Čo je hodnotenie stavu aktív
Posúdenie stavu majetku je správa, v ktorej sa uvádza, ako môže organizácia spravovať kapitálové aktíva s cieľom zlepšiť svoje činnosti v oblasti správy aktív. Posúdenie stavu majetku (ACA) sa najčastejšie spája s organizáciami, ktoré spravujú fyzické aktíva, ako sú mosty, cesty a zariadenia, a používa sa na rozhodovanie o preventívnej údržbe alebo nápravných prácach na zachovanie hodnoty objektu a predĺženie jeho životnosti. Posúdenie stavu majetku sa môže tiež nazývať „posudzovanie stavu zariadenia“, pokiaľ sa týka budovy.
Rozdelenie hodnotenia stavu aktív
Veľké organizácie, najmä tie, ktoré majú fyzický majetok, musia často spravovať veľké množstvo aktív, ktoré sú v rôznych fázach životného cyklu. Schopnosť pochopiť stav týchto aktív v priebehu času je pre organizáciu kritická, pretože pochopenie, či je potrebné majetok v blízkej budúcnosti vyradiť, pomáha rozpočtu organizácie na túto príležitosť. Napríklad tranzitná agentúra, ktorá monitoruje zdravie svojich vozidiel a lokomotív, bude môcť naplánovať vyradenie tohto zariadenia na konci svojho životného cyklu.
Používa sa hodnotenie stavu majetku
Posúdenie stavu majetku zahŕňa pravidelné monitorovanie majetku a využitie údajov zozbieraných z týchto inšpekcií na určenie stavu každého majetku. Analýza údajov z inšpekcií môže ukázať, že majetok potrebuje preventívnu údržbu, aby sa zabezpečilo, že majetok spĺňa očakávanú životnosť.
Komponent kontroly stavu majetku pri hodnotení stavu majetku sa používa na určenie, či je majetok v dobrom alebo zlom stave a používa sa na určenie toho, aké kroky, ak existujú, sú potrebné na zlepšenie alebo opravu majetku. Existujú dva typy inšpekcií:
- Prvý typ určuje, či má majetok vady alebo či predstavuje nebezpečenstvo, a jeho cieľom je určiť, či je potrebné opraviť majetok. Takéto inšpekcie bývajú vykonávané častejšie ako hodnotenia typu 2, hoci frekvencia obidvoch typov inšpekcií závisí od hodnoty, užitočnosti a typu posudzovaného objektu. Druhým je oveľa vyčerpávajúce posúdenie stavu majetku, ktoré sa používa na určiť, koľko doby použiteľnosti majetku zostalo. Výsledky kontroly sa premietnu do celkového hodnotenia stavu majetku.
Posúdenie podmienok aktív pomáha organizácii plánovať jej rozpočet na údržbu a obnovu kapitálu. Pri kúpe majetku je poskytnutá odhadovaná doba použiteľnosti, ktorá v kombinácii s odhadovanými nákladmi na údržbu umožňuje organizácii odhadnúť, koľko bude stáť náklady na výmenu majetku v budúcnosti.
