Obsah
- 1. Redfin
- 2. Domov
- 3. SusedstvoScout
- 4. Realtor.com
- Spodný riadok
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), je online realitná spoločnosť založená v roku 2006. Spoločnosť funguje ako vyhľadávací nástroj pre nehnuteľnosti, ktorý obsahuje viac ako 110 miliónov domácností v Spojených štátoch. Ponúka odhad hodnoty, obrázky a porovnateľné ceny pre každý z domovov uvedených na webe. Spoločnosť Zillow sa považuje za mediálnu spoločnosť, ktorá zo svojich umiestnení reklamy zarába.
Trulia, Inc., rovnako ako spoločnosť Zillow, je online webová stránka pre obytné nehnuteľnosti, ktorá spája domácich predajcov s kupujúcimi, prenajímateľmi a realitnými profesionálmi v Spojených štátoch. S obchodným modelom podobným Zillow's získala Trulia spoločnosť Zillow v roku 2015 za 3, 5 miliardy dolárov.
Výsledná entita sa považuje za najväčšiu online realitnú spoločnosť pôsobiacu v Spojených štátoch s najobľúbenejšou webovou stránkou, meranou počtom jedinečných mesačných návštev, ktoré v januári 2019 predstavuje 59 miliónov, zatiaľ čo entita tak veľká ako Skupina Zillow poskytuje svojim používateľom výhody z rozsahu, jej dominancia na trhu znamená, že necítila potrebu prijať niektoré črty niektorých menších konkurentov vo vesmíre.
Mnoho online webov o nehnuteľnostiach sa objavilo, aby sa pokúsilo zbaviť Zillow Group ako lídra v tomto odvetví. Nasledujú štyri možnosti, ktoré poskytujú alternatívy k spoločnosti Zillow a jej dcérskej spoločnosti Trulia.
Kľúčové jedlá
- Zillow Group, ktorá zahŕňa Zillow a Trulia, je najväčšou online realitnou spoločnosťou v USHomeSnap, ktorá je známa svojou užívateľsky prívetivou mobilnou aplikáciou, zatiaľ čo NeighborScout poskytuje ďalšie informácie o určitej oblasti, napríklad o kriminalite a školských údajoch. Jeden z najlepších spôsoby, ako vykonať hľadanie nového domu, je použitie niekoľkých webových stránok s nehnuteľnosťami na utratenie informácií.
1. Redfin
Redfin je veľká online realitná spoločnosť, ktorá sa snaží prepracovať spôsob, akým ľudia kupujú domy. Ponúka niekoľko výhod, vďaka ktorým je uskutočniteľnou alternatívou k Zillow a Trulia. Po prvé, nastavenie webových stránok je veľmi podobné Zillow a Trulia, čo umožňuje používateľom vyhľadávať vlastnosti pomocou funkcie založenej na mape. Po prehľadaní lokality s mestom alebo PSČ, Redfin zobrazí informácie - domáca hodnota, ocenenie domu, štvorcový záber, postavený rok, poplatky za združenie vlastníka domu, stavebné komponenty, špecifiká kanalizačného systému a ďalšie dátové body o bývaní - ktoré si môže kupujúci domov želať vedieť. Používatelia, ktorí prehľadávajú domy, môžu tiež nájsť obľúbené jednotky na porovnanie vedľa seba.
Po druhé, Redfin ponúka ďalšie funkcie, ktoré Zillow a Trulia nemajú. Spoločnosť, ktorá je vlastne sprostredkovateľom, zamestnáva realitných agentov, ktorých hodnotia používatelia Redfin. Kompenzácia realitných agentov priamo koreluje s prijatými ratingmi. Na pomoc kupujúcim domov spoločnosť taktiež vracia časť provízie za nehnuteľnosti späť kupujúcemu.
Používatelia by si však mali byť vedomí toho, že v niektorých mestách spoločnosť Redfin nezverejňuje presné adresy, ak predajcovia nechcú, a ak webový agent nechce, aby ich zobrazoval, web automaticky neposkytuje údaje o domácej hodnote. V iných mestách Redfin automaticky poskytuje kompletné údaje o predaji a výpise.
Nakoniec, zatiaľ čo úplné údaje nemusia byť vždy k dispozícii, spoločnosť sa integruje do služieb viacerých zoznamov (MLS) a do 15 minút od vstupu jednotky do MLS má svoje domy. (Poznámka: Aplikácia dostupná pre iOS a Android si nárokuje aktualizáciu svojich údajov každých päť minút.)
2. Domov
Homesnap je online web o nehnuteľnostiach, ktorý obsahuje funkcie, ako je intuitívna funkcia vyhľadávania na mape a veľké množstvo informácií o majetku. Rovnako ako Zillow a Trulia, jej funkcia prehľadávania nehnuteľností sa ľahko používa.
Homesnap odlišuje od konkurencie mobilnú aplikáciu. Je možné vyfotiť dom v reálnom čase na predaj s mobilným telefónom a nechať aplikáciu poskytnúť všetky potrebné informácie o nehnuteľnosti.
Mobilná aplikácia funguje dokonca aj na nekótovaných domoch, bytoch a bytoch, čo používateľom poskytuje hodnoty vlastností jednotiek. Aplikácia je k dispozícii pre používateľov systému Android, iPhone, Apple watch a Apple TV.
Mnoho webových stránok s nehnuteľnosťami online je portál, ktorý získava informácie z databáz nehnuteľností zdieľaných agentmi a maklérmi. Ako sprostredkovateľ je Redfin výnimkou.
3. SusedstvoScout
NeighboursScout poskytuje používateľom informácie týkajúce sa štvrtí v USA. Používatelia majú prístup k informáciám o okolí spoločnosti pomocou funkcie vyhľadávania zadaním mesta alebo konkrétnej adresy. Po zadaní vyhľadávacích kritérií poskytuje program NeighborScout priemerné hodnoty domov, informácie o miestnej škole, demografické údaje, mieru kriminality, dopravné údaje a ďalšie. Zatiaľ čo väčšina informácií je pre používateľov bezplatná, pre niektoré z robustnejších údajov je potrebné predplatné. S plánom začínajúcim na 39, 99 dolárov mesačne sa používateľom poskytujú podrobné školské správy, miera kriminality a miera zhodnotenia bývania.
Informácie poskytované používateľom prostredníctvom predplatného služby NeighborScout neposkytuje ani spoločnosť Zillow, ani spoločnosť Trulia, čo z nich robí životaschopnú alternatívu ktorejkoľvek spoločnosti.
4. Realtor.com
Realtor.com je webová stránka o nehnuteľnostiach online, ktorú vlastní spoločnosť News Corp. (Licencuje názov „realitná kancelária“ od Národnej asociácie realitných kancelárií.) Aj keď sú informácie aktuálne, stránka je jednoduchšia a nemá robustné vlastnosti Zillow, Trulia alebo iné spoločnosti v tomto zozname. Je však spojený s MLS s najaktuálnejšími zoznamami na trhu a je dobrým miestom na začatie hľadania domu. Má tiež možnosť zasielania textových správ na pripojenie k realitným profesionálom a funkciu určovania cien, aby bolo možné posúdiť, ako konkrétne domáce funkcie, ako napríklad garáž, ovplyvňujú náklady.
Po nájdení záznamu v domácnosti môže používateľ použiť kombinovanú stratégiu na vyhľadanie tohto domu na jednom z troch vyššie uvedených webových stránok. Týmto spôsobom je možné získať čo najviac informácií o zozname, takže kupujúci si môže ako prvý prezrieť nehnuteľnosť na stránkach Redfin, Homesnap alebo NeighborScout a potom sa rýchlo obrátiť na realitnú kanceláriu.
Spodný riadok
Zatiaľ čo Zillow a Trulia sú populárne stránky nehnuteľností, existujú vynikajúce alternatívy. Kúpa domu je jedným z najväčších finančných rozhodnutí, ktoré pravdepodobne urobíte, preto je dôležité získavať informácie z rôznych renomovaných zdrojov. Okrem vyššie uvedených stránok ponúka Investopedia aj kompletného sprievodcu po kúpe domu, ktorý môže uľahčiť vyhľadávanie.
