Čo je podmienkou?
Precedens je právny pojem popisujúci stav alebo udalosť, ktoré musia nastať pred tým, ako sa konkrétna zmluva považuje za platnú alebo kým sa od niektorej strany očakávajú akékoľvek povinnosti.
Kľúčové jedlá
- Precedens podmienky je ustanovenie, ktoré definuje určité podmienky, ktoré musia buď nastať, alebo ktoré musí splniť ktorákoľvek strana, aby sa zabezpečil pokrok alebo plnenie zmluvy. Precedensy podmienky sú bežné v závetoch a trustoch.v rámci obchodných zmlúv majú precedensy formu podmienok, ktoré určujú zaobchádzanie s rôznymi činnosťami.
Počas existencie zmluvy môžu existovať aj precedensy stavu, v ktorých sa uvádza, že ak nastane podmienka X, nastane udalosť Y. Podmienkou X je precedens.
Pochopenie stavu, ktorý je prednosť
Napríklad v oblasti nehnuteľností bude mať hypotekárna zmluva predchádzajúcu podmienku, že musí dôjsť k inšpekcii na posúdenie stavu a hodnoty nehnuteľnosti. Toto posúdenie musí byť dohodnuté medzi kupujúcim aj veriteľom pred nadobudnutím účinnosti hypotekárnej zmluvy.
Precedensy stavu sú tiež dosť bežné v závetoch a trustoch, kde k prevodu peňazí alebo majetku dôjde až po splnení určitých ustanovení, ako je napríklad dedič, ktorý je ženatý alebo dosiahne určitý vek.
V niektorých prípadoch možno upustiť od precedensu, pokiaľ nesúvisia s predmetom zákazky. Zoberme si prípad odborníka na predmet, ktorý uzavrie zmluvu s autormi knihy, aby mu napísal knihu. Znalec požaduje, aby vybraný spisovateľ nevykonával povinnosti domácnosti počas obdobia písania kvôli úplnej platbe. Podmienky, ktoré v tomto prípade predchádzali, sú dokončenie knihy a neplnenie povinností domácnosti počas obdobia písania knihy. V prípade posledného uvedeného stavu je možné upustiť, ak autor úspešne vyhotoví konečný dokument k spokojnosti znalca. V roku 1908 bol podobný prípad predložený súdu v New Yorku a sudca rozhodol v prospech spisovateľa.
Opakom precedensu je podmienka, ktorá definuje podmienky, ktoré musia byť splnené, aby niektorá zo strán mohla vypovedať zmluvu.
Príklady podmienok, ktoré predchádzajú jednotlivým a obchodným zmluvám
Komplexné ustanovenia môžu predstavovať precedensy podmienené pre nehnuteľnosť alebo zmluvu. Napríklad majetok v majetku môže byť držaný v dôvere so špecifickými výplatami poskytnutými príjemcom iba v konkrétnych míľnikoch. To môže zahŕňať absolvovanie rôznych stupňov školskej dochádzky, mať vlastné deti alebo kúpiť si dom.
Obchodné zmluvy môžu obsahovať množstvo precedensov, ktoré diktujú zvládnutie rôznych aktivít. Zmluva môže obsahovať doložku, ktorá vyžaduje od strán, aby sa v prípade akýchkoľvek sporov domáhali rozhodcovského konania pred tým, ako bude možné súdny spor. Zmluvy o prenájme môžu zahŕňať precedensy podmienenosti, ktoré stanovujú usmernenia pre kompenzáciu a vyrovnanie pri novom prenájme. To sa môže týkať najmä vrcholového manažmentu a vyšších riadiacich pracovníkov. Zmluva vedúceho pracovníka môže obsahovať precedensy podmienené výplatou ročných prémií a zvyšovaním platov. Bonusy môžu získať bonusy iba vtedy, ak spoločnosť dosiahne ciele v oblasti výnosov alebo zisku uvedené v zmluve.
Podmienky odchodu do dôchodku môžu zahŕňať aj precedensy stavu. Dôchodky sa zvyčajne vyplácajú až po tom, ako zamestnanec dokončí určitý počet rokov dobrej povesti v spoločnosti. Ak je zamestnanec prepustený zo svojej funkcie pred dosiahnutím určeného dátumu, riskuje stratu niektorých alebo nie všetkých svojich dôchodkových požitkov.
Fúzie a akvizičné obchody môžu obsahovať precedensy podmienok, ktoré upravujú podmienky výplaty. Spoločnosť, ktorá je kúpená ako dcérska spoločnosť, bude pravdepodobne musieť dosiahnuť výsledky pre nový produkt alebo vygenerovať určitý stupeň predaja v stanovenom časovom rámci. Po splnení týchto podmienok sa uskutoční ďalšia splátka akvizičných platieb.