DEFINÍCIA maximálnej sadzby
Horná hranica je úroková sadzba, ktorá sa môže pohybovať, ale nemôže prekročiť stanovené úrokové stropy. Úver so stanovenou úrokovou sadzbou vydáva počiatočnú úrokovú sadzbu, ktorá je zvyčajne špecifikovaná pri rozpätí nad referenčnou sadzbou, ako je napríklad LIBOR. Napríklad úroková sadzba úveru môže byť LIBOR + 2%. Potom úroková sadzba kolíše na základe pohybu referenčnej sadzby.
BREAKING DOWN Capped Rate
Limitné sadzby majú poskytnúť dlžníkovi hybrid s pôžičkou s pevnou a variabilnou sadzbou. Pevná časť sa stane, keď úroková sadzba úveru začne klesať nad limitovanú sadzbu, ale strop funguje ako horná hranica a zabráni zvýšeniu úrokovej sadzby. Variabilná časť vychádza zo schopnosti úveru pohybovať sa nahor (pokiaľ nedosiahne strop) alebo dole s výkyvmi na trhu. Štruktúra obmedzených sadzieb tiež umožňuje určitú ochranu pre veriteľa v tom, že sa môžu podieľať na náraste trhu a prijímať vyššie úrokové platby až do výšky stropu pri zvyšovaní sadzieb.
Ak variabilná sadzba podobného úveru prekročí limitovanú sadzbu, držiteľ úveru s obmedzenou sadzbou získa výhodu, že nemusí platiť ďalšiu časť. Aj keď je to výhoda, úvery s obmedzenou sadzbou môžu mať vyššie úrokové sadzby ako tradičný úver s pevnou úrokovou sadzbou. Dôvodom je skutočnosť, že veriteľovi uniká zvyšovanie úrokových platieb, ak úrokové sadzby presahujú strop, a ak sa úrokové sadzby dostanú pod počiatočnú úrokovú sadzbu, dostane sa aj na kratší koniec.
Napríklad 10-ročný úver s obmedzenou úrokovou sadzbou sa môže vydať dlžníkovi vo výške 6%, ale so zníženou sadzbou 9%. Úroková sadzba sa môže pohybovať nahor a nadol v závislosti od činnosti základnej referenčnej sadzby úrokovej sadzby, ale nikdy nemôže prekročiť hranicu 9%.
