Čo je to kapitalizované zníženie nákladov?
Kapitalizované zníženie nákladov je každá platba vopred, ktorá znižuje náklady na financovanie. Zníženie kapitalizovaných nákladov sa zvyčajne spája s nákupom domu alebo automobilu. Zníženie sa môže vykonať z hotovosti, z hodnoty obchodovaného vozidla alebo zliav.
Vysvetlenie kapitalizovaného zníženia nákladov
O znížení kapitalizovaných nákladov sa rokuje na začiatku dohody o financovaní a poskytuje kupujúcemu prehľad o celkovej sume, ktorú musí v budúcnosti zaplatiť. Kapitalizované zníženie nákladov môže veľmi pomôcť pri znižovaní splátok dlžných kupujúcemu za nákup vyžadujúci značný kapitál.
Automobilové ponuky
Zníženie kapitalizovaných nákladov možno použiť pri prenájme aj kúpe vozidla. Obidva scenáre sa kupujúcim automobilov často ponúkajú v obchodnom zastúpení a vyžadujú si dôkladné zváženie. Leasing je v konečnom dôsledku prenájom automobilu na dlhodobý a môže byť cenovo dostupnejšou možnosťou pre dlžníkov s obmedzeným rozpočtom. V nájomnej zmluve sa mesačné platby zakladajú na hodnote vozidla, ktoré sa oceňuje počas trvania zmluvy. To umožňuje, aby boli mesačné platby nižšie, pretože neplatíte za celú hodnotu. Zálohové platby sa zvyčajne vyžadujú v nájomných zmluvách a zaplatenie vyššej zálohy môže výrazne znížiť mesačné leasingové náklady. Pri prenájme automobilu je kapitalizované zníženie nákladov vaša hodnota zálohovej platby odpočítaná od leasingovej hodnoty vozidla počas doby prenájmu. Platby sa potom vydelia počtom mesiacov.
Podobný scenár sa vyskytuje pri nákupe automobilu, ale platby budú vyššie. Kupujúci automobilov si môžu zvoliť uskutočnenie zálohy ako zníženie kapitalizovaných nákladov. Kapitalizované zníženie nákladov znižuje celkovú sumu, ktorú kupujúci automobilov musia zaplatiť, a tiež znižuje mesačné platby. Zálohové platby, rabaty a kompromisy sa môžu považovať za zníženie nákladov na aktiváciu vozidla. S týmto dohodnutým znížením môže kupujúci automobilov ušetriť na úrokových platbách tým, že na financovanie vyžaduje nižšiu istinu úveru.
Nehnuteľnosť
Kapitalizované zníženie nákladov je tiež bežné pri kúpe domu. Väčšina veriteľov bude požadovať, aby dlžník zaplatil uvedenú zálohu vo výške približne 10%. Záloha sa vzťahuje na kúpu domu a znižuje celkovú sumu, ktorú si kupujúci musí požičať na hypotekárny úver. Úrovne zálohových platieb zvyčajne nemajú žiadny limit a dlžník by mohol potenciálne vykonať 50% zálohu na výrazné zníženie kapitalizovaných nákladov. Ak dlžník uskutoční 50% akontáciu, hodnota, ktorú musí dlžník a platby, ktoré musia vykonať počas životnosti hypotekárneho úveru, sú podstatne nižšie vďaka vysokému počiatočnému kapitalizovanému zníženiu nákladov.
![Definícia kapitalizovaného zníženia nákladov Definícia kapitalizovaného zníženia nákladov](https://img.icotokenfund.com/img/loan-basics/895/capitalized-cost-reduction.jpg)