Čo je plán CMG
CMG plán je hypotekárny plán, v ktorom je hypotéka dlžníka štruktúrovaná ako bežný účet, kde sú výplaty vkladané priamo na hypotekárny účet a zostatok hypotéky je znížený o túto sumu. Keď sa šeky zapisujú na účet v priebehu mesiaca, zvyšuje sa zostatok hypotéky. Akákoľvek čiastka uložená na účet, ktorá nie je vybraná v rámci procesu kontroly, sa na zostatok hypotéky na konci mesiaca použije ako splatenie istiny.
ROZDELENIE PLÁNU CMG
Potenciálne výhody hypotekárneho plánu CMG spočívajú v tom, že keď je výplata uložená na účte, znižuje priemerný mesačný zostatok istiny hypotéky, z ktorej sa účtuje úrok (úrok sa akumuluje denne podľa plánu), aj keď zostatok istiny na účte koniec mesiaca sa rovná tomu, čo bolo na začiatku mesiaca.
V pláne sa tiež predpokladá, že na konci mesiaca zostáva na účte minimálne 10% výplaty, aby sa natrvalo znížil zostatok istiny hypotéky. 10% miera úspor vedie k väčšiemu mesačnému zníženiu istiny, ako sa vyžaduje pri tradičnej 30-ročnej amortizujúcej hypotéke. V dôsledku toho je doba hypotéky podstatne kratšia a ušetria sa ďalšie úrokové poplatky.
Možné nevýhody hypotekárneho plánu CMG spočívajú v tom, že by mohol mať vyššiu úrokovú sadzbu ako tradičné hypotéky a že dlžník môže dosiahnuť rovnaký predčasný odchod do dôchodku prostredníctvom neplánovaných splátok istiny pri tradičnej amortizujúcej hypotéke.
![Cmg plán Cmg plán](https://img.icotokenfund.com/img/purchasing-home/802/cmg-plan.jpg)