupuje do procesu vylúčenia. Po tomto oznámení je stanovená čakacia lehota, počas ktorej by majitelia domov mohli dom vyradiť z trhu vylúčením zaplatením veľkej jednorazovej sumy peňazí, ktorá sa môže pohybovať od niekoľkých spätných platieb až po celkovú čiastku, ktorá je nedoplatená, až do úplného zostatku hypotéka. Ak majitelia domov túto paušálnu sumu nezaplatia, proces pokračuje a súd rozhodne, že dom patrí veriteľovi. Až po tomto momente, keď sa dom legálne stane majetkom veriteľa, sú majitelia domu povinní nehnuteľnosť vypratať. Až do uzavretia trhu prepadne majiteľ domu naďalej vlastnícke právo k nehnuteľnosti.
Keď názov domu na zabránenie prístupu na zombie zostáva v mene pôvodného majiteľa domu, ktorý si často neuvedomuje, že uzavretie trhu nebolo dokončené, nazýva sa to zombie titul.
Dôvody vylúčenia zombie
Zabránenie prístupu zombie eskaluje zlú situáciu, predvolenú hypotéku a robí z neho problém pre celé okolie, nielen pre majiteľa domu. Majiteľ domu, ktorý opustí nehnuteľnosť po prijatí oznámenia o zabránení prístupu na trh, opustí nehnuteľnosť bez pochopenia právnych a finančných dôsledkov. Majiteľ vylúčenia zo zombie je pravdepodobne stále zodpovedný za údržbu, údržbu, poplatky za asociáciu majiteľov domov (HOA) a dane z majetku. Tieto požiadavky nekončia len preto, že opustili domov. Miestne orgány by sa nakoniec mohli pokúsiť vymáhať nezaplatené dane alebo poplatky alebo účtovať výdavky vlastníka na údržbu. Majitelia domov by mali zostať v rezidencii až do príchodu oficiálneho oznámenia o uvoľnení, aby sa ochránili pred účinkami domu, ktorý sa dostal do vylúčenia z používania zombie. Potom by mali sledovať, aby sa ubezpečili, že názov vlastníctva už nie je v ich názve.
![Zabránenie prístupu zombie Zabránenie prístupu zombie](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/399/zombie-foreclosure.jpg)