Čo je stavebná spoločnosť?
Stavebná spoločnosť je typ finančnej inštitúcie, ktorá svojim členom poskytuje bankové a iné finančné služby. Stavebné sporiteľne sa v USA podobajú úverovým družstvám v tom, že sú vo vlastníctve výlučne ich členov. Tieto spoločnosti ponúkajú hypotéky a účty na požiadanie. Poisťovne sú často hlavnými podporovateľmi.
Kľúčové jedlá
- Stavebné sporiteľne poskytujú svojim členom bankové a iné finančné služby. Sú podobné úverovým družstvám a sporiteľniam a pôžičkám, ale ich členmi sú zvyčajne tí, ktorí pôsobia v stavebníctve, nehnuteľnostiach alebo družstevnom bývaní. Stavebné spoločnosti sú vo svojom prístupe konzervatívne. na investície a úspory v porovnaní s bankami alebo inými finančnými inštitúciami.
Pochopenie stavebných spoločností
Skupiny co-op sporiteľov v stavebníctve prvýkrát zaviedli termín „Building Society“ v Anglicku 19. storočia. Tieto inštitúcie sú v súčasnosti hlavnými konkurentmi bánk vo Veľkej Británii a sú ekvivalentom amerických sporiteľní a úverových inštitúcií. Stavebné sporiteľne sa nachádzajú aj v iných krajinách, napríklad v Austrálii, Írsku a na Jamajke.
Stavebné sporiteľne sa líšia od bánk. Posledne menované sú všeobecne kótované na burzách cenných papierov a zodpovedajú sa akcionárom. Na druhej strane sú stavebné spoločnosti družstevnými skupinami, ktoré sú vo vlastníctve svojich členov a každá z nich má hlas. Stavebné sporiteľne vo Veľkej Británii tiež nemôžu získavať viac ako 50% svojich finančných prostriedkov z veľkoobchodných trhov. Na druhej strane, banky majú rozmanitú škálu financujúcich spoločností od otvorených trhov po vydávanie dlhopisov až po investície na komerčných trhoch. Niektorí tvrdia, že ide o významnú výhodu, ktorú majú banky oproti stavebným sporiteľniam.
Niektoré stavebné spoločnosti však počas finančnej krízy urobili rovnaké nezodpovedné investičné rozhodnutia ako banky a museli sa pred bankrotom uzavrieť alebo zachrániť. Počet stavebných spoločností v Spojenom kráľovstve klesol z 55 v roku 2008 na 43 v roku 2019.
Stavebné sporiteľne sa osobitne zameriavajú na sporenie a hypotekárne úvery. Hypotekárne úvery sú pôžičky dlhových nástrojov, ktoré určitý nehnuteľný majetok zabezpečuje vo forme kolaterálu. Dlžník je povinný splatiť tento kolaterál s vopred určeným súborom platieb. Hypotéky môžu jednotlivcom a podnikom, ktoré nakupujú v stavebnej spoločnosti, pomôcť pri veľkom nákupe nehnuteľností bez toho, aby zaplatili celú svoju hodnotu vopred. V priebehu niekoľkých rokov bude dlžník splácať úver na nehnuteľnosť plus úroky, až kým ho nakoniec nevlastní bezplatne a zrozumiteľne.
Hypotéky sú známe aj ako „záložné práva k majetku“ alebo „pohľadávky z majetku“. Ak dlžník prestane platiť hypotéku, stavebné sporenie o ňu môže vylúčiť.
Stavebné sporiteľne proti úverovým zväzom
Členovia úplne vlastnia v Spojených štátoch stavebné sporiteľne aj úverové združenia. Presnejšie povedané, úverové družstvá sa môžu pohybovať od malých, dobrovoľných operácií až po subjekty s tisíckami účastníkov. Veľké spoločnosti, organizácie a ďalšie subjekty môžu vytvárať družstevné záložne pre svojich zamestnancov a členov.
Väčšina družstevných záložní sa riadi základným obchodným modelom členov, ktorí zhromažďujú svoje peniaze prostredníctvom kúpy akcií družstva. Výmenou za to dostanú možnosť požadovať pôžičky, otvoriť vkladové účty na požiadanie a získať medzi sebou ďalšie finančné produkty a služby. Akýkoľvek generovaný príjem sa vo všeobecnosti týka financovania projektov a služieb, z ktorých budú mať úžitok spoločenstvo a záujmy jeho členov.
V niektorých prípadoch môžu byť úverové zväzy nevýhodou pre väčšie bankové inštitúcie, ak majú menej miest na rozmiestnenie tehál a mált, aby poskytovali služby klientom, ktorí radi obchodujú osobne. Väčšina úverových zväzov bude ponúkať napríklad online bankovníctvo a platby za automatické vyúčtovanie, zriedkakedy napríklad na úrovni banky TD Bank (jednej z veľkých šiestich bánk v Kanade).
Príklady stavebných sporiteľní
Nationwide bola najväčšou stavebnou spoločnosťou v Spojenom kráľovstve v roku 2019 na základe počtu vlastnených aktív, po ktorom nasledovali finančné inštitúcie Coventry a Yorkshire. Skipton a Leeds zaokrúhlili prvých päť stavebných spoločností. Tieto skupiny si navzájom konkurujú za rovnakých parametrov ako ostatné finančné inštitúcie, ako sú úrokové sadzby a počet výberov.
![Budovanie definície spoločnosti Budovanie definície spoločnosti](https://img.icotokenfund.com/img/loan-basics/368/building-society.jpg)