Obsah
- 10 najlepších štátov pre majetkové dane
- 1. Havaj
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Západná Virgínia
- 5. Wyoming
- 6. Južná Karolína
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Spodný riadok
Dane z nehnuteľností sú kľúčovým zdrojom príjmov pre mestské, okresné a štátne vlády, ktoré tieto peniaze využívajú na financovanie projektov, ako sú školy, výstavba a údržba ciest, parky a rekreačné programy, verejná doprava a mzdy pre zamestnancov samosprávy - vrátane polície, hasiči a miestne oddelenie verejných prác.
V závislosti od toho, kde bývate, môžete zaplatiť skromnú sumu v daniach z nehnuteľností, alebo by váš daňový zákon mohol konkurovať vašej hypotéke. Priemerná efektívna sadzba dane z nehnuteľností - celková zaplatená daň z nehnuteľností / celková domáca hodnota - bola v USA v roku 2016 podľa údajov daňovej nadácie, organizácie zaoberajúcej sa výskumom daňovej politiky, 1, 13%. Havaj mal najnižšiu mieru v krajine, iba 0, 29%. New Jersey sa vyznačoval najvyššou mierou, keď prišiel na 2, 16%.
Kľúčové jedlá
- Dane z nehnuteľností vyberajú štáty každý rok na základe odhadovanej hodnoty pôdy a štruktúr, ktoré vlastníte. Ak chcete bývať na veľkom pozemku a vo veľkom dome, môžete zvážiť prechod na štát s nižšími sadzbami dane z nehnuteľností na Uľahčite si to na svojej peňaženke. Havaj má najnižšiu efektívnu sadzbu dane z nehnuteľností v Únii (0, 29%), zatiaľ čo New Jersey má najvyššiu (2, 16%). Niektoré štáty majú sadzby dane z nehnuteľností pod 1%, z ktorých mnohé sa nachádzajú v amerických štátoch South.Some ponúkajú individuálne kredity a výnimky pre kvalifikovaných majiteľov domov, čo môže ďalej znížiť vašu efektívnu daň z nehnuteľnosti.
10 najlepších štátov pre majetkové dane
Ak ste zvedaví, ako nízke dane z nehnuteľností môžu získať, pozrite si zoznam 10 najlepších štátov týkajúcich sa majetkových daní. Uvádzajú sa aj účinné sadzby dane z nehnuteľností každého štátu, priemerná domáca hodnota, ročné dane z domu ocenené priemernou štátnou hodnotou a priemerný príjem domácnosti, aby pomohli uviesť daňové sadzby do kontextu.
Na určenie štátov s najnižšou majetkovou daňou Investopedia preskúmala priemernú efektívnu daň z nehnuteľnosti - celkovú zaplatenú skutočnú daň / celkovú domácu hodnotu - bývania obývaného majiteľmi vo všetkých 50 štátoch od daňovej nadácie (údaje nezahŕňajú zaplatené dane z majetku). podniky a nájomcovia).
Mediánové hodnoty domov - aktuálne za február 2019 - pochádzajú z agregátora nehnuteľností. Zillow's Home Value Index (ZHVI), čo je vyhladená, sezónne očistená miera strednej odhadovanej domácej hodnoty pre rodinné domy (vrátane kondícií a družstiev) naprieč USA Pri zisťovaní priemerných príjmov domácností sme sa pozerali na údaje z amerického prieskumu amerického sčítania ľudu 2013 - 2017.
1. Havaj
- Efektívna sadzba dane z nehnuteľností: 0, 29% Stredná hodnota domácnosti: 620 400 $ Ročné dane z domu ocenené štátnou strednou hodnotou: 1 799 $ Príjem stredníka domácnosti: 74 923 USD
Havaj má najnižšiu efektívnu sadzbu dane z nehnuteľností v krajine, má samozrejme najvyššiu priemernú domácu hodnotu, čo znamená, že majitelia domov tu môžu byť stále na špici za statný daňový doklad.
2. Alabama
- Skutočná sadzba dane z nehnuteľností: 0, 40% Priemerná domáca hodnota: 130 500 USDRočné dane z nehnuteľností za domáce ceny so strednou hodnotou v štáte: 522 $ Príjmy zo stredných domácností: 46 472 dolárov
Alabama má nízku daňovú sadzbu a ceny domov, ktoré sú výrazne nižšie ako priemerná domáca hodnota v USA (225 300 dolárov k februáru 2019), vďaka čomu je vlastníkom domu jedným z najdostupnejších štátov.
3. Louisiana
- Skutočná sadzba dane z nehnuteľností: 0, 51% Medián domácej hodnoty: 147 200 dolárovRočné dane z nehnuteľností za domáce ceny so strednou hodnotou štátu: 751 $ Príjem stredníka domácnosti: 46 710 dolárov
Louisiana je ďalším štátom na našom zozname s nízkou účinnou sadzbou dane z nehnuteľností a strednými hodnotami domov, ktoré sú výrazne pod celoštátnym priemerom. Plyn je tu zdanený na 20 centov za galón - jedna z najnižších sadzieb v krajine.
4. Západná Virgínia
- Efektívna sadzba dane z nehnuteľností: 0, 53% Priemerná domáca hodnota: 97 600 dolárovRočné dane z nehnuteľností za domáce ceny so strednou hodnotou v štáte: 517 $ Príjmy zo stredných domácností: 44 061 dolárov
Nízka účinná sadzba dane z nehnuteľností v Západnej Virgínii a nízke ceny domov robia jeden z najnižších nákladov na bývanie v krajine.
5. Wyoming
- Efektívna sadzba dane z nehnuteľností: 0, 55% Priemerná domáca hodnota: 226 300 USDRočné dane z bývania ocenené štátnou strednou hodnotou: 1 245 $ Príjem pre stredných domácností: 60 938 USD
Stredné domáce hodnoty Wyomingu nie sú také nízke ako niektoré iné štáty na našom zozname, ale neexistuje žiadna daň z príjmu štátu a pri 4% je štátna daň z obratu jedna z najnižších v krajine.
6. Južná Karolína
- Skutočná sadzba dane z nehnuteľností: 0, 56% Priemerná domáca hodnota: 165 100 USDRočné dane z nehnuteľností za domáce ceny so strednou hodnotou v štáte: 925 USDMediánsky príjem domácnosti: 48 781 USD
Južná Karolína a Delaware majú rovnakú účinnú sadzbu dane z nehnuteľností 0, 56%, ale výrazne nižšie stredné hodnoty domov v Južnej Karolíne dávajú štátu výhodu, pokiaľ ide o životné náklady.
7. Delaware
- Skutočná sadzba dane z nehnuteľností: 0, 56% Priemerná domáca hodnota: 237 300 USDRočné dane z bývania ocenené štátnou strednou hodnotou: 1 329 $ Príjem stredníka domácnosti: 63 036 USD
Vzhľadom na to, že Delaware a Južná Karolína majú rovnakú účinnú sadzbu dane z nehnuteľností, vyššie stredné hodnoty domov v spoločnosti Delaware znamenajú, že majitelia domov pravdepodobne zaplatia viac z daní z nehnuteľností. Delaware má napriek tomu vyšší stredný príjem domácnosti a ako bonus navyše štát nemá daň z obratu.
8. Colorado
- Skutočná sadzba dane z nehnuteľností: 0, 59% Priemerná domáca hodnota: 375 500 USDRočné dane z domu ocenené štátnou strednou hodnotou: 2 215 $Mediánsky príjem domácnosti: 65 458 $
Efektívna sadzba dane z nehnuteľností v Colorade je nízka, ale vyššie ceny domov znamenajú, že majitelia domov zaplatia 2 215 dolárov za dom s priemernou cenou - najvyššie daňové zaťaženie (dolárové mzdy) ktoréhokoľvek štátu na našom zozname. Stredný príjem domácnosti v Colorade je, samozrejme, druhý najvyšší v našom zozname, čo môže pomôcť, aby sa zdanie dane zdalo o niečo dostupnejšie.
9. Arkansas
- Efektívna sadzba dane z nehnuteľností: 0, 63% Priemerná domáca hodnota: 125 700 $ Ročné dane z domu ocenené štátnou strednou hodnotou: 792 $ Stredný príjem domácnosti: 43 813 USD
Nízka efektívna sadzba dane z nehnuteľností spojená s nízkymi nákladmi na bývanie prispieva k atraktívnym životným nákladom v Arkansase. Plyn sa zdaňuje na 22 centov za galón, čo je výrazne pod priemerným priemerom 36 centov za galón za rok 2018, ale daň z obratu je na vyššej úrovni, pričom kombinovaná štátna a priemerná miestna sadzba dane z obratu je 9, 41% (tretia najvyššia v krajine).).
10. Mississippi
- Efektívna sadzba dane z nehnuteľností: 0, 64% Priemerná domáca hodnota: 127 300 USDRočné dane z nehnuteľností za domáce ceny so strednou hodnotou v štáte: 815 USDMediánsky príjem domácnosti: 42 009 USD
Mississippi má najvyššiu efektívnu sadzbu dane z nehnuteľností na našom zozname, ale stále je hlboko pod priemerom pre americký plyn, ktorý je zdanený na 19 centov za galón - jedna z najnižších sadzieb v krajine - a sadzby dane z príjmu sa postupne zvyšujú znížená pre obyvateľov s najnižším príjmom.
Spodný riadok
V závislosti od toho, kde žijete, môžete mať nárok na oslobodenie od dane z nehnuteľností ponúkané vaším štátom, krajom alebo miestnou jurisdikciou. Niektoré štáty ponúkajú výnimku pre usadlosti, napríklad keď neplatíte dane za určitú časť hodnoty vášho domu - povedzme prvých 150 000 dolárov - ak splníte určité požiadavky na vek a / alebo príjem.
Môžu existovať iné druhy výnimiek, ktoré znižujú dane pre starších majiteľov domov, osoby so zdravotným postihnutím, vojenských veteránov a majiteľov domov, ktorí vykonávajú určité obnovy alebo inštalujú systémy obnoviteľnej energie (napríklad: solárne panely a geotermálne tepelné čerpadlá). Keďže tieto zľavy sa automaticky nezobrazujú na vašom daňovom doklade, je dôležité požiadať agentúru, ktorá vyberá daň z nehnuteľnosti, aby zistila, či máte nárok.
